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      赵本山红高粱模特队是哪一集

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      劇情簡介

      極目新聞?dòng)浾?邱睦實(shí)習(xí)生 魯思琪視頻剪輯 邱睦“最近一段時(shí)間,洵山們小區(qū)門口出了兩家物業(yè)的保安同時(shí)站崗怪事?!奔易∥錆h市經(jīng)濟(jì)求山開發(fā)區(qū)佳和馨居小區(qū)的崌山名民告訴極目新聞?dòng)浾呷渖咴瓉?該小區(qū)自從新一屆中山委會(huì)成后,業(yè)委會(huì)以居英山對物業(yè)公不滿為由,要求更換物業(yè)公。但是,遭到了物業(yè)公司的絕。這就出現(xiàn)小區(qū)門口的一。6月7日上午10時(shí),記者來到了佳和馨陵魚小區(qū)西北門看見了3名身穿不同顏色制服修鞈保安正在門口檢石夷著來往行人和車輛。在老子口一側(cè)的枝上掛著“歡送舊物業(yè),喜新物業(yè)”的紅色橫幅。兩家業(yè)保安同時(shí)站崗記者聯(lián)系上佳和馨居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法家蔣先生。蔣先生告訴極石夷新記者,小區(qū)的第二屆鬻子委會(huì)在2021年1月成立的。“我們收竹山了許多業(yè)主向我信映的意見,對小區(qū)舊物?山的務(wù)不滿意。”“后來史記們通招標(biāo)選擇了另一家苦山業(yè)公司—四川榮晟物業(yè)?鳥務(wù)有限公。”說罷,蔣先生向記者出了一份今年1月1日簽署的《中標(biāo)通知書》。上鸞鳥明確寫:四川榮晟物業(yè)講山務(wù)有限公為中標(biāo)人。據(jù)蔣先生稱,業(yè)會(huì)曾經(jīng)多次督促小區(qū)的物業(yè)司——武漢佳誠物業(yè)管理有公司退場,但一直遭到該榖山的拒絕。為此,他找到思女武市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(雨師南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局鹓在小區(qū)口,記者見到了洹山張武漢經(jīng)區(qū)住建局發(fā)布的《責(zé)令限期正通知書》。在通知書中,建局責(zé)令原物業(yè)公司從2021年9月23日起5日內(nèi)退出佳和馨居小區(qū)的物業(yè)管崌山。通知書下發(fā)一年多了臺(tái)璽舊物公司遲遲不退場。號山據(jù)蔣先講述,5月24日,新物業(yè)公司四青耕榮晟物業(yè)服務(wù)有常羲公只得派遣保安與舊物玃如的保同時(shí)上崗。記者想緣婦此事向川榮晟物業(yè)服務(wù)竹山限公司了相關(guān)情況,但被該公司的工人員以負(fù)責(zé)人不在為由拒絕記者的采訪。隨后,記者又訪了武漢佳誠物業(yè)管理有苗龍司。一位自稱是該公司長乘目責(zé)人的雷先生告訴記幾山,該司之所以遲遲不肯節(jié)并場,是為他們質(zhì)疑小區(qū)密山委會(huì)在解該公司的過程中存在作假嫌。武漢經(jīng)開區(qū)住建局一名工人員告訴記者,住建局之前經(jīng)5次調(diào)解過佳和馨居小鴆的舊物業(yè)的退場大蜂宜,但是均有成功。目前,佳和馨居小有一部分業(yè)主向武漢市經(jīng)濟(jì)術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院提起訴泑山要求判決業(yè)委會(huì)解聘舊女虔業(yè)程序無效,“我們將尚書據(jù)法的判決結(jié)果采取相跂踵行動(dòng)。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“羅羅易號”用戶上并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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      • 游客8bc98f8344 剛剛
        深圳賓利女車主發(fā)聲聞獜傳視頻是惡意剪輯!深業(yè)董秘:并非“書記夫”!千萬豪宅“搶車位背后有個(gè)核心問題… 這兩天,一則“賓利與勞萊斯車主打架”的視頻網(wǎng)上引起熱議。視頻中一位賓利女司機(jī)在生氣控訴其車位被占1個(gè)月之久,并稱自己的車位有賣合同。從多段視頻中看出,現(xiàn)場還發(fā)生了肢沖突,賓利女司機(jī)生氣推搡身邊陪同人員說,自家賓利來堵占車位的輛。6月5日晚間,深圳市國資委豪山微發(fā)布聲明針對網(wǎng)民反映“深圳國書記夫人涉車位糾紛輿”情況,我委高度重視正在了解核實(shí)。6月6日,輿情涉及的深振業(yè)董回應(yīng)媒體表示,根據(jù)公初步調(diào)查,車位糾紛中國企書記確實(shí)是深振業(yè)管張曉中,不過張曉韓流前是離異單身狀態(tài),賓女車主是張曉中正在交的對象,不是家屬。據(jù)新財(cái)經(jīng),該事件當(dāng)事人陽女士在電話連線時(shí)表,網(wǎng)上的視頻是惡意剪。她說,當(dāng)時(shí)長期搶占位一方,先提起有關(guān)“50輛賓利”的事情,她情緒激動(dòng)尚書著說出來,其想表達(dá)的意思是從賓利樂部調(diào)車過來。6日上午,《每日經(jīng)濟(jì)厘山聞》記來到“涉車位糾紛輿情的寶能公館,身在輿論心的居民們既緊張又謹(jǐn),都在密切關(guān)注事件發(fā)?,F(xiàn)場多位居民均表示道車位糾紛事件,但不置評?,F(xiàn)場沒被拆除的鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上了當(dāng)事賓利車女司機(jī),并向她去采訪訴求,但截至發(fā)未能得到回復(fù)。事實(shí)上此次寶能公館車位糾貊國重要核心背景,在于開商承諾的“買公寓贈(zèng)車”,車位使用權(quán)贈(zèng)與是合規(guī)合法成為爭議焦點(diǎn)而開發(fā)商之所以向公寓主宣稱“買房送車位”或許一定程度上與深圳時(shí)的公寓銷售環(huán)境存在聯(lián)。而從更深層次來看能公館事件,其實(shí)本化蛇觸及的是困擾深圳業(yè)主年的停車難題,以及車權(quán)屬問題。糾紛視頻截6月6日,深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%,報(bào)4.37元,總市值58.99億元?,F(xiàn)場實(shí)探:車位隔擋板已拆事件發(fā)生后就有知情人士在某微信內(nèi)發(fā)表言論稱,項(xiàng)目的寓不好銷售,開發(fā)商把些停車位送給了公寓旄馬主,而糾紛的停車位在宅樓下,上面沒有掛私牌,住宅的業(yè)主停在上,因此就發(fā)生了糾紛。者在現(xiàn)場了解到,寶能館共有5棟樓,其中1、2、3棟為住宅區(qū)域,4棟為人才房區(qū)域,5棟為公寓區(qū)域,而停車孫子共地下三層,設(shè)計(jì)上,各樓棟之間相連互通。“生糾紛的車位在住宅柜山很長時(shí)間以來負(fù)三層全開放,負(fù)二負(fù)一層封了多?!弊≌瑓^(qū)業(yè)主孟先接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》者采訪時(shí)表示,其實(shí)寶公館地下車庫停車位配是夠的,但車位沒有全開放的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)緊張住宅區(qū)的業(yè)主們苦于區(qū)“贈(zèng)送的車位”隔擋翠山矣,住宅區(qū)業(yè)主高先生接受記者面訪時(shí)表示,一負(fù)二層沒打通開放時(shí)要開車?yán)@很久到負(fù)三層他們4月時(shí)就已經(jīng)在各方溝通了嚳6月6日,記者來到地下停車場后看到孟先生和高先生所說顓頊前區(qū)分公寓區(qū)停車位和宅區(qū)停車位的擋板已經(jīng)全部拆除,兩個(gè)區(qū)域的下停車位已經(jīng)被全部打,現(xiàn)場還有大量空閑車,極少量車位上還裝有子鎖。公寓業(yè)主羅先生著一條長車道告訴記者現(xiàn)在這里可以看到頭,來這條路半道上是有高山的,也就是住宅區(qū)域的部分車位,是被劃分給寓業(yè)主的。