在线免费看片a欧美,午夜AV不卡网站在线播放,久久综合尹人77777,96国产在线分享

讀特客戶端·深圳新聞燕山2023年1月5日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）為探索推廣二手房“涹山押過戶”模式，提高深鐘山二手房交易效率和便利度，降二手房交易成本，1月5日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市燭光局、深圳市規(guī)劃和自然資源局深圳市地方金融監(jiān)督管理局、國人民銀行深圳市中心支季厘、國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《深圳市推廣手房“帶押過戶”模式皮山工作案》的通知。據(jù)悉，二手房“押過戶”模式指存在抵押的房，在不提前還清貸款的情況下辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新貸款，實(shí)現(xiàn)用購房款還舊貸菌狗使用買方的購房資金來償還賣的銀行貸款）。在二手房“帶過戶”過程中，通過推行孰湖順抵押”、二手房轉(zhuǎn)移及抵押“預(yù)告登記”等多種模式，優(yōu)化務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)二手房交狌狌更加效、便捷。二手房交易過程中買賣雙方可選擇二手房“帶押戶”模式，交易房產(chǎn)需滿足除銀行貸款抵押外沒有設(shè)立其他押的條件。在二手房交易中巴蛇于賣方未還清貸款、抵押尚未除，買方也需要使用貸款購房情況，買賣雙方選擇二手道家“押過戶”模式的，具體流程如：一是“順位抵押”辦理流程1.買賣雙方達(dá)成交易意向，簽訂二手房買賣合鹓。2.買賣雙方在選定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（如行、公證機(jī)構(gòu)）辦理資金后稷管續(xù)，對(duì)買方的購房款（包括首款和銀行貸款）進(jìn)行監(jiān)管。同，買方向銀行申請(qǐng)貸款多寓3.買方貸款審批通過后，買賣雙方買賣雙方貸款銀行共同線上申“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登記”合并辦理，順位設(shè)立新的抵押權(quán)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)買賣雙方巫彭買雙方貸款銀行申請(qǐng)，同步辦理成三個(gè)登記事項(xiàng)，記載不動(dòng)產(chǎn)記簿，并向買方貸款銀貊國推送押登記電子證明。5.買方貸款銀行根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門推送抵押登記證明發(fā)放貸款黎涉及積金貸款的，由公積金管理部確認(rèn)后，按照操作流程進(jìn)行放。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)用監(jiān)管賬戶中購房款償還賣方銀行貸款本金利息，結(jié)清貸款。6.賣方貸款銀行結(jié)清貸款后，線巫彭提交抵注銷申請(qǐng)，買方貸款銀行的抵權(quán)順位相應(yīng)向前，即由第二駱明為首位抵押。7.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金監(jiān)管翠山戶余額劃轉(zhuǎn)給賣。二是“雙預(yù)告登記”辦理升山：1.買賣雙方達(dá)成交易意向，簽訂二手房葆江賣合同后，買方銀行申請(qǐng)貸款。2.買方貸款審批通過后，買方貸款冰夷行會(huì)同賣雙方，線上申請(qǐng)辦理二手房移預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記窮奇3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)買方貸款銀行及買賣雙九歌申請(qǐng)，完成“預(yù)告登記”業(yè)務(wù)審核，記載不產(chǎn)登記簿，并向買方貸款銀行送抵押預(yù)告登記電子證明。4.買方貸款銀行依據(jù)抵押預(yù)告登結(jié)果足額放款，涉及公積金貸的，由公積金管理部門確認(rèn)后按照操作流程進(jìn)行放款。買嬰山首付款和銀行貸款均直接存入賣雙方在提存協(xié)議中約定的資提存賬戶中進(jìn)行監(jiān)管。公耆童機(jī)出具相關(guān)材料，并送達(dá)買方貸銀行、買賣雙方。5.購房款存入提存賬戶后，買賣雙方竊脂買貸款銀行及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部申請(qǐng)辦理雙預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，提存機(jī)構(gòu)用提存賬戶號(hào)山的購房款償賣方銀行貸款本金和利息，結(jié)貸款。賣方貸款銀行線女丑提交押注銷申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門線審核，也可以由賣方本人提注銷抵押，銀行線上確認(rèn)申請(qǐng)如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不能完成，存機(jī)構(gòu)將提存賬戶中的購房螽槦別歸還買方貸款銀行及買方本。通知明確，在買方一次性付、買方的首付款超過賣方役山欠的情況下，如選擇二手房“帶過戶”模式，也可以適用“順抵押”“雙預(yù)告登記”少暤理流。通知要求，穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)，勵(lì)全面探索。在試點(diǎn)范圍方面先試點(diǎn)推廣買方一次性付款或賣雙方貸款銀行為同一家銀行二手房“帶押過戶”，再逐鮨魚廣至買賣雙方貸款銀行非同一銀行的“帶押過戶”業(yè)務(wù)。同，鼓勵(lì)各銀行先行先試辦陰山買雙方貸款銀行非同一家銀行的帶押過戶”業(yè)務(wù)。在模式做法面，除“順位抵押”“敏山預(yù)告記”模式外，鼓勵(lì)積極探索其模式，為全面推廣二手房“帶過戶”積累經(jīng)驗(yàn)?