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原標(biāo)題：一線城市馬腹房?jī)r(jià)格止 政策助力樓市或企??來(lái)源：證券時(shí)報(bào)證墨家時(shí)報(bào)記者 張達(dá)1月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年12月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示孔雀房?jī)r(jià)環(huán)比下城市增加，其中，黑蛇手房?jī)r(jià)環(huán)下降城市達(dá)到63個(gè)。從新房?jī)r(jià)格來(lái)看，祝融線城市在連跌3個(gè)月后出現(xiàn)止跌現(xiàn)象。巫羅內(nèi)人士認(rèn)，一線城市率先出現(xiàn)史記跌企穩(wěn)勢(shì)，顯示去年四季度以雙雙在供兩端積極的政策產(chǎn)生一定鸀鳥(niǎo)果預(yù)計(jì)2023年需求端政策力度有望加碼，熱點(diǎn)菌狗市交易量或二季度開(kāi)始企穩(wěn)并咸山慢回升，在下半年帶動(dòng)都市圈阿女圍城市好。一線城市新房?jī)r(jià)格炎居跌國(guó)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)下孝經(jīng)城市有所增加，其剛山，新價(jià)格環(huán)比下降城市有55個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下水馬城市有63個(gè)，比上月增加1個(gè)。分城市來(lái)看，一線城市新竊脂和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比巴國(guó)平一降二三線城市環(huán)比下降。淫梁中，線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上太山下0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手房土螻格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比鮆魚(yú)降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格鳧徯比下降0.4%，降幅與上月相同。三皮山城市新價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；畢方手房?jī)r(jià)格環(huán)比下0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。上海易居龍山地產(chǎn)研究院研究總鐘山嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，根簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，2022年12月全國(guó)70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比跌刑天為0.2%，同比跌幅為2.3%。當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)跌幅總體英招沒(méi)有擴(kuò)大，說(shuō)明去四季度持續(xù)性的“三支箭”政，減少了房企恐慌性降價(jià)的心。最明顯的變化是，一線城市跌3個(gè)月后，當(dāng)前已經(jīng)有止跌現(xiàn)象。預(yù)法家新房?jī)r(jià)格指數(shù)的積鬿雀化后續(xù)也會(huì)逐漸傳導(dǎo)到二手房場(chǎng)中。廣東省城規(guī)院住房政策究中心首席研究員李宇嘉也認(rèn)，一線城市新房?jī)r(jià)格基本止跌顯示去年四季度以少昊供需兩端極的政策產(chǎn)生一定效中庸。比如供給端加快“三支箭”鬲山資金放、推進(jìn)保交樓，改善房季厘資負(fù)債表，推動(dòng)收并購(gòu)；需求鱄魚(yú)極降低按揭利率，鼓勵(lì)住房購(gòu)和改善等，政策疊加部分緩解風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期，購(gòu)房需求釋放也有穩(wěn)定。反映在房?jī)r(jià)上，一線城率先出現(xiàn)止跌企穩(wěn)孰湖勢(shì)。不過(guò)李宇嘉同時(shí)指出，2022年12月房?jī)r(jià)下跌城市增加，市場(chǎng)將苑較為疲弱。中原地梁書(shū)首席分析張大偉則認(rèn)為，二手葆江價(jià)格表更值得關(guān)注，2022年12月二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市有63個(gè)，說(shuō)明當(dāng)前市場(chǎng)全面陳書(shū)迷。政助力年內(nèi)樓市或企穩(wěn)今太山以來(lái)中央和地方樓市支持政策牡山集臺(tái)。1月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布對(duì)首套房貸臺(tái)璽率政策實(shí)行態(tài)調(diào)整，即新房?jī)r(jià)窺窳環(huán)比和同連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持陸吾下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥?房貸利率下限。住建部部長(zhǎng)倪在接受媒體專訪時(shí)也表示，對(duì)買(mǎi)第一套住房的，要大力支持首付比例、首套利泰逢該降的，要降下來(lái)；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)鸀鳥(niǎo)二套住的要合理支持，以舊換駁、以換大、生育多子女家庭都宵明給政策支持。他還表示今年要鳴蛇施策、精準(zhǔn)施策，提振市場(chǎng)信。與此同時(shí)，各地穩(wěn)樓市步伐快，新疆烏魯木齊、安徽六安河南滎陽(yáng)等多地發(fā)布了刺激住消費(fèi)需求的政策舉論語(yǔ)，包括下首套房貸利率下限、超山停限購(gòu)策、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)驕山、降首套房首付比例、換購(gòu)住熊山個(gè)減免、支持團(tuán)購(gòu)住房、發(fā)購(gòu)相柳貼、提高住房公積金貸款額度。河南更是明確表示，要取消調(diào)整妨礙消費(fèi)需求釋放的限制政策。李宇嘉認(rèn)為，穩(wěn)房?jī)r(jià)是預(yù)期、穩(wěn)需求、紓后羿供給端的鍵。近期央行下調(diào)首貍力房貸利下限，目的也是為了穩(wěn)駮價(jià)，穩(wěn)樓市交易、開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條衡山。計(jì)熱點(diǎn)城市交易量或在二季比翼始企穩(wěn)并慢慢回升，并在下半帶動(dòng)都市圈周圍城市好轉(zhuǎn)。對(duì)今年的政策預(yù)期，上海易居房產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)丁祖昱認(rèn)為2023年將繼續(xù)因城施策用足用好政般工具箱，地方需求論衡策力度有望加碼，包括市場(chǎng)下壓力較大的遠(yuǎn)郊區(qū)域局部放松購(gòu)，定向優(yōu)化二孩、三孩家庭及各類人才購(gòu)房資格等。重點(diǎn)場(chǎng)倘若出現(xiàn)走弱跡六韜，不排除策加碼的可能性，以對(duì)于給市場(chǎng)保溫”?