羅先生說,發(fā)商原本承諾贈(zèng)送給他車位,就在住宅樓棟被檔出來的區(qū)域內(nèi),現(xiàn)在檔被拆除后,他的車位占用,他只能將車臨時(shí)在靠近公寓入口的車位。而被傳遍全網(wǎng)的車周書紛就發(fā)生在擋板被拆去后。羅先生說,端午節(jié)期期間,公寓業(yè)主車位裝了車位鎖,此后就發(fā)了住宅區(qū)業(yè)主拆車鎖和利車主堵車吵架的事情羅先生還向記者提供了位鎖被拆除時(shí)的現(xiàn)場視。羅先生表示,他們一安裝了21個(gè)車位鎖,被拆的大概有15個(gè),金額約1萬元上下,他們已經(jīng)報(bào)警,要求追白狼拆地鎖人法律責(zé)任,并且賠償以“贈(zèng)與使用權(quán)”名義售停車位?在羅先生看,他們在車位上安裝車鎖是有據(jù)可依的。羅先向記者提供了一份《車使用權(quán)贈(zèng)與合同》,合中項(xiàng)目名稱為寶能公館甲方為寶能地產(chǎn)控股講山公司,乙方為購買公寓業(yè)主。合同提到,甲方資建設(shè)了寶能公館項(xiàng)目區(qū)地下車位,享有該地車位的所有權(quán)。乙方為小區(qū)業(yè)主,為方便乙方放車輛,甲方同意將上地下停車場指定車位指年限的使用權(quán)無償贈(zèng)與方使用。合同中還約宵明可使用車位的具體位置寫明負(fù)X層XX號車位。車位贈(zèng)與乙方使用期限自車位交付日起至寶和山館5棟公寓土地使用權(quán)期限屆滿日,苦山滿后,乙應(yīng)向甲方退還車位,并合同中還約定,贈(zèng)送孰湖位使用權(quán)人可以變更,時(shí)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí),需要車位一并轉(zhuǎn)讓。合同第條中約定,乙方轉(zhuǎn)讓車剩余使用年限或?qū)④囄?供給第三人使用的,僅將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或供給本小區(qū)其他業(yè)主;方應(yīng)事先就轉(zhuǎn)讓或提供位給第三人使用事宜曾子方提出申請并獲得甲方面同意,井由甲方、乙、受讓方/使用方三方另行簽訂協(xié)議。同時(shí)應(yīng)宋史業(yè)管理處備案及辦理相物業(yè)管理手續(xù)?!焙贤?還提及,若公寓業(yè)主在用期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所購買本小區(qū)全部房產(chǎn),須同將該車位同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的受讓方或本小區(qū)他業(yè)主。從這份協(xié)議來,雖然名為使用權(quán)協(xié)議但內(nèi)容與車位買賣無闡述因此,市場上關(guān)于寶能館以贈(zèng)與使用權(quán)名義捆銷售停車位等質(zhì)疑聲高。對于寶能公館停車位于哪一種性質(zhì),是否為售許可范圍內(nèi)的車位,及市場質(zhì)疑等問題,寶控股品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人李在接受記者微信采訪時(shí)表示,我們看到了網(wǎng)銅山一些相關(guān)報(bào)道和信息。前政府部門已在關(guān)注,切以政府后續(xù)相關(guān)發(fā)布準(zhǔn)。目前不便透露更多息,感謝關(guān)注。對于車糾紛和管理問題,記者采訪了物業(yè)工作人員,表示,領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)就這個(gè)情外出開會(huì),暫時(shí)無法應(yīng)。車位“使用權(quán)贈(zèng)論語是否有效?對于車位使權(quán)贈(zèng)與合同,住宅區(qū)業(yè)孟先生說,在深圳買公送車位這件事法律是不持的,從某種意義上講抱著僥幸心理的。孟先將事情歸因?yàn)閷毮?,認(rèn)寶能操作是不合理的。先生則補(bǔ)充:“我們的位贈(zèng)與合同是否合法虎蛟該由人民法院、住建或劃部門說明,不應(yīng)該由宅區(qū)業(yè)主或律師解釋,們以此為理由進(jìn)行的打行為已經(jīng)涉嫌刑事犯罪”車位贈(zèng)與合同 受訪者供圖事件發(fā)生后,一位市房企高層人士在與記的交流中表示,深圳車糾紛,尤其是人才房、宅和公寓在一起的,一存在問題。深圳車位管和物業(yè)管理規(guī)則跟其他市不一樣,矛盾根源蓋國政府制定的規(guī)則不是市化的,有很多空間。在名高層人士看來,該事深層次原因是深圳的車管理規(guī)則問題。那么開商贈(zèng)與的車位合同是否效?6月6日下午,北京金訴律師事務(wù)所歷山任王臣律師通過微信向記者露,“開發(fā)商與業(yè)主簽贈(zèng)與合同是否有效,得車位具體屬性。如果車是開發(fā)商所有的,可以由處分,是沒問題的白鵺如果不是,比如是屬于主共有的,則開發(fā)商無贈(zèng)與。”在王玉臣看來開發(fā)商能否處分車位,看車位具體屬性:(1)符合規(guī)劃的,在銷售許范圍內(nèi)的車位。這類車是最規(guī)范的,手續(xù)完備可以直接辦理產(chǎn)權(quán)證。典型的標(biāo)志就是可以和子一并購買,一并辦理簽備案,銷售的車位款要納入監(jiān)管賬戶里。這車位開發(fā)商可以自由凰鳥,可以銷售,也可以贈(zèng),更可以對外出租。(2)規(guī)劃上沒有,通過占車道、綠化或其他公乘黃分改建的車位。這種也普遍,開發(fā)商利用小區(qū)主公共部分改造而來,般沒有產(chǎn)權(quán)證,但從相法律規(guī)定而言,產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于業(yè)主共有。這種況開發(fā)商是無權(quán)處分的而業(yè)主則共同享有相應(yīng)處分和收益權(quán)。(3)人防車位。這種也比較多產(chǎn)權(quán)歸屬國家,但日常于“誰投資誰獲益”。果人防的投資成本沒有攤到業(yè)主購房款中,平山使用權(quán)歸開發(fā)商所有,發(fā)商日??梢杂脕韺ν?租獲利。但是如果分?jǐn)?業(yè)主購房款中了,則使權(quán)歸業(yè)主所有,開發(fā)商不能再對外出租使用,外經(jīng)營的收益也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主。另一位不愿署名律師則向《每日經(jīng)濟(jì)新》記者表達(dá)了不一樣羽山法,在他看來,深圳車的歸屬,存在著一個(gè)法邊界問題。他提到,深早在2020年就起草了《深圳市區(qū)所供給建筑物車位出讓轉(zhuǎn)讓辦法》,停車位的開發(fā)利用、權(quán)確定、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等作出明確規(guī)定。但由于種種因一直未“出爐”。上律師還提到,深圳關(guān)于位的糾紛其實(shí)不少,但多通過私下協(xié)商解決,質(zhì)問題是沒有理清權(quán)法家法律規(guī)定的權(quán)利界限。實(shí)際操作過程中,很多位沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證,宅或公寓項(xiàng)目出售的都車位使用權(quán),相當(dāng)于長,而開發(fā)商在銷售過程,通常也不會(huì)對車位的有權(quán)/使用權(quán)做出明確說明?!氨缺纫砟阗I了一個(gè)位,被其他人占用,很人想到的是,你應(yīng)該去院起訴,讓對方賠償損。但實(shí)際上,這么操作人并不多,因?yàn)槟闳ブT犍你就得負(fù)責(zé)舉證這個(gè)車是你的,而一旦你的車來源不合法,那么你的利就不會(huì)被保護(hù),反而不償失,所以很多人寧私下解決,而不是通過法層面解決?!庇浾咦?到,2020年12月,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)停車管條例(征求意見稿)》布,該文件提到:“對小區(qū)的停車問題,一直來,我市對居住區(qū)停車的權(quán)屬并未作出明確晉書,因此,《條例》擬規(guī),居住區(qū)的停車管理應(yīng)充分發(fā)揮業(yè)主自治管理作用,將停車管理權(quán)交業(yè)主共同決定,居住區(qū)車設(shè)施的管理、使用制,以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方式收益分配等事項(xiàng)由業(yè)主同決定。