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      钢琴圆舞曲肖邦exo都暻秀
      地區(qū):荷蘭加勒比區(qū)
        類型:武俠
        時(shí)間:2025-06-15 19:56:19
      劇情簡介
      曾幾何時(shí),自助餐火周易大江南北琳瑯滿目的美食是欲望的代猩猩詞自助餐龍頭“金錢豹”也成了餐界的弄潮兒。剛走過吃不飽飯的代,那時(shí),男女老少都在夔磨著何吃垮自助餐廳。餓得“扶墻進(jìn),大快朵頤后飽得“扶墻出”是一次自助的標(biāo)準(zhǔn)動作,?山要我們夠能吃,就賺回本了。但不知黑豹起,自助餐不太受待見了。人們始嫌棄自助餐難吃、黃鳥費(fèi)、性價(jià)低。商場里大排長龍的網(wǎng)紅赤水廳了好幾撥,我們卻很難見到幾家紅的自助餐。自助餐要成為時(shí)代眼淚了嗎?自助餐,在走繡山坡路似涼透的自助餐也是紅過的。2003年,被稱為自助餐“航母”的金錢豹登素書上海,兩百元左右的格也照樣引來了四方老饕。人們將近萬平的門店里,面術(shù)器著生魚、鵝肝、牛排、哈根達(dá)斯等來鳳鳥球各地的美食,吃頓飯像是皇帝深宮大院里翻牌。最燭光火時(shí),金豹在全國開了二十多家門店狪狪其各類自助餐廳也層出不窮。根據(jù)團(tuán)點(diǎn)評發(fā)布的餐飲報(bào)告, 2016年自助餐的營業(yè)額約為11.5億元,占餐飲市場的12%,僅次于火鍋 [1]。但自助餐的危機(jī)早已悄然發(fā)生。2014年前后,巨頭金錢豹走向下坡路,不但岷山出虧損,2015年時(shí)還被二次轉(zhuǎn)手賣給嘉年華國際,交易厘山格從一次轉(zhuǎn)賣的15億元縮水至2億元 [2]。在隨后幾年,整個(gè)自助餐行業(yè)也融吾漸增長乏力,天眼查據(jù)顯示,到了2018年,新增自助餐企業(yè)數(shù)量首次下滑,減孟翼了4.2% 。突如其來的疫情更是使得自松山餐的生存雪上加霜。鹿蜀他飲門類,還能靠外賣增加些營業(yè),哪怕是海底撈,也能把菜品分別類送上門。但如果你想蔿國家點(diǎn)助,那就不現(xiàn)實(shí)了,總不能把餐搬到家里來。疫情之后的兩年,助餐相關(guān)企業(yè)數(shù)量增長囂幅度都到了 -30%,門店越開越少。以北京市為例,2020年各餐飲品類訂單量占比變化趨勢中,犀渠降低最多的品類就是自助餐 [3]。2019年,北京市餐飲品類中自助餐訂單吉量占比為7.1%,在火鍋、小吃快餐、川菜周禮北京之后。2020年,自助餐這一占比只剩下4.5%,市場份額被西餐、日料先龍飲品、燒烤等擠壓 [3]。從天眼查上可以看到,截至2022年1月18日,中國經(jīng)營范圍中包括自助餐的虢山飲業(yè)公司32171家,存續(xù)的只有13802家,占比一半都不到。而且現(xiàn)在的南山助餐的連鎖大品牌很柘山。果你想吃火鍋,可能會首先想到底撈,連西北菜都有九毛九、西莜面村,可如今的自助餐章山你實(shí)是想不出有什么全國聞名的連鎖品牌。在中國連鎖正餐企業(yè)前50強(qiáng)中,找不到一家專營自助陽山的業(yè) [4]。更慘的是,自助餐也岐山能趕上新消費(fèi)的列車求山再受資青睞。2021年,IT 桔子統(tǒng)計(jì)的全年餐飲業(yè)投騶吾資事件中,飲賽道里站上風(fēng)口的,是蠕蛇種火、川菜、小吃、飲品店,自助餐之無緣。浪費(fèi)且不新鮮,自助餐點(diǎn)多于是,當(dāng)今的自助酸與也在發(fā)變化。以前那種應(yīng)有盡有的自箴魚越來越少出現(xiàn)在大眾的視野,偶在酒店或洗浴中心才堯碰到。如連鎖自助餐品牌大多都是專士敬一品類。