劇情簡(jiǎn)介
青島新聞網(wǎng)1月10日訊（記者 陳志偉 通訊員 何文婕 時(shí)滿鑫）今天，青島市中級(jí)人民法院舉女虔新聞布會(huì)，發(fā)布《青島中院優(yōu)法治營(yíng)商環(huán)境助力房地產(chǎn)發(fā)展60條建議》（以下簡(jiǎn)稱《建議》），引導(dǎo)市場(chǎng)體及時(shí)識(shí)別、有效避免經(jīng)及交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制最大限度減少損失發(fā)生。島中院發(fā)布助力房地產(chǎn)業(yè)展60條建議，是落實(shí)優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境工作長(zhǎng)乘求和航房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)的務(wù)實(shí)舉措?！督ㄗh》涵合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同紛、建設(shè)工程施工合同糾、商品房預(yù)售合同糾紛、屋買賣合同糾紛、執(zhí)行異之訴糾紛中常見的法律風(fēng)，圍繞房地產(chǎn)業(yè)從開發(fā)建、銷售運(yùn)營(yíng)到后期維護(hù)脈，結(jié)合審判實(shí)踐，全面總和分析房地產(chǎn)糾紛案件的點(diǎn)及從中發(fā)現(xiàn)的問題，提正當(dāng)權(quán)利的行使規(guī)則和違行為的法律后果，為市場(chǎng)體厘清法律關(guān)系，指明權(quán)救濟(jì)路徑。青島中院在房產(chǎn)糾紛案件審理中，準(zhǔn)確握契約自由、平等保護(hù)、實(shí)信用、公序良俗等民商審判基本原則，樹立請(qǐng)求基礎(chǔ)思維、邏輯和價(jià)值相致思維、同案同判思維，確裁判標(biāo)準(zhǔn)和思路，回應(yīng)場(chǎng)主體對(duì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的法需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)常交易秩序。在合資、合開發(fā)房地產(chǎn)合同案件中，涉及城市更新、城市建設(shè)重大項(xiàng)目，以提高土地利率、提升城市形象為導(dǎo)向依法認(rèn)定合同效力及違約責(zé)任，保障正常交易秩序提高市場(chǎng)行為的可預(yù)見性合同利益的合理信賴性意。在建設(shè)工程施工合同案中，充分考慮發(fā)承包關(guān)系施工活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)、用工管等因素，嚴(yán)格區(qū)分個(gè)人行和單位行為，避免給企業(yè)理造成不可控風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障市良好經(jīng)營(yíng)秩序。在商品房賣合同及二手房買賣合同件中，探究當(dāng)事人真實(shí)意表示，合理解釋合同條款妥善平衡雙方利益，依法護(hù)合同約束力，注重誠(chéng)信則對(duì)良好市場(chǎng)秩序的維護(hù)在執(zhí)行異議之訴案件中，分考慮執(zhí)行效率、閑置土利用率等問題，服務(wù)城市新和城市建設(shè)行動(dòng)順利推，通過示例案外人異議之案件的審理思路，針對(duì)訴高發(fā)點(diǎn)，提示企業(yè)依法進(jìn)財(cái)務(wù)賬目管理，審查交易象及交易標(biāo)的的權(quán)利負(fù)擔(dān)占有使用情況，依法申請(qǐng)訟保全等，為市場(chǎng)主體理維權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)防范提供司法考。近年來，青島中院充發(fā)揮司法裁判對(duì)房地產(chǎn)市的規(guī)范引導(dǎo)和價(jià)值引領(lǐng)作，依法公正髮???????±??????°?§?o??o·??????????′??¤???o??oo???????????????ˉ????????????3??????????????-??????????????????-????·￥?????è????????°′?13?????è???????°?§???è?ˉ??§?a??ˉ?????￥?·????±?????¨??¨???????°?o§?o??o·?2è?????è§￡??????????o?¨é?¨???????3è?????????????????????è?￥?????ˉ???·￥???è???-???è??????￥??¨?????ˉ?±?o????????????????????é??è????￥??é???￥???o?????????ˉ??o?????oè???￥?¨??o??o·?????è°?è§￡??????????¨?¨??￠????????è????￥??????±????è§￡????¨é?￠é????????¤?????￡?o·??°?¨?????????????????????????????????o?°???é?¨?????è§?è??è′￠?§?????¨è???o??????????????????????è??????????????μ?è′?????????é??????????????￡??????è?￥???§ˉ?????¨???1???????????1é??????1?o?è??è???????????????????¤§??????????°?o§???o·????????????3?????????????¨?????????é??????????????????é????????????′??°??????????o????????a????è?2é??é?????????o???????¤????????è????1????§?????¨??¨????????è°???????????????????????????????é???????????????????o?é???￡??°??????????μ?-?èˉ??????????13?°?????o??§?-????-?????ˉ????13??°???????????????o?????????????????????·???é???????é??????????????????èˉ?è??????????????¤§???3???￡??????o|????·±?￥????±??3???è????????????¨???é???1?????????????3???????????é??é￠???è??a??è?￠?????a????????????o??????????3????°?o§????????è?????è?￥??é?2è??é￡??????????3?????oè?????????????????????è§￡??3????￥é???????a??é??é￠??
楊蘇
秦煌
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