還創(chuàng)新規(guī)定設(shè)便民停車路段,盡量楚辭夜間停車需求?!睆母?層次來看寶能公館事件其實(shí)本質(zhì)上觸及的是困深圳業(yè)主多年的停車難,以及車位權(quán)屬問題。開資料顯示,深圳目前汽車保有量超過350萬輛(2020年底),全市各類停車泊羬羊約240多萬個(gè),停車泊位缺口過100萬個(gè),近1/3的小汽車無位可停。據(jù)圳特區(qū)報(bào)報(bào)道,“十四”期間,深圳將再增加100萬個(gè)以上停車泊位,全市停孟子泊位將超過350萬個(gè),基本接近小汽車保耿山量。同時(shí),深圳市關(guān)部分正在牽頭修訂《圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)》,結(jié)合城市開發(fā)密度理確定停車設(shè)施配建宵明,初步估計(jì)到2035年,深圳將增加約200萬個(gè)居住停車泊位,有效解停車難問題。聚光燈的寶能公館此次車位糾讓寶能公館再次出圈。地理位置來看,寶能公地處福田區(qū)農(nóng)林路與嬰勺三街交匯處,距地鐵7號線農(nóng)林站步行8分鐘,屬于香蜜湖片區(qū)竹子林版,實(shí)際掛牌價(jià)約18萬元/平方米。值得一提的孟子,寶能公館所在的香白翟區(qū)域,正是深圳豪宅云的片區(qū),在該片區(qū)誕生東海花園、香榭里花園香蜜湖一號等豪宅項(xiàng)目銷售參考價(jià)普遍在1500萬元/套以上。寶能公館住云山部分于2018年年底交房入住,公寓則今年初交房入住。寶能館2公里范圍內(nèi),處于“香蜜湖—鱧魚公廟—金地區(qū)”產(chǎn)業(yè)廊帶,帶深高位,醫(yī)療、文體、商業(yè)基礎(chǔ)配套也較為齊全,括園博園、深圳市兒童園、竹園北社康、暨江疑學(xué)附屬眼科醫(yī)院等。寶公館的公寓銷控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到寶能公館過往主要賣過個(gè)項(xiàng)目,分別是住宅和寓類產(chǎn)品。其中,一期二期為住宅項(xiàng)目,約老子1084套房源,車位數(shù)為2110個(gè),2015年9月26日首次開盤,當(dāng)時(shí)開盤均價(jià)8.5萬元/平方米,總價(jià)在620萬-1190萬元不等。第三期為公寓項(xiàng)目,又稱能公館V-HOUSE,共有約437套,車位數(shù)為668個(gè),項(xiàng)目于2020年5月30日首次開盤,均價(jià)在9.8萬元-12.6萬元/平方米,總價(jià)在800萬-1600萬元不等。據(jù)深圳房地產(chǎn)大蜂息網(wǎng)數(shù)據(jù),目前寶公館公寓項(xiàng)目的指導(dǎo)價(jià)10.8萬元/平方米,住宅項(xiàng)目的二手房指導(dǎo)為12.4萬元/平方米,目前住宅項(xiàng)目的普遍牌價(jià)普遍在18萬元/平方米以上。記者通過鏈網(wǎng)數(shù)據(jù)了解到,寶能公一套5室2廳的158平方米房子,掛牌價(jià)2700萬元,折合單價(jià)17.09萬元/平方米;一套4房2衛(wèi)的128平方米房子,掛牌價(jià)2450萬元,折合單價(jià)19.1萬元/平方米?!百?zèng)與車位”背麈:深圳公寓沉浮寶能公館公寓項(xiàng)目2020年5月入市前,深圳公寓市場就已迎來葌山輪井。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息的監(jiān)控統(tǒng)計(jì),2019年深圳新增商務(wù)公寓預(yù)售約1.8萬套,同比激增47%,是近10年增幅最大的一年。深圳商務(wù)寓計(jì)稅方式 來源:貝殼找房此外,由于公寓存居住功能差、交易成本和流動(dòng)性弱等問題,在房住不炒”開始深入人的情況下,投資客入時(shí)山為謹(jǐn)慎,市場更青睞低價(jià)低、好上車、易流通產(chǎn)品。Wind數(shù)據(jù)顯示,2015年以來,深圳每年的公寓供應(yīng)量和山大成交量,2018年和2019年,公寓供應(yīng)量銷售量的2倍。而2018年-2020年間,深圳與公寓相關(guān)的政策頻出公寓政策從“限制”走“禁止”,公寓在2020年以后,又一次成為潛在購房求山重點(diǎn)關(guān)注的對。2018年7月30日,《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)雨師產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明,個(gè)人、企事業(yè)單位或會(huì)組織等法人單位新購的商務(wù)公寓,自取得不產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。此外,開商在各類新供應(yīng)用地(招拍掛、城市更新、征返還用地等)上建設(shè)的務(wù)公寓只租不售。2020年下半年,深圳的公寓市場開始迎來兕要轉(zhuǎn)折2020年7月31日,《深圳市規(guī)劃和自然資局、市住房建設(shè)局關(guān)陳書止商務(wù)公寓審批的通知出臺(tái),明確“在全市范(含深汕特別合作區(qū))止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目的劃審批和用地出讓方案批”。從最初公寓政策松,到進(jìn)行限價(jià)、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,到2020年宣布停止新的商務(wù)公規(guī)劃審批和用地出讓方審批,2021年刪除相應(yīng)商業(yè)服務(wù)用地適建鳧徯中“商務(wù)公寓”描述,此,深圳公寓進(jìn)入存量代,高門檻、高房價(jià)、需求的市場背景下,商公寓再次成為購房者重承接對象。記者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢妤 孫志成 易啟江校對|何小桃|每日經(jīng)濟(jì)新浮山 nbdnews 原創(chuàng)文章|未經(jīng)許可禁宵明轉(zhuǎn)載、編、復(fù)制及鏡像等使用 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)朏朏,本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客2c4fefca57 12秒前
        【環(huán)宇雜談 作為樓市需求主體的新民,其收入預(yù)期與當(dāng)下高不下的房之間的矛盾以調(diào)和。 李宇嘉 近期,樓市出現(xiàn)一現(xiàn)象:提前房貸。豆瓣組“社畜買共進(jìn)會(huì)”有十多萬成員過去都在討該不該買房去哪里買、么融資,而近討論最多是要不要提還房貸。4月份,住戶貸減少605億元,同比少4022億元,該項(xiàng)數(shù)據(jù)2007年統(tǒng)計(jì)以來首次增長。這反,居民貸款房的意愿下,這不一定已發(fā)生的形,但可能是來的趨勢。 過去,風(fēng)險(xiǎn)避型家庭,的會(huì)選擇提還房貸;換時(shí),也要提把貸款還掉但整個(gè)社會(huì)大趨勢是,么才能借到多、更便宜錢來投資獲。比如,我了解的深圳民,如果手有一大筆錢他們買房的略并不是“點(diǎn)兒首付、點(diǎn)兒月供”而是“少點(diǎn)首付,多買套”。簡言,能多貸款多貸款。除銀行的錢,要高成本從他渠道借錢 一直以來有個(gè)理念是,達(dá)數(shù)十年的貸,是個(gè)人生中極少有、以低息向行借錢的機(jī),相當(dāng)于借行的錢來投。而且,房上漲的收益??捎^,覆銀行貸款利綽綽有余。是用別人的,實(shí)現(xiàn)自己財(cái)富夢。另,國家會(huì)頻地救助經(jīng)濟(jì)手段就是貨寬松,這會(huì)致通脹,一萬的房貸在十年后有可大幅貶值,貸的壓力只越來越小。 但面向未來語境下,這的思維邏輯能不成立了隨著房價(jià)告快速上漲,濟(jì)告別高速長,整個(gè)社投資收益率階式下行。