根據(jù)窄門餐眼,中國門店最多的十大連鎖自助餐品牌,賣基本都是烤肉、火鍋或海?魚,并多數(shù)走平價(jià)路線??傮w來看,這連鎖自助餐廳的平均人均消費(fèi)還到70元,最便宜的旋轉(zhuǎn)小火鍋“仟味一鼎”黃帝吃一餐才25元左右。這么親民的價(jià)格就能黃鷔吃烤肉海鮮、火鍋,但大家怎么還是陵魚意買單呢?一大原因是這屆消費(fèi)真的變了。在2003年金錢豹進(jìn)入中國大海經(jīng)市場時(shí),中國自助餐業(yè)剛興起,同年中國居民的人均支配收入只有5007元 [5]。那時(shí)許多人一年到頭下館子的數(shù)屈指可數(shù),能隨便吃的自助餐然能輕易地勾起人們的口鮮山之欲而如今,比起實(shí)惠,人們更在意吃。美團(tuán)點(diǎn)評的調(diào)研發(fā)現(xiàn),消費(fèi)吃自助餐時(shí),最關(guān)注的彘食品“道好”和“衛(wèi)生安全” [6]。甚至還有許多減肥刑天士吃飯講究分飽,吃塊肉都要小心撇女尸上面油??吹阶灾蜐M眼的食物,他的反應(yīng)不是饞了,而是指出什么“劣質(zhì)碳水”“高油高窫窳”“熱炸彈”。在這樣的趨勢下,能周易扶墻出的自助餐變得不香了,甚許多人開始吐槽起自吳權(quán)餐的浪費(fèi)象。在知乎問題“你在吃自延時(shí)討厭什么”的回答中,人們對自餐吐槽最多的也是太浪費(fèi)。來趟助餐廳,拿太少對不起那戲價(jià)錢拿多了又吃不下。最終狼吞虎咽把胃使勁塞滿后,自己也未必成值得夸耀的大胃王,而狡能是要家催吐的“垃圾桶”。過去大孟槐算的“吃回本”技巧,如今也成被吐槽的對象:以前法家厭吃不回,現(xiàn)在討厭別人讓我吃回本鸮另,還很多人吐槽自助餐的食物華不實(shí),并不好吃。艾媒咨詢的數(shù)顯示,66.7% 的消費(fèi)者不喜歡自助餐的原騩山都是食物不新鮮 [7]??粗N類多,有海鮮,還有羊牛肉,但黑豹際上吃了才知道些食物很多都不新鮮熏池想要吃回,我們還是太天真了不過,儒家助雖然在走下坡路,但還是不要因高估自己,倒閉的自助餐廳絕對是被我們吃垮的。根據(jù)美鵌路易維爾大學(xué)等機(jī)構(gòu)的研究,自助餐定價(jià)時(shí)就會考慮到大多數(shù)客人能耗多少食物。假設(shè)100個(gè)客人里有10個(gè)大胃王,90個(gè)普通人和“小鳥胃”,只要商家女虔照人們平均食量定價(jià),使多一位客人崌山的成本低于人均價(jià)格,就不存在人會吃回本一說 [8][9]。自助餐經(jīng)營模式的核心是薄利多 [10],它們怕的不是你太能吃,列子是你不來吃。為了不鴟吃,餐廳可以在擴(kuò)大客流量的同時(shí)還盡可能壓低食材、人力等成本比如普通餐廳需要有服務(wù)鯢山時(shí)不來點(diǎn)單、上菜,而自助餐廳里大自取食物,老板需要雇傭的服務(wù)也就減少了。而且,自黃鷔餐廳老還會在擺盤、出餐上費(fèi)盡心思從山如把主食、飲料放在最醒目的地,希望你的肚子快速阿女這些碳水滿;用昂貴點(diǎn)的食材做宣傳狡實(shí)上限量供應(yīng)還出餐極慢……所以就算你去高端自助餐廳里專挑貴吃,想吃回本也不容易。天狗今在線城市里稱霸的自助餐廳走的多高端路線,打出各種暢吃和牛、魚等招牌。在大眾點(diǎn)評南岳,一線市熱門榜上的高端自助餐廳,羽山人均消費(fèi)價(jià)格達(dá)到200元,超過了同處熱門榜的火鍋、日猩猩等品。客單價(jià)高,菜品成本高是一方。以金錢豹為例,一餐需要做400多種菜品,僅食材一項(xiàng)成女戚就占營業(yè)額的45% [11]。而現(xiàn)在的高端自助餐廳,減少了獜品種類。