劇情簡(jiǎn)介
本文來(lái)源：代財(cái)經(jīng) 作者：童潔圖片源：圖蟲(chóng)創(chuàng)6月，上海已經(jīng)有了初夏氣息。停擺兩個(gè)月的樓也有了復(fù)蘇跡象。過(guò)去個(gè)月，上海有售樓處悉關(guān)閉、二手中介們也被控在家中，市成交量隨下跌，單月交總量甚至以與正常時(shí)一周的成交相比。直到5月末，各個(gè)樓處及中介店收到復(fù)工消息，地產(chǎn)們終于可以業(yè)了。按照工計(jì)劃，大數(shù)新房項(xiàng)目在6月6日才開(kāi)放接待，房產(chǎn)中介幾都在6月1日就開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)簽約的消息頻頻傳出。之解封后就來(lái)端午節(jié)小假，二手房場(chǎng)迅速升溫“5月末我們?cè)谏缃黄脚_(tái)布復(fù)工通知，就有很多戶提前預(yù)約房，端午節(jié)期的帶看基都從早上9點(diǎn)左右排到晚8點(diǎn)?！狈慨a(chǎn)中介劉鶌鶋（名）坦言，個(gè)端午節(jié)小假讓他有了金三銀四”金九銀十”充實(shí)感。“午假期，我天看八套房對(duì)于疫情前計(jì)劃買房的房者而言，個(gè)月的等待長(zhǎng)且煎熬。6月3日小長(zhǎng)假的第一天，婷（化名）丈夫起得比作日更早，天內(nèi)，他們橫跨長(zhǎng)寧、浦、徐匯、東四個(gè)區(qū)域看八套房子這是胡婷在3月中旬就做的買房計(jì)劃如果沒(méi)有疫的影響，她計(jì)花一個(gè)半的時(shí)間，在4月敲定房子然而，胡婷3月中旬向中介預(yù)約那父房時(shí)候被告知一部分房源小區(qū)封閉，時(shí)無(wú)法看房到了4月，上海進(jìn)入全面控狀態(tài)，胡的買房計(jì)劃能暫時(shí)叫停在過(guò)去的兩月里，胡婷鄰居們都在食材發(fā)愁，婷卻顧不上心食材，更的時(shí)候是為房而感到焦。明年，她兒子即將成一名小學(xué)生她希望至少前一年把學(xué)房和戶口遷問(wèn)題解決，控的時(shí)間越，胡婷心里是擔(dān)心時(shí)間夠。因此，封控期間，婷每天必做事情就是上查資料、瀏房源信息。每天晚上睡我會(huì)把看中房子都點(diǎn)上注，第二天午孩子睡午的時(shí)間，我聯(lián)系中介了一下房屋的本狀況，算做一個(gè)初步選?！本瓦@，兩個(gè)月里胡婷篩選出30多套房源，就等解封后一去線下看。所幸解封緊接著就迎了端午節(jié)，讓胡婷又多一天看房時(shí)。在解封前天，胡婷就丈夫按照房所在區(qū)域規(guī)了看房路線第一天是把個(gè)目標(biāo)區(qū)域走一遍，每區(qū)域看兩套子，感受一居住氛圍。二天和第三，胡婷和丈為了避免將間都花在趕上，選擇按區(qū)域看房，早到晚，看數(shù)量最少的天也看了七房子?！耙?耽誤太久，午節(jié)假期很鍵，三天時(shí)，我們一共了23套房子，效率可以是非常高。胡婷說(shuō)，解前，中介告她，上海即出現(xiàn)一輪成高潮。起初并不相信中的說(shuō)法，但過(guò)三天看房她發(fā)現(xiàn)，和一樣有備而的買家還有多，經(jīng)過(guò)兩月篩選和準(zhǔn)，看房、簽都非常迅速下一個(gè)周末胡婷和丈夫會(huì)復(fù)看6套房子。胡婷認(rèn)，若沒(méi)有意，這個(gè)月她能完成買房計(jì)?！皳炻?機(jī)會(huì)增加上解封后二手市場(chǎng)的活躍一方面來(lái)自被耽誤買家集中入市，一方面，急房東增加，買家看到了撿漏”的機(jī)。端午假期一天，上海介們就在朋圈齊齊刷屏一套位于永路569號(hào)的花園洋房在一天被售出成交價(jià)格2.5億元。資料圖這是一套網(wǎng)紅”花園房，紅瓦坡、鵝卵石立、法式風(fēng)格即便在遍布界時(shí)期老建的永嘉路上也十分搶眼并且，這是國(guó)染料化工業(yè)的創(chuàng)始人光漢的故居他在這幢花洋房里生活54個(gè)年頭，身故后女戚這房子受到許買辦和資本的青睞，幾易主。從中發(fā)布的房源息來(lái)看，永路569號(hào)花園洋房占地面積為833平方米，其主樓加副樓面積共計(jì)386.4平方米，上一次易是在2017年，彼時(shí)的交價(jià)為1.7億元。中介，此次接手買家，連房都未看，直將這幢“天”花園洋房入囊中。不，時(shí)代財(cái)經(jīng)詢到，相比東在疫情前報(bào)價(jià)，此次嘉路569號(hào)花園洋房的交價(jià)實(shí)際降7000萬(wàn)元。根據(jù)中介布的房源信，去年，永路569號(hào)花園洋房就開(kāi)掛牌出售，年年初，該源的報(bào)價(jià)是3.2億元。劉奇稱，諸懷情很多人有了現(xiàn)金為王”理念，降價(jià)售房源的狀并不罕見(jiàn)，其是類似于嘉路569號(hào)這樣的花園房，總價(jià)高客戶少，房想要快速出，就需要在格上做出讓。如其所言疫情之后，價(jià)的情況屢不鮮。在劉近一周發(fā)布新上架房源，有三分之被打上“急”的標(biāo)簽，中不乏曾經(jīng)手可熱的學(xué)房。例如，奇所在門(mén)店近日上架一浦東陸家嘴園一期三學(xué)房源，面積117平方米，兩室一廳報(bào)價(jià)1330萬(wàn)元，折合價(jià)約11.27萬(wàn)元/平方米。查詢小成交記錄可看到，2020年年末，該小區(qū)成交的套兩房房源價(jià)就達(dá)到近12萬(wàn)元/平方米。同一天架的另一套于浦東尚海景小區(qū)的房，面積130平方米左右房東報(bào)出的價(jià)約13.6萬(wàn)元/平方米。但是要知，去年5月和11月，該小區(qū)成交兩套源，單價(jià)均過(guò)14.5萬(wàn)元/平方米?！艾F(xiàn)在確實(shí)一個(gè)可以‘漏’的時(shí)期利率降了，源價(jià)格也降?！眲⑵嫣?，兩個(gè)月停，急了的不是買家，還賣家。 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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