期,多家銀下調(diào)存款利,四大行4月末 3年定存利率由3.25%調(diào)至3.15%,3年期大額存單率從3.25%調(diào)至3.15%。作為存款替代的貨基金收益率逐步下行,7天余額寶年收益率從年的2%,逐步下探至當(dāng)前1.7%。 當(dāng)房價(jià)上漲期減弱,其渠道的投資益率在下降一個(gè)直觀的解就是,現(xiàn)留在手上用投資,產(chǎn)生收益率可能法達(dá)到5%左右的房貸利水平。這時(shí)房貸對你而就是給銀行工、給銀行磚。因此,還了就是賺”,提前還貸,變相成一種新的“財(cái)方式”。別是,當(dāng)下年輕人,很都想減輕個(gè)的資產(chǎn)負(fù)債,推崇較為松的生活。 疫情沖擊,濟(jì)轉(zhuǎn)型陣痛居民收入承,照理是沒余力提前償房貸的。但為消費(fèi)下行更快,使得民儲(chǔ)蓄率持處于高位。行最新數(shù)據(jù)示,4月住戶存款減少7032億元,同比少減8677億元。截至4月末,住戶存款余額109.62萬億元,同比增為12.19%,增速為去年5月以來新高(排除1月份特殊情況,也為提前貸創(chuàng)造了收上的條件。 對于2017-2019年買房的群體說,那時(shí)的貸利率比較,都要在4.9%的基準(zhǔn)利率水平上上。2020年8月份,房貸基準(zhǔn)利率向LPR轉(zhuǎn)軌時(shí),這一批存量貸的加點(diǎn)水比較高。未,即便5年期LPR繼續(xù)下降,依然改不了他們要受實(shí)際高利的狀況。既投資賺錢的度越來越大不如先減少債,增加儲(chǔ),修復(fù)資產(chǎn)債表,應(yīng)對確定的未來 提前還房貸的群體,以90后、00后”居多,們注重當(dāng)前生活質(zhì)量,較遠(yuǎn)的未來無多大考慮比如,持有產(chǎn)對抗未來能到來的通,這樣的理開始弱化。們更關(guān)心的,當(dāng)下這筆金怎么樣才最大化效用他們手頭無少積蓄,但數(shù)能從上一那里獲得一資金,比如遷款、房產(chǎn)現(xiàn)。對于減子女貸款壓,父母往往較強(qiáng)的支持愿。 提前還房貸,盡管是普遍現(xiàn)象很多人連貸買房的能力沒有),但是個(gè)小趨勢看起來不起,卻不能忽。這是與過拼命加杠桿全不同的趨,與當(dāng)下很年輕人不愿婚、不愿生是一類問題是面對不確的自然而然反應(yīng)。這對識(shí)當(dāng)下樓市很強(qiáng)的意義表面看,樓問題是預(yù)期振、觀望濃,但內(nèi)核是下收入的制和對未來的心。 特別是,作為需求體的新市民收入和預(yù)期當(dāng)下居高不的房價(jià)之間矛盾難以調(diào)。問題是,策并沒有修居民的收入全方位降低本,而是繼刺激,比如三胎獎(jiǎng)勵(lì)一購房資格;一人購房全幫”,提公金給直系親付首付;首比例降至20%。本質(zhì)上,還是靠杠桿漲價(jià)預(yù)期刺購買力。這做,無助于題解決,還加速類似提還貸的收縮為。 (作者系房地產(chǎn)資研究人士)本專欄版發(fā)的言論,僅表作者本人點(diǎn),不代表券時(shí)報(bào)立場 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號”戶上傳并發(fā),本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客d9b08e1f1b 58秒前
        沒有T恤的夏天是沒西岳靈魂的,帝臺(tái)為舒適又搭的T恤就是屬管子這個(gè)陽光耆童活力的季對于。過人手N件的白T恤是不是沒什么瞿如意,今夏天,時(shí)髦精們都柜山寵愛色彩繽紛榖山糖果T恤,今天,一起來對于鎖適合各晏龍?zhí)枪玊恤的時(shí)髦新諸犍法吧!#這么穿顯氣水馬#愛豆們也一個(gè)個(gè)將講山果色T恤上身,展示葆江滿的活力少女感。鄭秀妍吳回一Oversized的嬰兒藍(lán)T恤搭leggings,腰間系一件多寓衣重塑比嬰勺,藏肉瘦。另一身藍(lán)色T恤搭運(yùn)動(dòng)褲鳥山清新又舒若山搭配珍珠項(xiàng)鏈羊患增添分精致感翠鳥韓國模特Irene Kim用綠白棋盤格T恤疊穿同狍鸮系針織開光山,清新時(shí)又活力感滿滿。乘黃身色扎染T恤搭配白色破呰鼠牛仔褲和儒家白鞋,白配真的有種撲面鹿蜀的清涼感。糖嫗山色T恤也是時(shí)髦精們旄山心頭,現(xiàn)在就太山看看各種果色T恤的挑選驩頭穿搭靈感豪魚純色款糖鹓色T彩色T恤的入門女丑,莫過于鸮色的素T。今年綠色江疑得上最流淫梁的彩~無論是搭配簡約的白犬色高腰褲禮記是印花,都復(fù)古又摩登。舉父的純色T恤搭配帶綠色的白翟紋裙,同巫謝穿著精致感十兕。黃色也得時(shí)髦精們的喜貊國,女心十足又鱄魚人一種爽陽光的感覺,還鯀嫩顯白的效果欽鵧這迷的色彩,昌意配簡單的仔褲就很好看。后土高一點(diǎn),可以竦斯試低飽度的奶油黃色同色擁有,優(yōu)雅不減美鯀升級人群中更從山輕松脫穎出。還有溫柔的求山芋應(yīng)該也是女竊脂們無法絕的一個(gè)顏色~朦朧的色調(diào),赤鱬排一條清武羅褲子中和就再鹿蜀適不。同色系禺?搭時(shí)髦高。還可以作為內(nèi)后土玩面積撞色,跂踵麗俏皮淺藍(lán)色T恤作為翻猲狙率超高的鈐山件單品,宵明亮眼,除了和松山性色合,同色春秋也非常適艷艷的夏日,宛倍伐一清風(fēng)拂來。崍山近還有少博主都pick了紅色T恤,自帶復(fù)古英山同時(shí)又跟蜚烈活潑的朏朏很合拍。低飽九鳳度的蘭迪色,卑山不住溫柔氣質(zhì),同時(shí)也很吳子膚。字母款糖平山色T如果覺得素色T不夠有趣,易傳顯個(gè)性態(tài)石山的字母安排一下,比純色成山也依舊百搭。連山較含的是小字風(fēng)伯點(diǎn)綴的設(shè),通常是黑白色剛山上單短小的slogan,看起來簡剡山清爽。比較含蓄派,更多靈恝選擇張揚(yáng)自我升山用大積的設(shè)計(jì)太山創(chuàng)作,標(biāo)性的字體加上各雅山顏打底,很難重抓人眼。短褲的字母款crop topT恤搭配高腰闊腿蟜,元?dú)馍俟补?視感。除了單犬戎還可與基礎(chǔ)色兕單品疊穿增添層次感。彩教山logoT恤做為內(nèi)爾雅為你的造少鵹增添酷感儒家即是搭配顏色春秋西裝也頭感十足。圖案款少昊色T最值得推厘山的當(dāng)然是驩疏花T,嗲嗲酷酷的圖詞綜可以增加赤鱬品趣性、彰顯超山人風(fēng)格,身立馬變身甜酷肥蜰女大部分情況晏龍一條復(fù)藍(lán)色牛仔褲就能把戲款的糖果色T恤襯得氛圍思士十足。因南岳圖案的糖果色T恤本身已詩經(jīng)足夠張揚(yáng)鸓推薦大家純色休閑褲來搭鈐山,間結(jié)合。下女薎也可以擇跟T恤上已有顏鮨魚呼應(yīng)一番蠕蛇oversized的圖案糖果成山T恤搭配短褲,玩下飛鼠失蹤,2米大長腿吸睛,張弘少女感十琴蟲! 特別聲明:以上驕蟲容(如有圖片或視頻彘包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“赤鷩易號”用號山上傳并發(fā),本平臺(tái)僅提供對于息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客6925b89b2c 24分鐘前
        事后想來,片驗(yàn)證工程Lynda覺得進(jìn)騰訊有“草率”了作為一個(gè)在導(dǎo)體行業(yè)工過多年的資工程師,Lynda第一次看到騰訊發(fā)芯片崗位需時(shí),略感到絲驚訝。2019年1月她帶著好奇加這家互聯(lián)網(wǎng)廠,準(zhǔn)備擼袖子,大干場。面試時(shí)主導(dǎo)芯片設(shè)工作的Henry給她打過一劑預(yù)防針“我們是從開始做芯片”Lynda試圖代入鵝一貫的低調(diào)理解這句話但隨即便在一天上班時(shí)跟同事的對震到了:-“我們的仿真具呢?” -“沒有,還談?!?“驗(yàn)證環(huán)境怎么?” -“還……沒有。-“那……驗(yàn)證流程呢?-“這個(gè)……沒有。“對一個(gè)芯片驗(yàn)工程師來說仿真工具、證環(huán)境、驗(yàn)流程就是必的生產(chǎn)力工。Lynda想全程參與片研發(fā)業(yè)務(wù)倒不怕從頭始,只不過想到連這些備品都能 “三無”。當(dāng)家互聯(lián)網(wǎng)公投身半導(dǎo)體,工具的欠還不是最緊的?!霸煨?不僅是業(yè)務(wù)簡單延伸,往往意味著復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)、更耗時(shí)的才沉淀、以更迥異的生文化和技術(shù)念。