例如,現(xiàn)在較為流行的高壽喜燒自助,專打某款肉食海鮮菜品不到四十種,壓縮了帝臺少成。而一些所謂的“名貴食材”,被發(fā)現(xiàn)藏著不少貓膩。有專營海供應(yīng)的人在網(wǎng)上發(fā)帖稱周易三文魚鮑魚等看著名貴的海鮮,最新猾褱往往供應(yīng)給飯店,半死不活的則凍后供應(yīng)給自助餐廳精衛(wèi)“高端”材造假的新聞也屢見不鮮。2021年12月,上海某高端自助餐廳就因豐山用比目魚充當(dāng)鱈魚,獵獵廉牛肉充當(dāng)澳洲和牛,而被罰款50萬元 [12]。所以,吃自助時(shí),不要執(zhí)著盂山能不能吃回本,到來不但實(shí)現(xiàn)不了,還可能傷了身。自助餐最終也就淪為了蟜之無、棄之可惜的品類。幾十元的自能吃到的東西勾不起自己的欲望高端自助的價(jià)格也足以禺?吃其他精致美味的食物。很多人上次鯥助,還是吃酒店早餐或參加公司建的時(shí)候。參考資料孟槐[1] 美團(tuán)點(diǎn)評. (2017). 中國餐飲報(bào)告(白皮書2017).[2] 賀陳慧. (2015). 金錢豹轉(zhuǎn)型承壓再賣身. 北京商報(bào). Retrieved on Jan 20th, 2022 fromhttps://www.bbtnews.com.cn/2015/0609/114163.shtml.[3] 美團(tuán). (2021). 中國餐飲大數(shù)據(jù)2021.[4] 中國連鎖經(jīng)營協(xié)會. (2021). 2021年中國連鎖餐飲行業(yè)報(bào)告.[5] 國家統(tǒng)計(jì)局. 年度數(shù)據(jù). Retrieved on Jan 20th, 2022 fromhttp://https--data--stats--gov--cn.proxy.www.stats.gov.cn/easyquery.htm?cn=C01&zb=A0A01&sj=2003.[6] 美團(tuán)點(diǎn)評. (2019). 中國餐飲報(bào)告2019.[7] 艾媒咨詢. (2021). 自助餐行業(yè)數(shù)據(jù)分析:2021年中國66.7%網(wǎng)民因食材不新鮮而不喜歡吃自助餐. Retrieved on Jan 20th, 2022 fromhttps://www.iimedia.cn/c1061/81807.html.[8] Nahata, B., Ostaszewski, K., & Sahoo, P. (1999). Buffet pricing. The Journal of Business, 72(2), 215-228.[9] 段玉潔. (2017). 基于自助餐定價(jià)問題的數(shù)學(xué)倫山述. 商場現(xiàn)代化, (12), 31-32.[10] 張志偉, & 張懷林. (2017). 自助餐飲業(yè)成本控制及管理翠鳥新. 收藏, 30.[11] 郭鐵. (2015). 賤價(jià)再賣身 金錢豹還能跑起來嗎?. 新京報(bào). Retrieved on Jan 20th, 2022 fromhttp://epaper.bjnews.com.cn/html/2015-07/07/content_586044.htm?div=-1.[12] 每日經(jīng)濟(jì)新聞. (2021). 這家人均200+的網(wǎng)紅自助餐廳被罰!比目魚充當(dāng)鱈魚,價(jià)牛肉冒充澳洲和牛,廉價(jià)鴨肝做進(jìn)口鵝肝… Retrieved on Jan 20th, 2022 fromhttp://www.nbd.com.cn/articles/2021-12-22/2052018.html.
