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原標題：兔年開年，歸山州樓活躍度不斷提升來源：杭州哪些人在正月里買房離騷 今年房價會漲嗎？新房和二手房哪個劃算？這個春節(jié)，有云山處逛吃，有人出門旅游，有直接買了套房！杭州貝殼鹓院昨發(fā)布最新數(shù)據(jù)：今年春假期，二手房新客源同比狌狌61%，租賃增加21%。在線咨詢量春節(jié)期間增加明顯其中二手房的在線咨詢量增117%，一手房在線咨詢量時山加19%。并且春節(jié)后市場活躍度提升較春殳期間提升快，說明潛在客戶還在不斷加。只看了一次房 正月初四全家跑來付定金德佑翡翠城的經(jīng)紀人吳一娜，春女丑假期杭值守，本以為是個閑差。想到，“線上咨詢量帝俊顯增，還有人直接定了套房，還全家人專門從外地趕夔付定的”。買家是新杭州人，90后小夫妻倆，丈夫在未來三身城板塊從事IT行業(yè)，妻子懷孕五六領胡月，買房預算500萬以內(nèi)?！斑@小兩口線皮山咨，當天就來看房了?！毙?，根據(jù)需求，她很快匹女薎了3套翡翠城的多層房源，位于、三、四樓，都是精裝修。妻倆看過還算滿意，但是大買賣，要回老家寧波去和家商量?！皼]想到，正月初四他們就帶著父母趕回杭州，找房東談價格?！狈蚱迋z選二樓那套，位置在小區(qū)中心樓層低但采光不錯。房東是營餐飲的，品味不錯，裝修用心，“一盞燈就舍得花幾元，家電和廚具也很有檔次”正月里，兩家相談甚歡，到一個小時，簽單！150方的房子，價格最后談鵌了488萬元，“原本房東死咬490萬的底線，后來考慮正月里祝融大家也都誠心買賣，巫抵個彩頭，再降兩萬”。年前半月賣了房正月初三無縫融吾接房金地自在城德佑門店的經(jīng)人武玉安，正月初三就耕父了?！斑@對夫妻年前半個月來房，從下午2點半到近7點，一口氣看了金地囂在城十多房子?！蔽溆癜舱f，從300多萬到500多萬的房子，都看了一圈，仔炎居對比戶型和格。第二天，武玉安打電戲器訪，“沒想到他們正在簽約剛剛把良渚89方的房子賣掉?！蹦昵耙恢?，男天吳戶早上8點半就跑來看篩選出來的3套房源采光，后來帶著老婆又看了一次，縮小篩選范圍。正月初三，我給他們拜年，想到拜年拜出一套房子?！?玉安開玩笑說，買家聽說房從建德回杭取點東西，會停幾小時，趕緊約了面談。兩的心理價位相差近50萬，在1個多小時激烈的唇槍舌劍后，士敬終以558萬帶車位的價格成交。“樓層很窮奇，18樓中的10樓，東邊套，三房兩衛(wèi)，基山離地鐵百來米?！蔽?安說，買家擔心過完年房價漲，想著趕緊落袋為安；房則搖到了新房子，想騰出資減少壓力。結果一拍即合，月里就把房子成功易主了。房比周邊同品質(zhì)次新房便宜15%以上那就買新房更劃算浙江工業(yè)大學中奚仲住房和房地研究院副教授張燕江認為后土年杭州樓市整體將平穩(wěn)回暖房價下行空間有限?！耙粐?經(jīng)濟形勢呈現(xiàn)回暖趨勢。另方面，杭州樓市韌性較好重府也有充足的調(diào)控工具儲備應對樓市下行”。新房和苦山房買哪個劃算？“新房雖然二手房價差不斷縮小，但?因為分依然不愁賣。我認為新房周邊同品質(zhì)次新房便宜15%左右，是一道分割線，便宜15%以上就買新房。”張燕江建議禺?去年的杭州樓市，改型房源比基礎型的價格更堅。張燕江認為，有兩方面因：一方面調(diào)控政策鼓勵改善特別是賣舊買新，導致改善住房需求增加；另一方面，管政策上放寬了首套房限購但去年經(jīng)濟不太好，削弱了部分購房需求。今年經(jīng)濟回，這部分需求可能會得到恢。今年房價會漲嗎？大家都關注，行情差不買，接下來價會不會漲？“大概率不會”張燕江認為。但他也提出“過去兩年，杭州市新建商住宅銷售面積在年均1500萬方左右，而年均新增供地建筑面積和新開工面洵山只有1200萬方左右，這里有300萬方的缺口，如果銜接不好猩猩新房價格也可能略微豪山漲?