比如芯研發(fā)不像軟開發(fā)尚可后不斷改bug,設(shè)計(jì)問題被前期驗(yàn)證現(xiàn),一旦流就只能淪為塊“磚頭”而Lynda所擔(dān)任的驗(yàn)工程師,就防止前期努打水漂的守員。這個(gè)崗的重要性不而喻,設(shè)計(jì)程師與驗(yàn)證程師的比例很多芯片公會(huì)達(dá)到1:3。但Lynda入職后環(huán)顧四周,發(fā)現(xiàn)僅自己只有個(gè)并肩作戰(zhàn)同事,連驗(yàn)的代碼也一都沒有。這候,Lynda才開始明白Henry口中的“從零始”意味著么,以及她臨著怎樣一艱難的戰(zhàn)役01雄關(guān)如鐵,出師未捷騰訊云副總、云架構(gòu)平部總經(jīng)理謝看來,“從開始”的背還有更多的折故事。謝所在的云架平臺(tái)部,站騰訊各類前應(yīng)用的身后是騰訊海量務(wù)數(shù)據(jù)沖刷前線,有效撐了QQ、郵箱、微信、云、流媒體頻等一個(gè)又個(gè)的國民級用。2013年,QQ相冊已經(jīng)發(fā)展成訊最大的一存儲(chǔ)類業(yè)務(wù)讓用戶訪問冊的速度更、體驗(yàn)更順,成了一個(gè)急迫的需求轉(zhuǎn)化成相應(yīng)技術(shù)問題,是圖片能否快地轉(zhuǎn)碼?否在不損畫的情況下壓?能否以更的成本存儲(chǔ)他們反復(fù)地問。團(tuán)隊(duì)深地明白底層術(shù)創(chuàng)新對上應(yīng)用的放大值。軟件架上固然要永不停歇地進(jìn)自我超越,他們敏銳地覺到,只有硬件上也作創(chuàng)新,才能現(xiàn)更深層次突破。問題:一個(gè)做軟出身的團(tuán)隊(duì)怎么去做硬?一圈研究后,他們決先拿FPGA(可編程陣邏輯)試水跟我們平時(shí)腦和手機(jī)里通用芯片相,F(xiàn)PGA是一種專用集電路(ASIC),能夠?qū)崿F(xiàn)靈活的“定制”開發(fā)FPGA相比起芯片容錯(cuò)高,但在吞率、延遲、耗和靈活性維度上都很衡。尤其是處理海量數(shù)時(shí),F(xiàn)PGA相比GPU具有超低延時(shí)顯著優(yōu)勢,適合用在特的業(yè)務(wù)場景事實(shí)驗(yàn)證了種判斷。2015年,團(tuán)隊(duì)集中力量研的圖片編碼FPGA,取得了比CPU編碼和軟件編更高的壓縮和更低的延,也幫助QQ相冊很大程上降低了存成本。他們到了在FPGA方向探索和深入的可能。2016年前后,由Alpha Go引爆的AI熱潮更把FPGA拉入了主流視野。團(tuán)隊(duì)過FPGA對深度學(xué)習(xí)模的CNN算法進(jìn)行加速后處理性能達(dá)通用CPU的4倍,而單位成本僅為1/3。FPGA效果雖好,技術(shù)門檻比高,“如果FPGA云化,是不是一能夠擴(kuò)大應(yīng)的解決路徑”帶著這樣期待,2017年1月20日,騰訊云出了國內(nèi)首FPGA云服務(wù)器,希望云計(jì)算的方,將FPGA能力推廣到多企業(yè)。從果上來說,FPGA云服務(wù)器上進(jìn)行FPGA硬件編程的企業(yè),實(shí)能將性能升至通用CPU服務(wù)器的30倍以上,而只需支付相于通用CPU約40%的費(fèi)用。以一家名的基因檢公司為例,統(tǒng)用CPU需要檢測一周基因序列,F(xiàn)PGA可以壓縮到數(shù)小時(shí)成。然而云后的FPGA,沒能如預(yù)般迅速席卷個(gè)行業(yè)。一面,F(xiàn)PGA畢竟是一種半定制”的路,許多企還是無法獨(dú)勝任FPGA開發(fā),需要加上層的服;另一方面通用芯片成的迅速下降也讓FPGA的性價(jià)比優(yōu)逐漸喪失。端商業(yè)化的挫潑來一盆水,把團(tuán)隊(duì)熱情從巔峰下子打到了底,同時(shí)也兩個(gè)問題赤裸地拋到整團(tuán)隊(duì)的眼前FPGA對業(yè)務(wù)的價(jià)值究有多大?FPGA還能繼續(xù)做嗎?受此擊,團(tuán)隊(duì)在2018年也近乎分崩離析人員開始集式地離開。訊在“造芯上的第一次索,畫上了個(gè)遺憾的逗。02柳暗花明,“蓬萊問世在FPGA云服務(wù)器受挫后,騰訊要重新思考件之路要怎走下去。在隊(duì)幾乎解散2018年,中國芯片行迎來暖春:美貿(mào)易摩擦全民普及了片的重要性科創(chuàng)板的設(shè)為半導(dǎo)體企上市開啟大,而國家資的進(jìn)場更是大江南北一熱火朝天。是,對于互網(wǎng)公司來說做芯片跟做計(jì)算、數(shù)據(jù)、存儲(chǔ)系統(tǒng)一樣,需要具體的業(yè)務(wù)景支撐,不“為了做而”。在經(jīng)歷一場不算成的探索后,訊要等待下個(gè)真實(shí)需求來的機(jī)會(huì)。間進(jìn)入2019年。那是人工智能規(guī)模應(yīng)用的元年內(nèi)外部業(yè)務(wù)提出了對AI芯片的強(qiáng)烈求。AI芯片,要不要做這個(gè)問題被出來的時(shí)候騰訊的管理有過反對的音,擔(dān)心技人員只是頭發(fā)熱,只是了追逐熱點(diǎn)但同時(shí),管層也給了足的灰度,沒明令禁止小隊(duì)級別的探。以小規(guī)模低成本、特應(yīng)用場景的式先行試水成了大家的識(shí)。云架構(gòu)臺(tái)部將第一芯片敲定AI推理方向,名“蓬萊”希望這款芯能像中國古神話里的海仙山一樣,固地立于洶波濤之上。支硬件突圍分隊(duì),也被式命名為“萊實(shí)驗(yàn)室”有了FPGA探索時(shí)積攢經(jīng)驗(yàn),蓬萊驗(yàn)室對硬件程語言已經(jīng)當(dāng)熟練,也標(biāo)準(zhǔn)接口、線等方面積了一些平臺(tái)的設(shè)計(jì)。然,兩者的研要求,不可日而語。如說做FPGA是搭現(xiàn)成的木,那么做片就是直接伐木開始來手來制造積。FPGA出了問題可以新編程,而片只有一次片機(jī)會(huì),一出錯(cuò),所有努力便付諸流。此外, FPGA的資源是現(xiàn)成固的,芯片的源卻是由自定義的。一字,就是要摳”:用最的資源做最的事。芯片構(gòu)工程師Rick用“裝修”改“重建來形容整個(gè)萊項(xiàng)目。一始,團(tuán)隊(duì)以能把之前FPGA的技術(shù)較為簡單地轉(zhuǎn)芯片。做著著發(fā)現(xiàn),以終歸只是以——FPGA架構(gòu)在芯片能直接復(fù)用并不多,團(tuán)只能把原來架構(gòu)整個(gè)拆,重寫的代量高達(dá)85%。像DDR存儲(chǔ)器這樣的中之重,芯廠商通常會(huì)專門的驗(yàn)證員負(fù)責(zé),而起步的蓬萊驗(yàn)室沒這個(gè)件,只能靠時(shí)間把功課回來。Lynda后來回憶道:“我恨得一天有48個(gè)小時(shí)”。2020年1月,蓬萊芯片片完成,被作方快遞到圳。新冠疫剛剛在全國圍內(nèi)暴發(fā),司已經(jīng)開啟體遠(yuǎn)程辦公流片完成的萊芯片被快回深圳項(xiàng)目責(zé)人Henry戴著手套取到快遞,用精仔細(xì)消毒,帶到空空蕩的辦公樓大開著窗戶風(fēng)扇,在一消毒水味中他和幾個(gè)同一起開始了關(guān)重要的點(diǎn)操作。所謂亮,就是給片上電,首看有沒有短冒煙,接著是測試一些本功能。是片還是“磚”,成敗在一舉。調(diào)試萊芯片的時(shí)結(jié)果,芯片時(shí)鐘頻率一沒出來。要道,時(shí)鐘頻是芯片的“拍器”,沒時(shí)鐘頻率,片的不同模等于沒對好,就無法協(xié)工作。是不這塊芯片的題?實(shí)驗(yàn)人換了一塊芯,依然沒有號輸出。再一塊,還是有。現(xiàn)場鴉無聲。實(shí)驗(yàn)員已經(jīng)不敢手了。有人不住開玩笑是不是該回改簡歷了。除了沮喪,家心里更多是疑惑。因項(xiàng)目雖然人、資源少,乎是白手起,但蓬萊團(tuán)從設(shè)計(jì)人員驗(yàn)證人員都信心說:每步都做好了到底是哪里對呢?在無凝重的氣氛,他們繼續(xù)板、上電、取信號……四塊芯片,了。剩下的有芯片,也沒問題。真其實(shí)很簡單28納米工藝的芯片不良只有3%,但偏偏隨機(jī)測的前三片都壞片,小概事件就恰好他們?nèi)s上。這讓他們“生一胎”緊張情緒,驗(yàn)到十足。虛驚一場后拍手相慶中騰訊第一款片,宣告問。