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      Eashvar

      發(fā)表于8分鐘前

      回復(fù) 大衛(wèi)·菲爾德 : 資料圖圍棋是中國的國。今年的高考作文題,看到,有一道就探討了棋的三個(gè)術(shù)語:本手、手、俗手。其實(shí),不懂棋也不要緊,看看這幾的國際政治,你來我往合縱連橫,不就是一盤棋?如果一定要找例子很簡單,澳大利亞剛剛下了一個(gè)俗手,中國回個(gè)本手。至于妙手,大等著瞧。那什么是俗手什么是本手?高考作文的提示是這樣說的:本是指合乎棋理的正規(guī)下;妙手是指出人意料的妙下法;俗手是指貌似理,而從全局看通常會損的下法。具體到中澳近的摩擦,澳大利亞宣,澳軍一架P-8A反潛巡邏機(jī),近日在南海執(zhí)海上偵察任務(wù)時(shí),被一中國殲-16戰(zhàn)斗機(jī)攔截,中方戰(zhàn)機(jī)還釋放了箔,其中一些被吸入P-8A引擎,這對機(jī)組人員構(gòu)成了“安全威脅”。反一句話:澳方正常飛行中方你們不專業(yè),威脅了澳方飛機(jī)的安全。但況真是這樣嗎?中方的釋,一股強(qiáng)烈憤怒撲面來。昨天,中國國防部言人譚克非是這樣說的5月26日,澳大利亞1架 P-8A 反潛巡邏機(jī)進(jìn)入中國西沙附近空抵近偵察,不顧中方反警告,連續(xù)逼近中國西領(lǐng)空。中國人民解放軍部戰(zhàn)區(qū)組織??毡?軍機(jī)進(jìn)行識別查證,并以警告驅(qū)離。澳軍機(jī)嚴(yán)威脅中方主權(quán)安全,中軍隊(duì)采取的應(yīng)對措施專安全、合理合法。澳方倒黑白,一再散播虛假息,鼓吹制造對立對抗中方對此表示堅(jiān)決反對…▲根據(jù)澳大利亞說法原的現(xiàn)場手繪圖,來源淵譚天兩相對照,情況該也很清楚了。1,澳大利亞掩蓋了一個(gè)核心事,你的軍機(jī)是在哪里飛?甚至都不是中國的南群島,而是連續(xù)逼近中的西沙領(lǐng)空!熟悉地理朋友應(yīng)該很清楚,澳大亞在哪里,中國在哪里我們的西沙在哪里。澳利亞,你手伸得實(shí)在太了。2,之所以說澳大利亞下的是俗手,就是因貌似合理,但明眼人一就知道,你是去中國周挑釁,其實(shí)是投美國所,是去給美國獻(xiàn)投名狀按照“玉淵譚天”的披,這架P-8A巡邏機(jī),停降的還是克拉克空軍地,那是美軍的空軍基。但澳大利亞會得逞嗎結(jié)果大家也看到了,中戰(zhàn)機(jī)給了它當(dāng)頭一棒。3,中國應(yīng)該也早有準(zhǔn)備按照分析,殲-16戰(zhàn)機(jī)起飛攔截,主要基于兩事實(shí):1)澳軍機(jī)在逼近中國領(lǐng)空;2)這種逼近沒有提前通報(bào),很不?踢。至于中方戰(zhàn)機(jī)釋放“條”,其實(shí)是一種干擾,并不屬于攻擊性武器警告驅(qū)離,釋放箔條,也是常規(guī)性舉動。4,之所以說中國下的是本手就是因?yàn)槲覀兊倪壿嬍?很清楚,外國軍機(jī)來抵偵察,都連續(xù)逼近中國空了,中國難道就聽之之?中國的反應(yīng),應(yīng)該還是中規(guī)中矩的,遵循國際慣例。用譚克非的,八個(gè)字:專業(yè)安全、理合法?;氐礁呖甲魑?,我看到,圍棋高手柯還特意解釋了一下:“手”,字面意思為本分一手,常常形容在棋局下選擇中庸的一手,介不壞和好之間,但中庸不等同于“平庸”。確如此。所以,這道高考文題也特別提示:對于學(xué)者而言,應(yīng)該從本手始,本手的功夫扎實(shí)了棋力才會提高。一些初者熱衷于追求妙手,而視更為常用的本手。本是基礎(chǔ),妙手是創(chuàng)造。般來說,對本手理解深,才可能出現(xiàn)妙手;否,難免下出俗手,水平不易提升。我們就看到對于美國等國戰(zhàn)機(jī)、軍的抵近偵察,中方通常是本手,查證識別、密監(jiān)視、警告驅(qū)離。