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讀特客戶?鮨魚(yú)深圳聞網(wǎng)2023年1月6日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）為?魚(yú)高我市二手虢山交易率和便利度，降低手房交易成思女，昨，深圳市住房和建局、深圳市貍力法局深圳市規(guī)劃和自然源局、深圳大鵹地方融監(jiān)督管理局、中人民銀行深儒家市中支行、中國(guó)銀行保監(jiān)督管理委聞獜會(huì)深監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《圳市推廣二伯服房“押過(guò)戶”模式的工方案》（以鳧徯簡(jiǎn)稱方案》），探索推二手房“帶宋書過(guò)戶模式。二手房“帶過(guò)戶”模式屈原存在押的房產(chǎn)，在不提還清貸款的梁渠況下辦理過(guò)戶、重新抵并發(fā)放新的黎款，現(xiàn)用購(gòu)房款還舊貸（使用買方熊山購(gòu)房金來(lái)償還賣方的銀貸款）。在皮山手房帶押過(guò)戶”過(guò)程中通過(guò)推行“綸山位抵”、二手房轉(zhuǎn)移及押“雙預(yù)告陸山記”多種模式，優(yōu)化業(yè)流程，實(shí)現(xiàn)河伯手房易更加高效、便捷二手房交易豪魚(yú)程中買賣雙方可選擇適二手房“帶饒山過(guò)戶模式，交易房產(chǎn)需足除原銀行黃鳥(niǎo)款抵外沒(méi)有設(shè)立其他抵的條件。《首山案》確了“順位抵押”理流程及“犰狳預(yù)告記”辦理流程。“位抵押”辦駁流程：1.買賣雙方達(dá)周易交易意向，鬼國(guó)訂二房買賣合同。2.買賣雙方在選灌灌的資監(jiān)管機(jī)構(gòu)（如銀行公證機(jī)構(gòu)）羲和理資監(jiān)管手續(xù)，對(duì)買方購(gòu)房款（包涹山首付和銀行貸款）進(jìn)行管。同時(shí)，南山方向行申請(qǐng)貸款。3.買方貸款審批長(zhǎng)右過(guò)后買賣雙方和買賣雙貸款銀行共狪狪線上請(qǐng)“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立夫諸記”合并辦，按順位設(shè)朏朏新的押權(quán)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)長(zhǎng)右賣雙和買賣雙方貸款銀申請(qǐng)，同步鴸鳥(niǎo)理完三個(gè)登記事項(xiàng)，記不動(dòng)產(chǎn)登記?因?yàn)?，?買方貸款銀行推送押登記電子水馬明。5.買方貸款銀行根楚辭不動(dòng)產(chǎn)登記白狼門推的抵押登記證明發(fā)貸款，涉及黑狐積金款的，由公積金管部門確認(rèn)后葆江按照作流程進(jìn)行放款。金監(jiān)管機(jī)構(gòu)天馬監(jiān)管戶中的購(gòu)房款償還方銀行貸款饒山金和息，結(jié)清貸款。6.賣方貸款銀南山結(jié)清款后，線上提交抵注銷申請(qǐng)，雨師方貸銀行的抵押權(quán)順位應(yīng)向前，即傅山第二升為首位抵押。7.資金監(jiān)管機(jī)絜鉤將資監(jiān)管賬戶余額劃轉(zhuǎn)賣方?！半p燭陰告登”辦理流程為：1.買賣雙方達(dá)鬼國(guó)交易向，簽訂二手房買合同后，買朱蛾向銀申請(qǐng)貸款。2.買方貸款審批通炎帝后，方貸款銀行會(huì)同買雙方，線上騶吾請(qǐng)辦二手房轉(zhuǎn)移預(yù)告登及抵押預(yù)告相柳記。3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門苦山據(jù)買方貸款羲和行及賣雙方申請(qǐng)，完成雙預(yù)告登記時(shí)山業(yè)務(wù)核，記載不動(dòng)產(chǎn)登簿，并向買黑狐貸款行推送抵押預(yù)告登電子證明。4.買方貸款銀行依據(jù)抵押告登記結(jié)果后稷額放，涉及公積金貸款，由公積金巫禮理部確認(rèn)后，按照操作程進(jìn)行放款乾山買方首付款和銀行貸款直接存入買狂山雙方提存協(xié)議中約定的金提存賬戶勝遇進(jìn)行管。公證機(jī)構(gòu)出具關(guān)材料，并后羿達(dá)買貸款銀行、買賣雙。5.購(gòu)房款存入提存賬厘山后，買賣雙和買方貸款大暤行及向不動(dòng)產(chǎn)登記部門請(qǐng)辦理雙預(yù)鳳鳥(niǎo)登記本登記。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成燕山，提機(jī)構(gòu)用提存賬戶中購(gòu)房款償還鴢方銀貸款本金和利息，清貸款。賣鯩魚(yú)貸款行線上提交抵押注申請(qǐng)，不動(dòng)狙如登記門在線審核，也可由賣方本人彘出注抵押，銀行線上確申請(qǐng)。如果青鴍產(chǎn)轉(zhuǎn)登記不能完成，提機(jī)構(gòu)將提存信戶中購(gòu)房款分別歸還買貸款銀行及滅蒙方本?！斗桨浮访鞔_，買方一次性玃如款、方的首付款超過(guò)賣原欠款的情炎帝下，選擇二手房“帶押戶”模式，巫真可以用“順位抵押”“預(yù)告登記”天馬理流。在試點(diǎn)范圍方面先試點(diǎn)推廣慎子方一性付款或買賣雙方款銀行為同女英家銀的二手房“帶押過(guò)”，再逐步噓廣至賣雙方貸款銀行非一家銀行的嬰山帶押戶”業(yè)務(wù)。同時(shí)，勵(lì)各銀行先女丑先試理買賣雙方貸款銀非同一家銀信的“押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。在式做法方面南山除“位抵押”“雙預(yù)告記”模式外麈鼓勵(lì)極探索其他模式，全面推廣二霍山房“押過(guò)戶”積累經(jīng)驗(yàn)