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那些在縣城買房的人現(xiàn)在都后悔了！這個節(jié)在縣城老家聽了幾故事，想和各位分享下。對于縣城買房這事，我們的態(tài)度一直不建議各位去買的。城樓市的邏輯也已經(jīng)過不止一遍，但是還不如真實發(fā)生的故事有力。這次在老家我問了下身邊的人，了了一下他們在縣城買的經(jīng)歷。有的人覺得宜就買了，有的打算后婚房留作結(jié)婚用，的趕在房價上漲的時跟風(fēng)投資買，最初選在縣城買房的理由各相同。但最后都后悔。他們在縣城里的房一空置就是好多年，價很難有上漲空間，至還會大跌。不妨來聽他們，真的很后悔縣城買房的故事。01“房子空置了六七年至今沒人住”這是我個淮南老家的朋友南，在2016年的時候，父母在老家給他買套房子。但是交房這多年了，至今都沒有進(jìn)去住過。因為南南畢業(yè)起就一直在上海作，自己租房子住。媽也在外地打工，也租房子住，老家一共兩套房，一套買在縣里留給南南，一套買老家街上給爸媽養(yǎng)老。也只有過年的時候家人才回家，但是淮的房子根本就不住，南回老家就和爸媽一住，所以那個房子就直空著。那些在縣城房的人，現(xiàn)在都后悔。這是一個什么樣的子。房子不在市中心而是一個新區(qū)，中間離有10公里左右，所以單論地段來說還是較偏僻的。當(dāng)時購買是一套89平小戶型，而且是毛坯房，他們在外地也比較忙所以直沒有時間去裝修。我問他，為什么會在城買房的時候。南南，因為便宜啊，只花三十多萬。2016年的時候縣城這邊的新毛坯房房價在4000元/㎡左右，付完首付貸款了一部分，月供過一千多。比起大城，三十幾萬連首付都不夠，真的太便宜了但也是因為便宜入了。一開始父母為了他后結(jié)婚需求才買的，時省會合肥的房價要很多，預(yù)算不夠買不所以選擇了房價低的南。為什么覺得入坑呢，因為房子一空置是六七年。真的沒人，自己一直在上海上，爸媽在老家也有套子住，所以房子一直著。那些在縣城買房人，現(xiàn)在都后悔了。開始這里還沒有什么宅，都是一大片農(nóng)田慢慢的幾年過去了，始有了一點人氣，但依舊看不到什么配套最近的一個大商場開還要20分鐘。本打算出租出去，但是也沒功夫去折騰，畢竟毛房簡單裝修一下也要萬塊，對于老家來說一筆不小的費用，一拖著也沒有裝修。想就算租出去租金也不。按周邊的租賃水平平均也不過1000元/月，基本上只有學(xué)校里的人會租，一到寒假沒人了就租不出去。不僅如此，房子每還要交1000元左右的物業(yè)費，又是一筆外開支。這兩年南南算結(jié)婚，明年就算不上海買也要在環(huán)滬的線城市買。為了湊首，南南過年回來這段間，一有空了就去打現(xiàn)在的二手房市場，把房子賣出去。但是子不是你想賣就好賣，縣城小中介告訴他這兩年房子不好賣啊，如果有時間肯定就跑跑看了，但是馬上要回上海工作了。最南南也感嘆了一句，縣城的房子，年年回也住不了，也賣不掉。02“2017年買在縣城的房子，跌了一半”。親戚家的一嫂子在鳳臺縣買了房已經(jīng)有五六年了，現(xiàn)想想還是有點后悔，漲還跌了十幾萬。當(dāng)為了小孩上學(xué)在鳳臺城新區(qū)買了一套70平兩房，動遷拆下來的花了40萬全款買的，還是小產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)手買的時候約6000元/㎡，現(xiàn)在二手房價只有3700元/㎡，整整跌了16萬后來請裝修公司裝修又花了九萬。換句話說，房折損加上裝修費一共25w，幾乎損失了超一半。這幾年不怎么回所以對縣城樓市不是熟悉，于是跟嫂子追了一下現(xiàn)在房價變化嫂子說，前幾年還在，但是這兩年只能說穩(wěn)，漲不動了有的還。在2017年的時候，趕在房價最高的時買的，雖然后面也漲一些，但是現(xiàn)在又跌去了。同小區(qū)在二手臺上掛出去也只能賣25萬左右。