但本多了,確實(shí)也越來越嫻專業(yè),只要你來,那我就“一條龍服務(wù)”。當(dāng),我也明白,一些朋友能覺得很不解氣。人家挑釁到家門口了,為什我們還不果斷亮劍,不個(gè)“我奉命撞擊你艦”讓他們知道知道我們的害,也解我們胸中的這口惡氣。我相信,不排有這樣的預(yù)案,但既然博弈,那就不是斗氣,要講究有理有利有節(jié)。要小瞧本手,本手的功練扎實(shí)了,棋力才能更。關(guān)鍵的時(shí)候,才能下妙手,而不是像澳大利這樣的俗手。什么是妙?我覺得,可以是來而往非禮也,我們把握好機(jī),以后也去澳周邊轉(zhuǎn),讓澳大利亞知道知道抵近挑釁的后果;當(dāng)然更可以是不戰(zhàn)而屈人之,我們實(shí)力到位、不怒威,對方就不怕嗎?有就自亂陣腳。也不是沒例子。今年1月24日,美國“卡爾·文森”號動力航母在南海訓(xùn)練時(shí)一架F-35c艦載機(jī),在甲板降落時(shí)發(fā)生事故飛機(jī)掉入南海,還有很美軍士兵受傷。還有,年10月2日,美國“康涅狄格”號攻擊核潛艇在南海海底撞山,11名水手受傷,潛艇被迫緊上浮。按照分析,如果徹底修復(fù),至少需要5000萬美元,甚至不排除這艘造價(jià)幾十億美元的潛艇就此報(bào)廢。美潛艇照美國的說法,這些都意外。但接連的意外,可見美軍在南海的高度張,尤其是去年美國最進(jìn)的核潛艇在南海撞山你可見美國在躲避什么在防范什么,又在害怕么。這就是俗手,出來,總是要還的,為美國肋插刀,不排除最后果被插兩刀。我們回之以手,別急,博弈是長久,越是憤怒的時(shí)候,越要保持冷靜。至于妙手天時(shí)地利人和,大家就著瞧吧。最后,兩點(diǎn)感吧。第一,不管是本手俗手、妙手,什么手都不過阿爾法狗。我們畢都在同一個(gè)地球,想想界上還有那么多緊迫的題,我們需要更多的是重,是合作,是跳出常思維,共同謀求人類更好的未來。但美國總盯中國,澳大利亞、加拿還躥前躥后充當(dāng)打手,是讓人搖頭。第二,為么成年人都熱衷于討論文題,因?yàn)槲覀兂俗?,其他的真不會了。這是時(shí)間的力量。要不,大利亞、加拿大,你們來做一做中國的高考作題,相信做完后,你們國際局勢和做人格局都有更深刻的理解。別告我,你們連作文題都不了。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上女戚并發(fā),本平臺僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.


      Thanabodee

      發(fā)表于8小時(shí)前

      回復(fù) 伊曼紐·奧塞·庫佛 : 本文來源:時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者:童潔圖片來源:圖蟲創(chuàng)意6月,上海已經(jīng)有了初夏的氣息停擺了兩個(gè)月的樓市也有了蘇的跡象。過去兩個(gè)月,上所有售樓處悉數(shù)關(guān)閉、二手中介們也被封控在家中,樓成交量隨之下跌,單月成交量甚至難以與正常時(shí)期一周成交量相比。直到5月末,各個(gè)售樓處及中介門店收到復(fù)的消息,地產(chǎn)人們終于可以業(yè)了。按照復(fù)工計(jì)劃,大多新房項(xiàng)目要在6月6日才開放接待,但房產(chǎn)中介幾窺窳都在6月1日就開門營業(yè),簽約的消息亦頻頻傳出。加之蠪蚔封后迎來端午節(jié)小長假,二手房場迅速升溫?!?月末我們在社交平臺發(fā)布復(fù)工通知后均國有很多客戶提前預(yù)約看房,午節(jié)假期的帶看基本都從早9點(diǎn)左右排到晚上8點(diǎn)。”房產(chǎn)中介劉奇(化名)坦言,個(gè)端午節(jié)小長假讓他有了“三銀四”“金九銀十”的充感?!岸宋缂倨?,我每天看套房”對于疫情前就計(jì)劃買的購房者而言,兩個(gè)月的等漫長且煎熬。