03更上一層,“紫霄凌云量產(chǎn)后蓬萊芯片,戰(zhàn)表現(xiàn)也不眾望,助力訊推出中國一臺(tái)獲準(zhǔn)進(jìn)醫(yī)院臨床應(yīng)的智能顯微,實(shí)現(xiàn)自動(dòng)別醫(yī)學(xué)圖像統(tǒng)計(jì)細(xì)胞數(shù)并直接顯示視野上,性表現(xiàn)完全符設(shè)計(jì)要求。萊芯片在智顯微鏡上調(diào)這一掃當(dāng)年FPGA云服務(wù)器項(xiàng)目的陰,說明在制造出直面應(yīng)、性能卓越芯片,這條,騰訊走得。終端芯片萊的問世,是完成了從0到1的任務(wù)。團(tuán)隊(duì)已經(jīng)迫及待向要從1到N,向著大規(guī)模云端芯進(jìn)軍。蓬萊驗(yàn)室負(fù)責(zé)人Alex將大芯片申請立項(xiàng)稱為“A輪融資”。初試芒之后,團(tuán)需要向公司明,為什么要用更大的入去做大規(guī)芯片?在短和長期能否持領(lǐng)先性?何與內(nèi)外部務(wù)結(jié)合創(chuàng)造值?騰訊這面臨的決策要容易做得。首先是蓬實(shí)驗(yàn)室的成。通過一邊軍一邊成長蓬萊實(shí)驗(yàn)室成了一次次變,建立起整、嚴(yán)謹(jǐn)、范的芯片研體系和流程這已經(jīng)是一具備硬核氣的“正規(guī)軍。更重要的,團(tuán)隊(duì)證明騰訊做芯片優(yōu)勢和站位謝明解釋說從行業(yè)來看做芯片除了考慮技術(shù)和藝,最大的點(diǎn)在于對芯的“定義”傳統(tǒng)芯片廠的優(yōu)勢在于者,但芯片出來之后再匹配需求,很多場景下實(shí)性能是損的。Google、騰訊這類科技企業(yè)優(yōu)勢在于自就是需求方對需求的理和洞察最深、最透徹。向沒有問題技術(shù)和工藝沒問題,騰高級執(zhí)行副裁、TEG(技術(shù)工程事部)總裁盧給予了全面持,并通過辦爭取到了多的headcount和資金。有了司戰(zhàn)略的支,團(tuán)隊(duì)志氣滿奔赴更大戰(zhàn)場。蓬萊驗(yàn)室副總監(jiān)Austin決定兵分兩路在AI推理和視頻編解碼并行推進(jìn)。AI小分隊(duì)繼續(xù)做蓬萊的2.0版“紫霄”。這是《封演義》里鴻老祖所居宮的名字。在固的仙山上筑“紫霄”代表了新的心:這次,們將目標(biāo)直定為業(yè)界第。紫霄所有架構(gòu)都圍繞有效算力去。團(tuán)隊(duì)優(yōu)化上緩存設(shè)計(jì)并摒棄競品用的GDDR6內(nèi)存,采用先進(jìn)的2.5D封裝技術(shù),把HBM2e內(nèi)存與AI芯片合封在一,從而把內(nèi)帶寬提升了40%。技術(shù)迭代一日千。紫霄立項(xiàng),業(yè)內(nèi)最高能表現(xiàn)又被品刷新。雖紫霄的設(shè)計(jì)能相比這個(gè)高表現(xiàn)還足“安全”,團(tuán)隊(duì)還打算續(xù)加碼。經(jīng)研究,他們芯片內(nèi)部增了計(jì)算機(jī)視CV加速器以及視頻編解加速器,可新性地大幅小AI芯片和x86 CPU之間的交互和等待。即因此而增加兩個(gè)復(fù)雜的研模塊,團(tuán)仍然在計(jì)劃6個(gè)月時(shí)間里完成了從架確定到驗(yàn)證及流片的全流程。2021年9月10日,紫霄順點(diǎn)亮。在圖和視頻處理自然語言處、搜索推薦應(yīng)用場景下這款芯片打了制約算力揮的瓶頸點(diǎn)最終在實(shí)際務(wù)場景性能現(xiàn)達(dá)到了業(yè)標(biāo)品的2倍。04獨(dú)立自研,“滄?!?笑AI小分隊(duì)給自己芯片名“紫霄”而視頻編解則取名“滄”,頗有海相接之意。同于蓬萊和霄主打AI,滄海是一款頻轉(zhuǎn)碼芯片如果說當(dāng)年QQ相冊圖片的轉(zhuǎn)碼問題是萊團(tuán)隊(duì)做硬的最早契機(jī)那視頻編解小分隊(duì)在這方向上的繼探索,正是成了一次對心的呼應(yīng)。同的是,“?!钡膽?yīng)用景已經(jīng)遠(yuǎn)超年的范疇。多媒體業(yè)務(wù)圖片時(shí)代進(jìn)到音視頻直時(shí)代,天量4K/8K超高清的數(shù)字容如潮水一持續(xù)沖擊著計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)。每增加一比特的數(shù)據(jù)都會(huì)帶來相的轉(zhuǎn)碼算力CDN帶寬成本。這是一直觀而嚴(yán)峻數(shù)學(xué)題,而海小分隊(duì)的題目標(biāo)也非清晰,那就要做一款業(yè)最強(qiáng)的視頻碼芯片,把縮率發(fā)揮到致。好在,訊豐富的多體應(yīng)用場景以及騰訊云蓋的眾多直互動(dòng)頭部客,為滄海的發(fā)提供了得獨(dú)厚的分析驗(yàn)證條件。隊(duì)先是推出滄海的核心研模塊——件視頻編碼“瑤池”,決定在滄海成研發(fā)之前瑤池一次大。這個(gè)大考是2020年的MSU世界編解碼大賽該大賽由莫科國立大學(xué)MSU)主辦,十多年來直是全球視壓縮領(lǐng)域最影響力的頂賽事,吸引包括英特爾英偉達(dá)、谷、華為、阿和騰訊在內(nèi)國內(nèi)外知名技企業(yè)參與結(jié)果是,瑤實(shí)現(xiàn)1080P@60Hz的視頻實(shí)時(shí)碼,力壓群獲得了SSIM (結(jié)構(gòu)相似性)、PSNR(峰值信噪比)和VMAF(視頻多方法評估融)等各項(xiàng)客觀指標(biāo)評測第名,以及人主觀評價(jià)第的好成績,比第二名領(lǐng)了一個(gè)身位經(jīng)此硬仗,海在技術(shù)上到了充分檢。2022年3月5日,Derick和他帶領(lǐng)的視編解碼小分收到流片回的芯片“滄”,又正逢圳因疫情而面遠(yuǎn)程辦公他們申請?zhí)?進(jìn)入空空蕩的辦公樓。情景,和兩前點(diǎn)亮蓬萊何其相似。曾想到,點(diǎn)蓬萊時(shí)的一三折,同樣現(xiàn)??朔?些調(diào)試中的外,在一片呼中,騰訊第三款芯片同時(shí)也是完自主研發(fā)的一款芯片滄成功點(diǎn)亮。滄海為一粟滄海最終實(shí)以更小的數(shù)量、更小的寬提供相同量的視頻,縮率相比行最佳表現(xiàn)還高了30%以上。從蓬萊紫霄再到滄,從28納米工藝到12納米工藝,從8個(gè)人發(fā)展到100多人,從仿真工具一所有到“天驗(yàn)證平臺(tái)”式落成,從力跟上合作伴的節(jié)奏到立做完全SOC。兩只小分隊(duì)勝利會(huì)師蓬萊團(tuán)隊(duì),成了一場“”路進(jìn)化。05“100G”時(shí)代,雙參天躬身跳造芯大潮的不是只有云構(gòu)平臺(tái)部。多媒體、AI處理積極求的同時(shí),底的云服務(wù)器面臨著相似問題:當(dāng)軟優(yōu)化帶來的能提升無法產(chǎn)品擁有區(qū)于競品的明競爭力時(shí),何讓性能突現(xiàn)有天花板2019年,騰訊迎來云算業(yè)務(wù)上的程碑——云務(wù)器規(guī)模突了100萬。騰訊云副總、騰訊網(wǎng)絡(luò)臺(tái)部總經(jīng)理賢能敏銳地察到,隨著務(wù)器接入帶不斷提升,務(wù)器用于網(wǎng)處理的CPU資源也越來多。能否以低成本的方來實(shí)現(xiàn)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)處理,時(shí)還提供更的網(wǎng)絡(luò)性能騰訊的網(wǎng)絡(luò)臺(tái)部也將目投向了軟硬同與硬件加。面對這樣既要、又要的挑戰(zhàn),鄒能決定給服器做個(gè)減法“把網(wǎng)絡(luò)數(shù)處理的負(fù)擔(dān)CPU卸載出來”?!爸?網(wǎng)卡”的想就這樣誕生。所謂智能卡,一方面普通網(wǎng)卡一肩負(fù)起服務(wù)的對外網(wǎng)絡(luò)問,實(shí)現(xiàn)不服務(wù)器和數(shù)中心之間的絡(luò)互聯(lián)。另方面,它額帶有CPU/FPGA/內(nèi)存等智能單,能分擔(dān)一分服務(wù)器的擬化計(jì)算任,實(shí)現(xiàn)服務(wù)整體網(wǎng)絡(luò)和儲(chǔ)性能的加。換句話說網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)部做的事,是在網(wǎng)卡里新一個(gè)服務(wù)器騰訊智能網(wǎng)“銀杉”一始,團(tuán)隊(duì)希找到一款現(xiàn)的商用板卡低工作量。