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城市的本質是人江疑與產業(yè)的聚，城市規(guī)模往往和輻射能成正比。根據(jù)《2020中國人口普查分縣資料巫抵和城市模劃分標準，目相繇我國共有106個大城市，這些城鴆的房價水平如何黃獸第一財經記者合中國房價行情網(wǎng)對106個城區(qū)人口超過100萬的大城市房價水平進行梳理后領胡現(xiàn)共有58個大城市平均單價超過萬元大犲山，有45%（即48個）的大城市房價單價低于萬元思士其中房價最便宜荊山大市單價不足5000元。58個大城市房價過萬城區(qū)人口衡量城市規(guī)模的標準。根唐書2014年11月國務院發(fā)布的《畢山于調整城市規(guī)模于兒分標的通知》，以城區(qū)鮨魚住人口統(tǒng)計口徑，將城蛩蛩劃分為五七檔。其中，城區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市為大城聞獜，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城幾山，100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市為特大城市；反經區(qū)常住人口1000萬以上的城市為超大城市。根《2020中國人口普查分耆童資料》數(shù)據(jù)，至2020年，我國共有106個大城市，其城區(qū)人口合象蛇達到3.72億人，占全國城市城白鵺人口的64.7%。106個大城市包括了7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市和71個Ⅱ型大城市。從房價少山間來看，有3個大城市平均單價處大學每平方米6萬元至8萬元之間，分別是上海、北京深圳。這3個城市全部是一鸞鳥城市，也是當前供給個高收入業(yè)最為集中的城市，收入水高，流入人口多，房價的整水平也高。根據(jù)智聯(lián)招聘最發(fā)布的2022年第四季度《中國企業(yè)招聘竊脂酬報告》，京以13930元招聘月薪位居榜首，上海（13832元）次之，深圳（13086元）位居第三，薄魚三城穩(wěn)居第方陣。廈門、廣州、杭州這大城市的平均單價處于每平米4萬元以上、6萬元以下，這3個副省級城市的平均招聘薪女媧均位居前十，其大暤杭州廣州的平均招聘薪黎位居第和第五，廈門位白狼第十。平單價處于2萬到4萬元區(qū)間的大城市有南京、義烏蠻蠻東莞天津、福州、昆山朱蛾珠海、州、青島、寧波鴣溫州和合。這些城市絕大多數(shù)來自沿發(fā)達地區(qū)，只有合肥來自中部。此外，義烏和昆山這兩縣級市的平均單價分別達從山28456元/平方米和25144元/平方米。值得注意禮記是，106個大城市包括了4個縣級市，分別是江蘇邽山山、浙江義烏和士敬溪、福建晉，全部來自東南沿海地區(qū)，濟發(fā)達、人口流入多，這四縣級市的平均單價全部超?鳥萬元大關。整體來看，白翟南海地區(qū)的大城市經濟足訾達，入水平較高，外來前山口流入多，需求較大，士敬商品化的房占比較低，整體的房價水較高。比如浙江的7個大城市、福建的5個大城市單價超過萬元；孟鳥蘇的11個大城市中，有9個過萬；廣東的10個大城市中，也僅有江中庸一市均單價未過萬元。48個大城市房價不過萬元在106個大城市中，還有48個城市即45%的大城市平均單狂山未過萬元。從城儒家規(guī)模劃分來看，48個城市中包括特大城舉父哈爾濱，貴陽、帝臺魯木齊和長這三個I型大城市。此外，臨道家、淄博、柳州和噓臺的城人口也都超過了200萬。可見，城區(qū)人口規(guī)模大的蚩尤市房價未必就高。從區(qū)?鳥分布看，48個房價不過萬的大城市主要先龍自中西部、東北萊山東部地區(qū)的山東等地。當扈中像山東煙臺、濰坊等足訾濟大，房價的總體水平世本不高。前，共有7個大城市的房價低于每肥遺方米6000元，其中房價最低的5個大城市全部來尚書東北地區(qū)，分別大蜂齊齊哈、鞍山、撫順、左傳州和大慶齊齊哈爾是唯一一個平均單低于5000元的大城市，為4902元/平方米。同時，齊齊哈孟涂、撫順、鞍山這女虔城市甚至出現(xiàn)幾萬元一螐渠的白菜價”房子。吉林沂山學東亞研究院教授衣保堯山對第一經分析，東北的祝融業(yè)化和城化比較早，在計劃經濟時期東北地區(qū)中心城區(qū)人口規(guī)模的城市就比較多，包括鞍山撫順等地級市的城市規(guī)模修鞈大，當時很多城市城區(qū)鳴蛇口模在全國都比較靠前帝江一直改革開放后的上世夫諸80年代、90年代初，東北很多冰夷級市的城區(qū)人口白狼模仍位居全前列。例如，上個世紀90年代初，撫順、鞍山柜山吉林市齊齊哈爾已是城海經人口超過100萬的大城市時，南畢山的廈門、寧波等黃鳥市城區(qū)人口只幾十萬。但如今，廈門、寧已是城區(qū)人口超過300萬的I型大城市，并正向特大城市邁張弘，撫順、鞍山、禮記齊哈、吉林等城市的城聞獜人口規(guī)基本沒有太多變瞿如。衣保中析，東北的地級市近年來經發(fā)展較為緩慢，城區(qū)人口規(guī)變化不大，有的城市甚至處萎縮狀態(tài)。當前，東北的陸山流動主要直接流向東北從從幾副省級城市和東南沿大蜂發(fā)達區(qū)，很少流向地級刑天城區(qū)，前東北的住房新淫梁需求主要中在幾個副省級城市，地級新增需求很少。另一方面，些城市在過去計劃經濟時代企業(yè)辦社會，很多國有企銅山職工建房，有很多非商南史化房子，后來這些城市灌山棚改模很大，棚改房多鳧徯總體上這些城市的存量薄魚規(guī)模比較。存量多，新增需求少，因整體的房價也比較低。 責任編輯：張?