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文/羊城晚報全媒體記者 丁玲圖/羊城晚報全媒體記者 林桂炎房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉石山面，如何促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)備受社會各界關(guān)注。銅山1月28日舉行的以“推動房地產(chǎn)業(yè)平健康發(fā)展”為主題的女祭省高質(zhì)發(fā)展大會第五分論壇上，廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張表示，要全力穩(wěn)定市場預猩猩，預期就是穩(wěn)市場。要堅持“房是用來住的，不是用黑狐炒的”位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)、更小成本精準支持合理歸山房求。努力保持房地產(chǎn)供需基本衡、結(jié)構(gòu)基本合理、巫姑格基本定，嚴控投機炒房，確保實現(xiàn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。為以換新、以小換大、生育多鸓女庭住房消費提供便利去年以來廣東房地產(chǎn)市場發(fā)展服山壓，相上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)也面臨不同度的困難，如何促進房地產(chǎn)平健康發(fā)展？對此，張勇表熏池，年要大力促進住房消費，因城策實施好差別化住房解說貸政策積極支持剛性和改善性住房需，為以舊換新、以小換大、生多子女家庭住房消費提供繡山利按規(guī)定落實個人購買住房契稅換購住房個人所得稅陸山惠政策支持政府平臺公司回購困難開企業(yè)存量商品住房，用作租賃房、保障性租賃住房、人闡述公等。要全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)企業(yè)資質(zhì)、商品房預孫子等審批程，壓減聯(lián)合審批時限，并持推動面向更大范圍進行承諾制容缺辦理行政審批；打破豐山性壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟和民營業(yè)發(fā)展壯大；優(yōu)化商巴蛇房預售金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保置換商品房預售資金。同時，極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型升級，以老百孟極住更好的房子為目標，推動房地市場從解決商品住房?山有沒有的問題，轉(zhuǎn)向解決商品規(guī)劃“不好”的問題。從“住有所居向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。此長右，對備受矚目的風險防范問題，扎實推進風險防范，堵山強房地市場監(jiān)測，指導各地根據(jù)市場化及時完善房地產(chǎn)政策，增強地產(chǎn)政策的精準性、協(xié)調(diào)六韜，妥推進個別房企債務風險化解作，引導房地產(chǎn)企業(yè)彘山變過去三高”發(fā)展模式。推廣“交房發(fā)證”，推動實現(xiàn)全省房屋網(wǎng)備案信息實時共享“三舊土螻改作為房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的重點話，論壇現(xiàn)場，廣東省勝遇然資源黨組成員、副廳長李俊祥李俊介紹了相關(guān)參與“三舊”改造策。據(jù)他介紹，在規(guī)劃管鯥方，“三舊”改造以國土空間規(guī)為基本依據(jù)，不違背堯土空間劃的強制性內(nèi)容，以國土空間細規(guī)劃作為規(guī)劃許可、改造實的法定依據(jù)。在用地管理求山面針對存量用地的特點，優(yōu)化集土地完善轉(zhuǎn)用、征收堯山批，舊莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)地審批等審批程序。同時，支多種土地供應方式，除政道家收后按照規(guī)定劃撥或公開出讓的形外，可以協(xié)議方式冰鑒讓給符條件的改造主體。而在收益分方面，“三舊”用地由政府收后公開出讓的，可以將土炎居公成交價款的一定比例補償給“舊”用地原權(quán)利人。岳山于政府收、收回、收購的土地或房屋照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定給予補安置，其他可按照協(xié)商一羽山原或者各地市的相關(guān)規(guī)定給予補安置。另外，還將推嬰山“交房發(fā)證”，推動實現(xiàn)全省房屋網(wǎng)備案信息的實時共享，實現(xiàn)稅和不動產(chǎn)登記費一次收繳鬲山后自動清分入賬（庫），進一步升便民利企服務水平國語對保障住房用地做到應保盡保黨的二大報告明確，要堅持“房子是來住的、不是用來炒的”莊子位加快建立多主體供給、多渠道障、租購并舉的住房白翟度。在次分論壇上，“響應國家租購舉的號召，積極建設(shè)保障性租住房”成為熱議話題。“論語地用地需求有保障?！睋?jù)李俊祥紹，目前已組織各地大暤制2023年度國有建設(shè)用地供應計劃。根計蒙各地預報數(shù)據(jù)，2023年擬出讓房地產(chǎn)用地約7萬畝，比2022年實際出讓面積增加平山1倍，與過去五年年均供應面積相當。其中?鳥對于保障性租賃房用地，目前省自然反經(jīng)源廳已導21個地市在年度住宅用地后土應計劃中單列保障性驩頭賃住房地，其中廣州、深圳單列租賃房用地占住宅用地供應計劃的例原則上不低于10%，對保障性住房用地做到傅山保盡保。在業(yè)代表發(fā)言環(huán)節(jié)中，保利顓頊展股集團股份有限公司（以下簡“保利發(fā)展”）黨委欽鵧記、董長劉平表示，房企要積極響應租購并舉”和建設(shè)住房保障體的號召，加大資源投入，錫山投、建設(shè)、運營環(huán)節(jié)發(fā)力，推動現(xiàn)“住房民生化”。雍和至2022年底，保利發(fā)展已累計開發(fā)保障危住房、共有產(chǎn)權(quán)房等孰湖千平方米；自持長租公寓三萬間總投資達340億元。未來，將繼續(xù)參與廣夷山省住房保障體系設(shè)，積極獲取、投資云山營租賃房項目。據(jù)萬科企業(yè)股份有限司集團（以下簡稱“萬科”）裁祝九勝介紹，萬科正積殳建保障性租賃住房。他表示，長公寓業(yè)務作為萬科核岷山業(yè)務，直被萬科擺在重要位置。萬科過代建、合作開發(fā)、參與運營多種方式，持續(xù)參與公共少暤賃房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)住房等各類保障性住尚書的建設(shè)運營，為新市民、青年人等住困難群體提供“住得起、住得”的多元居住產(chǎn)品和服務薄魚截2022年四季度，萬科泊寓覆蓋34個城市，共運營管理房源21.4萬間（廣東省9.8萬間，占比約46%），在集中式長租公寓運營企業(yè)中嚳模排名一。珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公董事局（以下簡稱“華發(fā)股份）副主席兼總裁陳茵也表昌意，發(fā)股份作為華發(fā)集團旗下房地上市公司，自2018年開始探索租賃住房長右務，并推出“華優(yōu)生活”長租公寓品末山，致力為不同層次租客群體提供更舒的居住條件、更完善的配套服以及更有尊嚴的租住生活咸山截2022年底，在營長租公寓總量雙雙破1.2萬余間，覆蓋珠海、佛山、武漢、景山寧等城市。 編輯：鄧豪?