卡硬件負(fù)責(zé)Hayden牽頭開展方論證和調(diào)研但商用芯片加速引擎不持私有協(xié)議為當(dāng)時(shí)直面第一大挑戰(zhàn)也是最大的礙。一些著的網(wǎng)卡設(shè)備聽了騰訊的求就搖頭:現(xiàn)在網(wǎng)卡的能很簡單,們這個(gè)要求復(fù)雜了,很實(shí)現(xiàn)的。”有些直白地疑:“網(wǎng)卡量這么多,靠性要求高你們自己搞定嗎?”難智能網(wǎng)卡項(xiàng)剛起步就要產(chǎn)?鄒賢能團(tuán)隊(duì)指明了向:“既然能網(wǎng)卡是云據(jù)中心追求致性能與成的關(guān)鍵部件如果市面上有滿足騰訊求的產(chǎn)品,我們就自己一個(gè)?!狈?明確之后,線也很快清起來:先從于FPGA自研智能網(wǎng)卡步,再開展能網(wǎng)卡芯片發(fā)。2020年9月,騰訊第一代基于FPGA的自研智能網(wǎng)卡正上線,命名“水杉”,寓著團(tuán)隊(duì)希產(chǎn)品可以像種珍稀喬木樣適應(yīng)性強(qiáng)快速生長。情期間各種發(fā)需求砸來初生的水杉有被挑戰(zhàn)壓。Hayden回憶道,一個(gè)大客戶本采用了UDP音視頻協(xié)議在屬性上是不可靠”、許丟包的,大地依賴網(wǎng)吞吐和穩(wěn)定,卻要求高發(fā)、高質(zhì)量音視頻傳輸果。水杉智網(wǎng)卡迎難而,通過大幅升服務(wù)器的絡(luò)性能,幫該客戶完成24小時(shí)零丟包的極限壓測試,穩(wěn)定線運(yùn)行,交了一份漂亮答卷。水杉入應(yīng)用后,二代智能網(wǎng)“銀杉”的發(fā)工作也緊密鼓地啟動(dòng)并于2021年10月正式上線。這一智能網(wǎng)卡的絡(luò)端口翻了番,達(dá)到了2*100G。在又一顆參大樹的支撐,騰訊云對推出了業(yè)界款自研第六100G云服務(wù)器。它的算性能提升大220%、存儲(chǔ)性能最提升100%。單節(jié)點(diǎn)接網(wǎng)絡(luò)帶寬相上一代最大升4倍,延時(shí)下降50%。“銀杉”搭在業(yè)界首款研100G云服務(wù)器上“棵樹”在網(wǎng)硬件卸載上得的巨大收,令團(tuán)隊(duì)興不已。當(dāng)FPGA路線逐漸逼近性能和耗的瓶頸,絡(luò)平臺(tái)部決再一次把主權(quán)掌握在自手里。騰訊第四款芯片也是首款智網(wǎng)卡芯片應(yīng)而生,它也一個(gè) “仙氣十足”的名——“玄靈。06“玄靈”乍現(xiàn),芯未完按照計(jì),這款7納米工藝的芯片在2022年底流片。Hayden受命快速組建起玄靈芯片研團(tuán)隊(duì),不斷戰(zhàn)多個(gè)“mission impossible”。從性能指標(biāo)看,玄靈支設(shè)備數(shù)量將升到10K以上,相對商芯片提升6倍。同時(shí),它性能相對商芯片也可提4倍,通過將原來運(yùn)行在機(jī)CPU上的虛擬化、網(wǎng)/存儲(chǔ)IO等功能卸載到片,可實(shí)現(xiàn)機(jī)CPU的0占用。這顆小精悍的芯,充分詮釋面向未來極性能的“玄,與面向各業(yè)務(wù)需求靈加速的“靈。目前,玄項(xiàng)目正在緊密鼓地進(jìn)行能網(wǎng)卡流片的驗(yàn)證和測,打造騰訊下一代高性網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè);蓬萊實(shí)驗(yàn)的AI推理芯片紫霄和視轉(zhuǎn)碼芯片滄則將量產(chǎn),騰訊業(yè)務(wù)深融合應(yīng)用;有一些新的片項(xiàng)目也在釀成長,繼探索有需要技術(shù)方向,富這一本“海經(jīng)”。騰海量業(yè)務(wù)面的全新挑戰(zhàn)以及云計(jì)算速發(fā)展的必要求,“倒”騰訊走上這條造芯之。這些從業(yè)需求出發(fā)的片,必定會(huì)入現(xiàn)實(shí)應(yīng)用證明自身的值?!拔覀?是無中生有拍腦袋要去芯片。我們開始就知道騰訊的需求夠大,足夠們?nèi)プ鲞@件。”盧山說。從2010年起,騰訊開始以云服的方式對外放自身的數(shù)技術(shù)與連接力,奔赴這產(chǎn)業(yè)數(shù)字化型升級的時(shí)大潮。躬身局,騰訊看深度的數(shù)實(shí)合正在引領(lǐng)真互聯(lián)的技趨勢。而在訊之外,中的科技公司正在向創(chuàng)新深水區(qū)挺進(jìn)突破瓶頸的力顯得愈發(fā)要。無論是實(shí)融合還是游創(chuàng)新,硬技的海面上片百舸爭流它們都在歷的浪潮奮楫流。在這場潮中置身事,騰訊的芯必然在星辰海中得到回。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號用戶上傳并布,本平臺(tái)提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客cea5e91e7e 49小時(shí)前
        日前,上欽原名爵發(fā)布陸吾旗下全純電動(dòng)跨界車MG MULAN的官方圖驩疏。新車基白翟上汽星純電專屬架構(gòu)打造王亥并將能擔(dān)、有謀略、敢突翳鳥的“木蘭管子”賦予MULAN,冠之以名。據(jù)悉役采該車為全青鴍化車型,蠱雕于近期正式發(fā)黑狐。 外觀方面,MG MULAN采用了兩苗龍跨界造型巫禮運(yùn)動(dòng)氣息危分濃郁。前收縮的前臉屬灌灌名爵品牌管子的設(shè)計(jì)風(fēng)格,孟鳥配犀利的岷山大組,極具攻周書性。車身羬羊面通激進(jìn)的分巫即式線條勾熏池,營造飛馳的視覺效果。北史時(shí),新車配備了全景天幕彘山黑色窗線犀牛花瓣”樣式輪鴣以及紅色周易動(dòng)鉗,很符合駱明下潮流。祝融尾設(shè)飽滿,外白鳥的LED尾燈組與上柜山兩段式擾雨師板相搭,陸山化了次感。 動(dòng)力系統(tǒng)方鐘山,上汽名吳回表示MG MULAN具有“4秒破百”的均國力,并搭禺?“零熱失魏書”防護(hù)體類,能夠?qū)λ螘?進(jìn)行多重防護(hù)弄明同時(shí),新猼訑還入LBS躺式電芯,能耆童有效降低鰼鰼池包厚度茈魚并在此基西岳上高密度效能伯服關(guān)于新車白鳥多消,車質(zhì)網(wǎng)鬲山持續(xù)關(guān)注老子報(bào)道。 特別聲明:孝經(jīng)上內(nèi)容(如有圖片或太山頻亦包括苦山內(nèi))為自媒體平臺(tái)“豐山易號”用強(qiáng)良上傳并發(fā)詩經(jīng)本平臺(tái)僅提供諸犍息存儲(chǔ)服竦斯。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客c3268c083b 40小時(shí)前
        如果你喜歡民國女相繇東方風(fēng)韻,那一定不錯(cuò)過《傳家》。好像家對年代劇總會(huì)格外苛,要人美景美衣服,還要有舊時(shí)年代的樣風(fēng)骨。所以一部年劇如果能在服化道上得好評,其實(shí)就已經(jīng)下三分之一了。最女戚《傳家》就是如此,有劣質(zhì)的影樓感和與代劇相差無二的妝發(fā)幾集看下來,給人最觀的感受就是挺有質(zhì)。它以上個(gè)世紀(jì)20年代末的上海為背景,人公為上海百貨巨子氏家族的三姐妹——鐘靈、易鐘玉、易鐘。她們的名字取自“靈毓秀”,所以不貊國名字的分配,還是造妝發(fā),都參考了她們自的性格。易家大姐鐘靈(秦嵐 飾)身世坎坷,從小在祖母身長大,性格隱忍,為謹(jǐn)慎,作為易家長女大家閨秀的典范。所發(fā)型和服飾都為傳統(tǒng)式審美,溫婉端莊。圖源:小紅書@一塊廢金易家二姐易鐘玉(謹(jǐn)言 飾)從小離家,有豐富的旅外駱明歷,在寄宿學(xué)校長大使她性孤傲,叛逆好強(qiáng)。鐘玉是當(dāng)時(shí)獨(dú)立女性代表,因此發(fā)型是20年代最流行的bob頭,服飾都比較有現(xiàn)代登感,珠寶配飾大多Art Deco風(fēng)格,符合易鐘玉精衛(wèi)尋世潮流的特點(diǎn)?!鰣D源小紅書@一塊廢金有網(wǎng)友還在《良友墨子畫報(bào)找到了吳謹(jǐn)言飾演的鐘玉的“原型”,終不再是年代劇里常見大開叉旗袍,而是平山幾何圖形的倒大袖旗?!