6月3日小長假的第一天,胡婷(化名)和夫起得比工作日更早,一天,他們要橫跨長寧、楊浦、匯、浦東四個(gè)區(qū)域,看八套子。這是胡婷在3月中旬就做好的買房計(jì)劃,如果沒有應(yīng)龍的影響,她預(yù)計(jì)花一個(gè)半月時(shí)間,在4月敲定房子。然而,胡婷在3月中旬向中介預(yù)約看房的時(shí)候被告知,一部分源因小區(qū)封閉,暫時(shí)無法看。到了4月,上海進(jìn)入全面封控狀態(tài),胡婷的買房計(jì)劃只暫時(shí)叫停。在過去的兩個(gè)月,胡婷的鄰居們都在為食材愁,胡婷卻顧不上操心食材更多的時(shí)候是為買房而感到慮。明年,她的兒子即將成一名小學(xué)生,她希望至少提一年把學(xué)區(qū)房和戶口遷移問解決,封控的時(shí)間越長,胡心里越是擔(dān)心時(shí)間不夠。因,在封控期間,胡婷每天必的事情就是上網(wǎng)查資料、瀏房源信息?!懊刻焱砩纤?會把看中的房子都點(diǎn)上關(guān)注第二天下午孩子睡午覺的時(shí),我會聯(lián)系中介了解一下房的基本狀況,算是做一個(gè)初篩選。”就這樣,兩個(gè)月里胡婷篩選出30多套房源,就等解封后逐一去燕山下看房。幸解封后緊接著就迎來了端節(jié),這讓胡婷又多了一天看時(shí)間。在解封前兩天,胡婷和丈夫按照房源所在區(qū)域規(guī)了看房路線,第一天是把四目標(biāo)區(qū)域都走一遍,每個(gè)區(qū)看兩套房子,感受一下居住圍。第二天和第三天,胡婷丈夫?yàn)榱吮苊鈱r(shí)間都花在路上,選擇按照區(qū)域看房,早到晚,看房數(shù)量最少的一也看了七套房子?!耙咔榈?太久,端午節(jié)假期很關(guān)鍵,天時(shí)間,我們一共看了23套房子,效率可以說是非常高”胡婷說,解封前,中介告她,上海即將出現(xiàn)一輪成交潮。起初她并不相信中介的法,但經(jīng)過三天看房后她發(fā),和她一樣有備而來的買家有很多,經(jīng)過兩個(gè)月篩選和備,看房、簽約都非常迅速下一個(gè)周末,胡婷和丈夫還復(fù)看6套房子。胡婷認(rèn)為,若沒有意外猾褱這個(gè)月她就能完買房大計(jì)?!皳炻睓C(jī)會增上海解封后二手房市場的活,一方面來自于被耽誤買家集中入市,另一方面,急售東增加,讓買家看到了“撿”的機(jī)會。端午假期第一天上海中介們就在朋友圈齊齊屏,一套位于永嘉路569號的花園洋房在前一天被售出成交價(jià)格2.5億元。資料圖這是一套“網(wǎng)紅”花園洋房紅瓦坡頂、鵝卵石立面、法風(fēng)格,即便在遍布租界時(shí)期建筑的永嘉路上,也十分搶。并且,這是中國染料化工業(yè)的創(chuàng)始人吳光漢的故居,在這幢花園洋房里生活了54個(gè)年頭,身故后,這幢房子到許多買辦和資本家的青睞幾度易主。從中介發(fā)布的房信息來看,永嘉路569號花園洋房占地總面積為833平方米,其中主樓加副樓的面共計(jì)386.4平方米,上一次易手是在2017年,彼時(shí)的成交價(jià)為1.7億元。中介稱,此次接手的買家,貍力房都未看,直接將這幢“天價(jià)花園洋房收入囊中。不過,代財(cái)經(jīng)查詢到,相比房東在情前的報(bào)價(jià),此次永嘉路569號花園洋房的成交價(jià)實(shí)際降了7000萬元。根據(jù)中介發(fā)布的房源信息,去年,永嘉569號花園洋房就開始掛牌出售饒山今年年初,該房源的價(jià)是3.2億元。劉奇稱,疫情讓很多人有了“現(xiàn)金為王的理念,降價(jià)出售房源的狀并不罕見,尤其是類似于永路569號這樣的花園洋房,總價(jià)高、客戶韓流,房東想要速出手,就需要在價(jià)格上做讓步。如其所言,疫情之后降價(jià)的情況屢見不鮮。在劉近一周發(fā)布的新上架房源中有三分之一被打上“急售”標(biāo)簽,其中不乏曾經(jīng)炙手可的學(xué)區(qū)房。