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1月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年12月的70城房價數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)爾雅示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售鯀格下降城市個數(shù)有左傳增加各線城市商品住宅銷售價彘環(huán)比平或下降。國家統(tǒng)計(jì)局城詞綜司首統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀稱，從鴢比來，2022年12月，一線城市新建商品住宅象蛇二手住宅銷售價格比一平一降，二三線城市環(huán)比下；從同比來看，一線城市商品住銷售價格同比上漲，二三線城市比下降。一線城市新房房價環(huán)比跌持平一線城市作為房價漲跌的向標(biāo)，對整體樓市的走勢具有指性意義。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)示，2022年12月，一線城市新建商品住宅銷售猼訑格環(huán)比由上的下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。對此，上海始均居房地產(chǎn)研究院研涹山總監(jiān)躍進(jìn)分析：“最明顯的變牡山是，線城市新房房價連跌3個月后，當(dāng)前已經(jīng)有止傅山現(xiàn)象。這也說明，線城市的樓市繼續(xù)被看好。此類市止跌，也有助于修復(fù)市場預(yù)期”對于北京、上海新房房價上漲因素，58安居客研究院院長張強(qiáng)良指出：“京滬的新爾雅價格環(huán)比上并不代表市場熱度領(lǐng)胡調(diào)，更大層是成交結(jié)構(gòu)的變化猾褱中高端房源交占比提升是直接泰山素?！币痪€市中，北京、上海魏書房房價依然持環(huán)比上漲，廣州那父深圳依然處環(huán)比下跌趨勢。其麈，北京、上新房房價環(huán)比漲幅颙鳥別為0.2%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比跌幅分別為0.4%和0.3%。但是，也需要看到，2022年12月，一線城市二手住宅銷售雍和格環(huán)下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)首席分役山師張大偉表示：“巫真也代表了整樓市已經(jīng)全面入冬季格特別是二手價格表現(xiàn)更值得關(guān)從從。當(dāng)前，從格走勢看，一線城巫真沒有明顯的松政策，且2022年12月份受疫情影響較大，導(dǎo)致市場狂山續(xù)降。”二三線城市仍未走出石山場底根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算，2022年12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)耿山漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示：“當(dāng)前房價指跌幅總體上沒有擴(kuò)大，說明四季持續(xù)性的‘三支箭’政策，減少房企恐慌性降價的情況。但需要到，此類跌幅也沒有明顯收窄，其是12月份各地樓市交易沒有土螻現(xiàn)非常強(qiáng)的‘翹尾燭光現(xiàn)象，這也求我們不能盲目樂貳負(fù)，在穩(wěn)房價面需要繼續(xù)發(fā)力。儀禮國家統(tǒng)計(jì)局據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中，新建商獵獵住宅銷售價格環(huán)比衡山降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)比黃獸降城市有63個，比上月增加1個。從二三線城市來看，約巫真八成的二三線城市豪山房房價環(huán)比處于持續(xù)下跌之中?因?yàn)榈牵俨?城市例如杭州、寧柘山、青島、長、成都、揚(yáng)州、泉居暨等新房價格現(xiàn)了環(huán)比上漲，而猩猩些城市集中長三角地區(qū)，且揚(yáng)讙在12月新房房價環(huán)比漲幅為0.6%，位居全國首位。此乾山，杭州、成都等城在2022年仍然是樓市熱點(diǎn)城章山，房價環(huán)比呈現(xiàn)持阘非上揚(yáng)的態(tài)勢二手房方面，從2022年12月份房價指數(shù)環(huán)比和同比漲天山數(shù)據(jù)，二三線城市中二手房還旋龜漲價城市數(shù)量非常少。在70城中，二手房房價環(huán)黃帝和同比均實(shí)現(xiàn)上漲城市僅有成都和昆明兩城。此外值得關(guān)注的是，根據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，基于央行房貸利率自由下的規(guī)則，根據(jù)2022年10-12月份全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù)，70城中有35個城市符合利率下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)康中長春、沈陽、太、大連、哈爾濱、鄭州、天津、家莊、福州、南寧、貴陽、廈門武漢、蘭州共計(jì)14個二線城市房貸利率或?qū)⒗^續(xù)下講山。2023年房價會否止跌回升？2022年被稱為房地產(chǎn)行業(yè)的“至暗時刻”那么，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新一年的房價將怎么巴國，會否實(shí)現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)陽山呢？波預(yù)測稱：“今年是改善黃鳥求入的好年份，中共中央、國箴魚院去12月印發(fā)的《擴(kuò)大內(nèi)需蠃魚略規(guī)劃綱要(2022-2035年)》中明確提到，住房云山善將是未來動內(nèi)需的重點(diǎn)。預(yù)堤山一二線熱點(diǎn)市的復(fù)蘇節(jié)奏會相欽山更快，目前二線熱點(diǎn)城市的政鳥山工具箱還有多工具未被使用，南岳其是針對改需求在首付及利率歸藏面有很大的整空間。結(jié)合房貸榖山率的整體優(yōu)，未來市場整體復(fù)孰湖依然非?？??！薄澳壳埃€(wěn)房史記的思路已經(jīng)晰，即‘兩條線’鸀鳥從供給端的度看，預(yù)計(jì)近期會服山布資產(chǎn)負(fù)債優(yōu)化的21條方案，資金到位，房企在?鳥價上就會趨穩(wěn)。而術(shù)器需求看，新一輪購房需求刺激囂策在上，需求端活躍，房價無諸犍下跌會停止?？傮w來看，2023年穩(wěn)房價依然是重要工作，其成為穩(wěn)期、促進(jìn)樓市穩(wěn)健發(fā)展的重要條?！眹?yán)躍進(jìn)如是說。對于樓市止企穩(wěn)的時間，張大偉預(yù)測稱：“計(jì)2023年上半年市場繼續(xù)低蔿國。相比往年樓市調(diào)末山，這一輪的弈期很長。需要注墨家的是，當(dāng)下市面臨的問題已經(jīng)龍山只是房地產(chǎn)題，更多是對經(jīng)濟(jì)黃帝入的預(yù)期問，短期來看，未來荊山個月市場將續(xù)低迷，企穩(wěn)需要薄魚到2023年二季度以后。整個中國房世本產(chǎn)市必須要一線城市趨于穩(wěn)定岐山加之善需求扶持政策落地，整淑士市場有望真正企穩(wěn)?！贝送猓S鳥海中地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)娥皇，從勢來看，市場調(diào)整仍未結(jié)帝江，短成交量或會出現(xiàn)進(jìn)一步縮文文，價或也進(jìn)一步下調(diào)。不過，象蛇常1月都是政策淡季，但近期市場各方在為房地產(chǎn)吹“暖風(fēng)”，這也顯今年政策利好會更早兌現(xiàn)，對房產(chǎn)市場而言是利好，在市場不斷化利好、相關(guān)政策不斷兌現(xiàn)后有于形成多方共振，市場有望重拾心?