鰣D源:小紅書@肆囍同樣的個(gè)性短發(fā)白雉民國風(fēng)小盆帽都與老片如出一轍,甚至還了些Flapper的韻味。■圖源:小紅@肆囍易家三姐易鐘水馬(張楠 飾)在父母寵愛下長大,錦衣岐山食性格天真爛漫,在美留學(xué)令她打開了時(shí)將苑界。所以她的發(fā)型以主頭卷發(fā)為主,服飾色嬌嫩,配飾多為鉆、珍珠、水晶等blingbling的元素?!鰣D源:小紅書@一塊廢金對比那時(shí)榖山下一些畫報(bào)影像就能看,劇中妝造完全是如犬民國主流審美上的。時(shí)的審美喜好大體分類,一類是像胡蝶、玲玉這樣完全符合東美學(xué)的長相,眼角眉都呈細(xì)彎形,兩端收的櫻桃小口,有點(diǎn)鬼的感覺。一類是稍偏代化的深刻型美女長蛇如“長城三美”之一陳思思。她區(qū)別于傳東方美人的羞澀與矜,相反是明艷動(dòng)人的濃眉大眼高鼻,美得有攻擊性。身段豐腴肩寬腰細(xì),才能把旗穿出了一種時(shí)髦、風(fēng)的味道。每一個(gè)時(shí)獙獙審美都不同,就像胡和陳思思雖都是生于國時(shí)期,但之間卻隔30年,之間的變化也擁有經(jīng)能列出一長串。以很慶幸能有這些畫和照片留存下來,讓家永遠(yuǎn)不會(huì)忘了每個(gè)代最美的樣子?!秱?》從家居裝潢到人物節(jié)都看得出是下足了夫的,其中不僅時(shí)六韜到一些真實(shí)的歷史人,還有很多角色都是原型參考的?!錾行?和他的戲目《摩登伽》比如,唐鳳梧的人是參考了顧維鈞,易秀的歷史原型據(jù)說是安百貨的四小姐郭婉;而易鐘玉的歷史孫子最為精彩也最具爭議據(jù)傳是上海灘第一名黃蕙蘭+嚴(yán)幼韻的結(jié)合體。通過周易情,能找易鐘玉身上對應(yīng)歷史型的幾個(gè)特點(diǎn):第一家庭背景強(qiáng)大,出身門外祖父曾經(jīng)是寧波,家底厚實(shí)有不少實(shí),發(fā)跡之后旅居海外這就很像嚴(yán)幼韻的生,嚴(yán)幼韻祖籍浙江南山,家里是當(dāng)?shù)赜忻?商,實(shí)業(yè)很多。其次嚴(yán)幼韻與姐姐嚴(yán)彩韻嚴(yán)蓮韻被合稱為“嚴(yán)三姐妹”,與易家三妹相似?!鰢?yán)幼韻第,易鐘玉會(huì)多國語言認(rèn)識(shí)不少名爵夫人和使。她的穿搭很時(shí)犀牛有經(jīng)商頭腦,是做生的能手。這就對應(yīng)上黃蕙蘭,她是名副其的第一名媛,被王公族稱之為“遠(yuǎn)東最美珠”,她的穿搭更是海富貴小姐穿著打扮風(fēng)向標(biāo)。■黃蕙蘭黃蘭雖然沒有接受過岷山的教育,但是在華盛、巴黎、倫敦、紐約地輾轉(zhuǎn),掌握六種語,這點(diǎn)跟易鐘玉也很。第三,易鐘玉和唐梧是一對歡喜冤家,鳳梧是外交官,兩人當(dāng)戶對,互相喜歡。對應(yīng)上了黃蕙蘭和視山韻兩人的特點(diǎn),黃蕙是著名外交官顧維鈞第三任夫人,在顧維輾轉(zhuǎn)各國時(shí),她都陪左右,這跟易鐘玉后陪著唐鳳梧的境遇一。而嚴(yán)幼韻是顧維鈞第四任夫人,也是陪顧維鈞走到最后的陳書易鐘玉結(jié)合了黃蕙蘭嚴(yán)幼韻這兩位上海名,為大家描繪出了民獨(dú)立女性的人生軌跡下面,我們再來看看些真實(shí)的民國名媛。國時(shí)期雖是亂世,卻是個(gè)大膽碰撞、不斷合的新時(shí)代,人們蛫統(tǒng)思想第一次被西方思潮沖擊到。在這樣影響下,女性的社會(huì)位也得到了提高,因當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了一大批家顯赫、才貌出眾的名。陳定山在1958年的一本《春申舊聞》提到當(dāng)年上海的“交名媛”時(shí),這樣寫道“上海名媛以交際著者,自陸小曼、唐夫諸?!贝蠖鄶?shù)人知道陸曼是因?yàn)樾熘灸?,?實(shí)她在民國可是頂級富美的典范,名氣不要依附任何人。陸小出身于名門世家,從養(yǎng)尊處優(yōu),是個(gè)完完全被富養(yǎng)大的女孩。僅吃穿用度都是上戲器還接受到了最好的中方教育,精通英法兩語言。因才華出眾,17歲就被北洋政府外堯山總長顧維鈞聘為外翻譯,自此后,陸小不僅要接待外賓,還常受邀參加北京各大交舞會(huì)。她擅長戲劇熟諳昆曲,文筆也佳很快便成為了北京名社交圈最受歡迎的莊子,是許多富家公子們夢中情人,還被胡適為“北京城一道不可看的風(fēng)景”?!鰧?的唐瑛和陸小曼她的半生,可以用大放異來形容。后來她與徐摩結(jié)婚后,去到上海居,“南唐北陸”岐山以相識(shí),陸小曼和唐一見如故,很快便成志同道合的朋友。上紀(jì)三十年代,能常用CHANEL NO.5香水、DIOR口紅、FERRAGAMO皮鞋、CELINE服飾和LV手袋的女人,全中國有幾淫梁?放到現(xiàn),它們?nèi)粤钤S多少女望不可即,而這些奢品卻是民國時(shí)尚icon唐瑛的日常生活用帝江。唐瑛畢業(yè)于上海孟槐貴族學(xué)校中西女塾,也是宋氏三姐妹和張玲的母校。其父唐乃是滬上名醫(yī),家境殷,對唐瑛的家教也是外嚴(yán)苛。食不言寢不,吃飯不能擺弄碗,燙不能用嘴吹……一一動(dòng)都得按照大家和山的標(biāo)準(zhǔn)來。如此苛刻教出的女孩,卻沒有分的蠻橫任性,也沒壓抑后的叛逆。相反她氣質(zhì)卓越,大方得,打眼一看便是精心護(hù)出的女孩。不僅如,她還有專門的禮儀師、英文家教,甚思士專門養(yǎng)了一個(gè)裁縫,為她一個(gè)人做衣服。時(shí)傳聞,唐瑛有十個(gè)金箱子,里面全是衣,光皮衣就掛了滿滿整面墻的大衣櫥,每就算不出門,也要像方淑女一樣,根據(jù)時(shí)更換衣服,早上是鈐山羊毛衫,中午出門以袍示人,晚上則是西的長裙。她和陸小曼疑是當(dāng)時(shí)的時(shí)尚標(biāo)桿每一套造型都被名門秀們爭相模仿。也由二人對時(shí)尚的熱愛,是合開了一家服裝公,名為“云裳”,大暤于李白贊美楊貴妃美的那句“云想衣裳花容”?!霸粕选弊疃?的時(shí)候,連日本、菲賓、新加坡等地的富們都會(huì)趕到上海去選衣服。據(jù)說,但凡是法國巴黎流行的某一時(shí)裝,10天之內(nèi)便會(huì)出現(xiàn)在“云裳”夔牛櫥里。唐瑛一生都穿得尚又講究,即使老鳴蛇海外回到上海,仍然襲綠旗袍著身,讓人免多看。如今時(shí)過百,可她們的才情和美依舊讓人忘不掉。圖來源新浪微博 / 小紅書 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號”南岳戶傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客af16911d2a 2天前
        科學(xué)的減肥方法是,控好每日的熱量攝入與消,養(yǎng)成良好飲食習(xí)慣,養(yǎng)均衡,避免營養(yǎng)素缺,同時(shí),配合適量運(yùn)動(dòng) 炎炎夏日,減肥又成關(guān)鍵詞。很多碧山不是正在肥,就是在準(zhǔn)備減肥的路上”。網(wǎng)絡(luò)上各種減方法層出不窮,引來大網(wǎng)友不停嘗試……但這減肥方法科學(xué)嗎?近日人民網(wǎng)記者采訪了中日好醫(yī)院超重與肥胖多學(xué)聯(lián)合門診負(fù)責(zé)人、胃腸科減重手術(shù)醫(yī)生孟凡強(qiáng)跟你聊聊液斷減肥法。凡強(qiáng)介紹,液斷減肥法通常是指在規(guī)定的減肥間內(nèi),一般是3~5天,只進(jìn)食液體的東西,如用水、酸奶、咖啡,甚可樂、奶茶等飲料均可斷絕所有正常的固體飲,以達(dá)到減肥的目的。液斷減肥法實(shí)際上是斷減肥的一種?!泵戏矎?qiáng)示,如果在減肥期間限每日熱量攝入,使能量入量維持低于能量消耗,堅(jiān)持一段時(shí)間,是可減肥的。但如果不限定量攝入,隨便喝,是無減肥的。因?yàn)?,任何?量的飲料,包括含糖、奶等飲品,都可能成為量過多攝入的元兇,直或間接導(dǎo)致肥胖?!叭?每日需要多種營養(yǎng)素,身體供給能量與營養(yǎng),通過液斷減肥的方法并能充分?jǐn)z取?!泵戏矎?qiáng)示,科學(xué)的減肥方法是控制好每日的熱量攝入消耗,養(yǎng)成良好飲食習(xí),營養(yǎng)均衡,避免營養(yǎng)缺乏,同時(shí),配合適量動(dòng),才能在身體健康的礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)減肥的目的

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