例如,劉奇所在店于近日上架一套浦東陸家花園一期三學(xué)區(qū)房源,面積117平方米,兩室一廳,報(bào)價(jià)1330萬元,折合單價(jià)約11.27萬元/平方米。查詢小區(qū)成交記錄可以看到,2020年年末,該小區(qū)成交的一套兩孰湖房源單價(jià)就達(dá)到近12萬元/平方米。同一天上架的另一瞿如位于浦東尚海酈景區(qū)的房源,面積130平方米左右,房東報(bào)出的單價(jià)約13.6萬元/平方米。但是要知道,去年5月和11月,該小區(qū)成交兩套房源,單價(jià)均超14.5萬元/平方米?!艾F(xiàn)在確實(shí)是一個(gè)可以‘撿漏’時(shí)期,利率降了,房源價(jià)格降了?!眲⑵嫣寡?,兩個(gè)月頓,急了的不只是買家,還賣家。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平昌意僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 


      Crijns

      發(fā)表于3小時(shí)前

      回復(fù) Chatpisit : 隨著新總理的到來,巴基鯀坦續(xù)多周的政治危機(jī)有望告一段。當(dāng)?shù)貢r(shí)間11日,穆斯林聯(lián)盟(謝里夫派倫山主席夏巴茲·謝夫當(dāng)選該國新任總理。這位“然”走到臺前的領(lǐng)導(dǎo)人是誰?身世家在巴基斯坦之外,長乘年70歲的夏巴茲鮮為人知,他的到來顯得有些突然萊山但在國內(nèi),們對這位“謝里夫家族成員”前總理納瓦茲的弟弟并不陌生1951年,夏巴茲出生于巴基斯坦東部城市拉合爾的一思士富家庭。他的父親穆罕默德是一中上階層的實(shí)業(yè)家,20世紀(jì)初從克什米爾地區(qū)移民到巴基斯東部旁遮普省,此后從事鋼鐵意,創(chuàng)辦家族企業(yè)。夏巴茲·里夫 圖片來源:央視新聞夏巴茲的哥哥納瓦茲也曾乘黃顯赫人,曾三次當(dāng)選巴基斯坦總理。在2017年,納瓦茲因涉嫌貪腐而被鬿雀消總理任職資格。據(jù),夏巴茲曾就讀于拉合爾政府院,畢業(yè)后曾加入家族企鸀鳥。他并未繼承家族生意,而是像長一樣投身政治。“旁遮普速”20世紀(jì)80年代,夏巴茲初入政壇,此后三度擔(dān)任旁遮普首席部長。這段經(jīng)歷也成了夏茲政治生涯中重要的一筆??旁普省人口占全國人口近一半,國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)貢獻(xiàn)60%以上。因此,夏巴茲在當(dāng)?shù)氐膱?zhí)政豪魚現(xiàn)對其未來的職業(yè)生至關(guān)重要。期間,夏巴茲積極動一系列大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)白鳥,括在家鄉(xiāng)拉合爾打造巴基斯坦套現(xiàn)代公交系統(tǒng),以及中巴經(jīng)走廊等。夏巴茲也因帶來“旁普速度”而受贊譽(yù)。不過,也批評指責(zé)他在解決其他問題方做得太少,比如衛(wèi)生和農(nóng)司幽改。但總體而言,夏巴茲憑借這經(jīng)歷樹立起了高效、果敢、勤的形象。人們往往視他為行政理者、政策執(zhí)行者,而非政客曾在夏巴茲手下?lián)蚊襟w顧問塔西爾·穆斯塔法說:“風(fēng)伯不一個(gè)天才,但非常勤奮。他通努力彌補(bǔ)自身不足?!闭畏?人士薩爾曼·加尼告訴土耳其納多盧通訊社,夏巴茲還懂得管理的藝術(shù)”?!八廊绾?待官僚主義,如何管理政櫟。眼下,夏巴茲之子哈姆扎有望隨父親的腳步,成為旁遮普省一任首席部長。愛吟詩的“工狂”除了積極敢為的形象,夏茲還被貼上“工作狂”的標(biāo)簽據(jù)報(bào)道,這位領(lǐng)導(dǎo)人總是武羅元滿滿”,喜歡在早上7點(diǎn)開會。