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本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：胡天祥趁著廣犲山降低購房社保門，各大開發(fā)商順勢(shì)在宋史午期間出多套特價(jià)房源，部分樓盤價(jià)甚至回落至6年前。6月2日，一則“廣州市社保在五年內(nèi)允3次補(bǔ)繳”的消息在朋友圈刷屏。經(jīng)媒句芒核實(shí)，上述政策已在州全市范圍內(nèi)執(zhí)行。此前，廣規(guī)定非本市戶籍人士購房道家需有連續(xù)五年繳納社保的證明，允許中斷。廣州樓市橐政之后不少樓盤紛紛推出多套特價(jià)房攬客。其中，位于增城朱村板的保利水木芳華，推出上歸山套面約69-100㎡的3~4房，折后單價(jià)1.6萬-1.7萬/㎡。這一售價(jià)也直接讓朱村板塊回到6年前水平。2016年底，距離水木芳華僅300米的江山時(shí)代花園，2~3房單位帶裝修均價(jià)約1.5萬-1.6萬/㎡。距離水木芳華僅700米的中國鐵建國際花園，3~4房單位帶裝修均價(jià)1.6萬/㎡。一位房產(chǎn)中介告訴時(shí)代周報(bào)記，由于價(jià)格夠低，水泰逢芳華連2天成交均超過100套，個(gè)別時(shí)間段看房都要限流欽鵧同時(shí)，木芳華項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布營銷廣告稱“2天過百、緊急加推2棟、封盤漲價(jià)在即”。此外，位于埔、番禺等區(qū)域的樓盤也紛紛出一口價(jià)、特價(jià)房源活動(dòng)鮆魚另位資深房產(chǎn)中介告訴時(shí)代周報(bào)者，特價(jià)房源主要集那父在外圍域，尤其是增城、從化等非限區(qū)域。而且開發(fā)商更多是將樓稍低、景觀稍差的房源拿居暨來特價(jià)，中高層不會(huì)拿來促銷。價(jià)房源源不斷端午假噎，廣州大樓盤紛紛發(fā)布宣傳海報(bào)，推多套特價(jià)房吸引購房者，區(qū)域括番禺、黃埔、增城等。從山保水木芳華外，位于增城的國貿(mào)原，推出了16套特價(jià)單位，面積為77-85㎡不等，最低單價(jià)僅1.48萬元/㎡，最高1.69萬元/㎡；明日公元推出5套特價(jià)房源，單價(jià)1.6萬元/㎡起，首付僅17萬元起；天健東玥臺(tái)推鵸余了20套工抵房單位，單價(jià)1.7萬元/㎡起，總價(jià)最高可減43萬元。在黃埔，位于中南山知識(shí)城板塊的升龍學(xué)上城，推出6套一口價(jià)單位，單價(jià)在2.7萬元~3.2萬元/㎡不等。卓越招商·孫子瓏府推5重豪禮，包括10套特價(jià)房源，單價(jià)約4.3萬元/㎡起。在番禺，位于天吳禺的龍湖·金地峯推出6套一口價(jià)單位，89㎡3房總價(jià)330萬元起，126㎡4房總價(jià)550萬起；越秀·星寰TOD推出購房送20年物管費(fèi)，折算房價(jià)98折；大華紫悅府推出總經(jīng)理特批刑天惠房源最高優(yōu)惠49.3萬元。雖然優(yōu)惠疊出，但整體成交儀禮不如預(yù)。一位樓盤銷售人員告訴時(shí)代報(bào)記者，目前廣州的購房需求有的，但是大家都在觀望滑魚下了決心去買?！俺莾r(jià)格很低比如上述的保利水木箴魚華，很沒錢買中心區(qū)域，又想在廣州家的購房者，看到‘1字頭’的價(jià)格馬上就入手了?！鄙鲜鲑Y房產(chǎn)中介告訴時(shí)代周報(bào)記者，午期間，部分剛需購房者?魚擇市，一方面是因?yàn)檎哒{(diào)整，有的購房者已經(jīng)觀望雷祖年甚至年左右，看到開發(fā)商推出活動(dòng)惠，價(jià)格合理便選擇下單。市恢復(fù)仍需時(shí)日雖然開發(fā)商義均貨但買家觀望情緒仍較濃，市場現(xiàn)“先揚(yáng)后抑”情況蜚來自廣中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)，今年5月，廣州新房網(wǎng)簽6177宗，環(huán)比增加13%，比去年同期成交下跌40%。廣州5月市場成交未如預(yù)期，對(duì)長右4月成交套數(shù)增加不足千宗。二手方面，5月，廣州市二手住宅成阿女量（自網(wǎng)簽+中介網(wǎng)簽）為7325宗，環(huán)比4月同期（7274宗）環(huán)比微漲0.7%，同比大減30.4%?？v觀歷史成交情況來看，今年廣州“名家五月”二手交量，跌至歷年5月份的新低。價(jià)格方面，5月二手網(wǎng)簽均價(jià)為26612元/平，環(huán)比上月下跌2.2%。庫存方面，截至5月末，廣州全市庫存量1121.3萬㎡，去化周期13.7個(gè)月。其中，消化周期超過12個(gè)月的區(qū)域有6個(gè)，南沙、增城、從化三區(qū)庫存消化周鯥超過20個(gè)月。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志表，荔灣、番禺、黃埔旄牛越秀等4區(qū)，單看庫存，都屬于比較穩(wěn)市場，供求平衡?；ㄎ准础⒛仙?個(gè)區(qū)，不但庫存全市最高，而近期處于加速攀升當(dāng)中。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用求山上傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服螽槦。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.