2017年前后鳳臺縣房價上漲時候。房價水平不一，剛開發(fā)的地方房價就4000元/㎡，三十幾萬就能買一套。繁華的地段中心城區(qū)價也能高到1萬/㎡，有的房子賣的價格都過了市區(qū)的房子。鳳縣新區(qū)這一片，目前小區(qū)均價都在6000元/㎡左右，買個大一點的房子100平米的總價也要六七十萬。于縣城的房價水平來，已經(jīng)不低了。這幾周邊房子越蓋越多，是生活配套還不算太善，通車不太方便，以平常逛街也需要坐交車過去，騎電車也20分鐘。日常生活還是需要去鳳臺縣中心第一人民醫(yī)院、商圈優(yōu)質(zhì)學(xué)校都集中在那。為什么后悔了。因發(fā)現(xiàn)縣城根本找不到適的工作，嫂子沒有歷，一開始在家照顧孩想在家附近找活做但是賺不到什么錢，有個兒子以后需要用的地方很多。所以嫂和堂哥兩個人常年都到外地打工，比如安周邊，南京、寧波等市。小孩只能留在老給爺爺奶奶帶，如今子唯一的用處就是給孩上學(xué)掛學(xué)區(qū)名額。時在鳳臺縣城里買房也是因為距離老家村近，來回接送小孩上也方便，以后也可以給小孩住。但是現(xiàn)在年回來小戶型也住不三代人，本想置換100平的大房子，但是還要貼錢進(jìn)去才能賣聞獜不合適。因為是小產(chǎn)房，如果二手交易，能貸款只能找全款付買家。所以，縣城的子就這樣砸在手里了03“當(dāng)初為老家對象買的房，已經(jīng)用不到”26歲的小周，普通打工人一枚，出生在個十八線小縣城，人第一套房就在老家縣。在2021年的時候，小周在老家縣城買套房。當(dāng)時買的也比便宜，首付18萬，120平三房，他的工資每月八千多，年薪到10萬左右，工資不高房貸也不高 。目前房貸不到工資的三分之，壓力也不算太大。周下決定在縣城買房有一個目的，他想給朋友一個家。因為工的地方離老家很遠(yuǎn)，本上是一來一回也要天時間在路上。談的朋友在老家縣城工作所以把房買到縣城了大學(xué)畢業(yè)之后，小周擇了一個建筑公司，要跟項目走。女朋友選擇在老家工作，兩人談了幾年的戀愛工之后就異地了。小周工作性質(zhì)決定了他需一年到頭都要在工地班，每換一個項目就換一個地方，工作地不穩(wěn)定。所以戀愛兩多都處在異地中，但他暫時辭不了工作，好樂此不疲的兩地奔。在小城市買房想著后可以留作婚房，萬在外面安定不下來，回老家吧！誰不想生在大城市，但對于普打工人來說，工作更的意義就是為了掙錢為了養(yǎng)家糊口。擺在面前的房價就是最現(xiàn)的，多少人是買不起落不了戶口而被迫離的。一切沒有定下來時候，從某種意義上說，在老家縣城買房是一種退路。已經(jīng)到婚論嫁的女朋友在老，當(dāng)初為了給女方一安全感才買的房。遺的是，最后他們也分了。你問他后悔嗎？周說，“至少沒分手前，我不曾后悔，因老家有我的愛人、父，房子也可以給他們”。但如今，單身一人漂泊在外地的小周始恍惚了，老家的房又有什么用呢？如果后有能力在工作的城買房，老家的房子也要賣掉的。04為什么勸你不要在縣城買房首先，縣城的房子升空間不高；因為好的段真的很少，縣城的方就那么大，作為投不如選擇一線城市或二線城市核心地段。樓市差的時候，縣城價是更容易跌的。其，因為購買力不足；手房轉(zhuǎn)賣出去接盤的并不多，一方面縣城口基數(shù)不足，且有購力的人大部分都選擇工作的城市買房安家那些愿意在縣城買房業(yè)的人只會越來越少另外，從居住屬性來縣城的房子容易空置它最大的價值就是住好一點，但是如果你年在外地打拼，房子空置就是好幾年，哪出租出去租金水平也算高。當(dāng)然，不是說城的房子就不能買，是想告訴各位，對縣的房子要謹(jǐn)慎。正在算在老家縣城買房的如果真的需要，建議能力范圍內(nèi)選品質(zhì)最的，讓老家的親人住更好。對于在縣城有套房的，盡快賣掉，格合適就可以出售，在就行動起來，越快好。那些在縣城買房人，現(xiàn)在都后悔了。 責(zé)任編輯：盧其龍 CN070