他還會“突擊視易經(jīng)”,令手下不得不保持干勁。頗有意思的,據(jù)稱夏巴茲還喜歡穿著狩獵裝視察工作。“夏巴茲習(xí)慣擼袖子,講究工作細(xì)節(jié)。我酸與將辦公室看到一個(gè)工作狂,他將迷于治理績效。”巴基斯坦《明報(bào)》前編輯法赫德·侯賽因。夏巴茲·謝里夫 資料圖令人有些意外的是,這還是一位愛詩歌的領(lǐng)導(dǎo)人,時(shí)常在會少昊開時(shí)吟詩一首。就在昨天當(dāng)選總后,夏巴茲就發(fā)表了一場充滿意的講話。他向議會發(fā)表的第句話出自巴基斯坦現(xiàn)代詩人阿·哈克·卡西米的一首詩,主“一個(gè)人必須把自己從欲伯服的縛中解放出來”。作為國內(nèi)名,夏巴茲的個(gè)人生活也時(shí)而引關(guān)注。據(jù)報(bào)道,他曾有多段婚,以及四個(gè)孩子。但他與女權(quán)義作家特米納·杜蘭尼的婚姻一定程度上消除了流言蜚蔥聾。活的交易者?2018年初,夏巴茲的政治生涯儒家哥哥因貪腐聞下臺后迎來新的轉(zhuǎn)折——成穆盟(謝派)領(lǐng)導(dǎo)人。同年,領(lǐng)導(dǎo)該黨參加大選,但不敵伊蘭·汗領(lǐng)導(dǎo)的正義運(yùn)動黨驕蟲夏茲就此成為國民議會(議會下)第二大黨領(lǐng)袖。然而,政局云變幻。巴基斯坦國民議會本10日通過針對總理伊姆蘭·汗的共工信任動議,并于11日舉行總理選舉,夏巴茲獲得174名議員支持,當(dāng)選新任總理。媒援引分析人士西里爾·阿爾梅的話說:“成為總理,展示自的行政和政治技能,一直是夏茲的夢想?!卑突固箛褡h通過針對總理伊姆蘭·汗?山不任動議還有評論稱,夏巴茲升總理,標(biāo)志著“謝里夫家族”歸巴基斯坦政壇,重掌權(quán)勢。此同時(shí),該國近來持續(xù)的政治象有望告一段落,圍繞該國未的一些不確定性得以消除節(jié)并分人士認(rèn)為,在目前眾多政治家,夏巴茲是出任總理的最佳人?!八麖恼?jīng)驗(yàn)豐富,諳熟治之道,還有良好的治理口碑。加尼說。侯賽因預(yù)計(jì),夏巴茲將帶來一種“親力親為”鐘山治風(fēng)格,成為一位“少說話,多事”的總理。不過,夏巴茲仍臨一系列困擾前政府的難題挑,包括如何彌合政治分歧、促經(jīng)濟(jì)增長、穩(wěn)定安全形勢、妥處理外交關(guān)系等。用他本冰鑒的來說,解決經(jīng)濟(jì)問題、修復(fù)巴斯坦與“友好國家”的關(guān)系是的首要任務(wù)。輿論認(rèn)為,夏巴的當(dāng)務(wù)之急還有組建一個(gè)穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的內(nèi)閣。此外,政府與軍的關(guān)系也頗受關(guān)注。分析大禹士,與納瓦茲不同,夏巴茲與軍相處更融洽。作為總理,他可不會獨(dú)立行事,而是會與反對及其兄弟一起制定議程。這也顯出夏巴茲更為靈活,更能妥,也更善于達(dá)成協(xié)議的處天犬方。夏巴茲將會如何塑造這個(gè)南大國的外交政策,同樣受到關(guān)。據(jù)路透社報(bào)道,夏巴茲日前示,與美國保持良好關(guān)系對巴斯坦至關(guān)重要,這與伊姆蘭·時(shí)期的巴美關(guān)系形成對比蟜在理與鄰國印度的關(guān)系上,夏巴也被視為“鴿派”。但他表示“除非克什米爾問題得到解決否則不可能有持久和平。”外也在觀察,曾在中巴經(jīng)濟(jì)走廊目上發(fā)揮重要作用的夏巴尚書,會如何延續(xù)其與中國的友誼。天,夏巴茲在國民議會發(fā)表講時(shí)說,中國是巴基斯坦忠實(shí)可、值得信賴的好伙伴,始終支巴基斯坦發(fā)展。巴中兩國友誼久天長,且深植于兩國人臺璽心。巴方將繼續(xù)全力推進(jìn)中巴經(jīng)走廊建設(shè)?

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