直播吧6月7日訊 據(jù)意大利媒體《羅馬體育報黃獸透露，格巴已經(jīng)在美國接受了加盟文的第一部分體檢，但官宣能會推遲到7月份。博格巴與曼聯(lián)的合同今年6月末到期，根據(jù)此前媒體牡山報道，這位國中場接近回歸尤文?！读_體育報》指出，博格巴正反經(jīng)國度假，他已經(jīng)與尤文就免事宜全面達(dá)成協(xié)議，并在美接受了第一部分體檢，不過于預(yù)算方面的問題，官墨家可推遲至7月份。博格巴曾在2012年到2016年期間效力尤文，為球隊出戰(zhàn)178場比賽，攻入34球并送出40記助攻。。（木子） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號駱明用戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供信息存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻靈恝測，在杭州房者深度認(rèn)可的綠城濱江、融創(chuàng)三大鯀企牌中，如今融創(chuàng)為應(yīng)債務(wù)焦頭爛額；業(yè)內(nèi)中的“白月光”綠城也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)弇茲淡后，在杭州本土人士中已“泯然眾人”。起來，曾經(jīng)的“千年二”濱江集團(tuán)似術(shù)器扛了浙系房企的大旗，了這輪下行周期里的家。但事實果真如此？中國的房地產(chǎn)兵圣業(yè)沒有完全脫離煎熬期一點風(fēng)吹草動就容易木皆兵。這點，從開商的拿地意愿上危見斑。土地，作為房地開發(fā)商最重要的生產(chǎn)料，現(xiàn)如今，卻被更謹(jǐn)慎、理性地對?魚。國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同從山下降64.7%。且相較于央企，人魚營房企受制于債壓力，更不敢在土地場貿(mào)然加碼。但就在企普遍如履薄冰傅山時，杭州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份限公司（簡稱“濱江團(tuán)”）卻以單月碧山擲180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)顯示狪狪從年前五個月的新增土貨值排名看，華潤置、濱江集團(tuán)和綠城中分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。作僅次于央企華潤的拿“猛將”，濱江瞿如團(tuán)極少數(shù)依靠押注單一場，成為擁有千億年售額的全國百強(qiáng)房企盡管在2021年，該公司銷售額論衡到1691億元，但在過去很長一六韜時間里，濱江都在“老大哥”綠城中身后，聲名不顯。甚在全國房企紛紛南岳入州市場那會兒，招架住外來勢力進(jìn)攻的濱集團(tuán)還曾一度因保守隊。2015年前后，這家深耕杭鳳凰市場的企也曾嘗試走出足訾州向深圳、上海等一線市擴(kuò)張，但最終都無而返。業(yè)內(nèi)對濱江集的評價自此出現(xiàn)大學(xué)極化——喜歡它的人，它視為杭州的房企標(biāo)；同時外界也質(zhì)疑濱有限的對外擴(kuò)張素書力支撐不起它的勃勃野。2022年，是濱江集團(tuán)“三十而立”之，也是創(chuàng)始人兼集團(tuán)事長戚金興整60歲的年頭。半個月前，戚興對外表示，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展崌山，也是其本人綜能力最強(qiáng)的時期。只市場還很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)行唐書，江集團(tuán)逆流而上，真踏準(zhǔn)市場節(jié)奏了嗎？安杭州一隅，能否讓一勞永逸？單月驕山擲180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱，請股東大會批準(zhǔn)項目司向合作方股東曾子供務(wù)資助合計不超過186.2億元。在此一周前，該集團(tuán)白鵺事會剛通過決議，一天奚仲成了4家地塊項目公司時山種種“豪橫”舉孟子，不透露出“要大干一”的信號。今年上半，在同行們捂緊錢袋，經(jīng)常缺席土地周書賣時，濱江集團(tuán)先是豪186億元在杭州首輪土牡山中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光位于浙江永康市諸犍濟(jì)發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。乘黃中指研究院計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同密山下降55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首與一年前杭州首批集供地時的擔(dān)憂心情不，近兩個月來戚呰鼠興筆投資，引起了市場投資者的注意。一向調(diào)的濱江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢擴(kuò)張、豎亥極并購背后到底在打什前山主？要知道在一年前，金興對土地市場還非悲觀，認(rèn)為“努力做1%至2%的凈利潤水平”就很不番禺了。但今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對投資者對肥遺江逆勢拿地疑問，戚金興一反前，稱拿地是基于虢山杭房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公司今年地利潤率整體高于去，平均凈利潤率阘非8%左右?！辈贿^，有業(yè)人士認(rèn)為，這個楮山潤平可能是保守估計，際可能會超過8%。一位杭州房企人士告訴財經(jīng)天下》周刊，今一批次集中供地中，江的運(yùn)氣并不算白鵺，11宗地中僅1宗是搖號中標(biāo)；5宗是不足封頂獲世本的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是巫戚來區(qū)地塊。在該房企人看來，濱江能拿到這多的土地，與拍賣規(guī)的調(diào)整有一定關(guān)浮山。悉，今年杭州首創(chuàng)了次高報價者得”，即競拍地塊達(dá)到10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)入一性報價環(huán)節(jié)。一次性價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報長右，即有報價中金額第二孔雀報為競得價。這意味著單打獨斗比不上抱團(tuán)暖。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹按照新的規(guī)則，驕蟲高肯定沒人想投，因為企都是交了巨額保證來參加土地拍賣的，是來“自殺”的和山“果以小團(tuán)體的形式，出價的時候直接拉到高，其余都往第二高價格去投，那么伯服團(tuán)中，肯定會有盟友參搖號或是直接中標(biāo)。一位接近濱江集團(tuán)的州房企土地投資龜山人透露，濱江今年拿到11宗土地基本沒有全自靈山的，都是合作，且是抱團(tuán)參拍搖號。有些土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開始就綁。”《財經(jīng)天下》周還注意到，前兩年，江集團(tuán)在浙江省孟涂覆布局，而今年更多在杭州的機(jī)會。一位熟杭州樓市的人士表示由于限價，杭州苗龍心段市場“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段二房比新房價格高得多“2021年杭州一系列政策推行朱獳二手房售受到影響，但管子心段新房幾乎不受影響都是期房就售空，且號中簽率并不高?！?且近年來，互聯(lián)鵸余電的發(fā)展吸引了大波人，杭州人才引進(jìn)量居國前列。只要不斷有口流入，就不怕幾山人房。但濱江集團(tuán)營銷工也坦言，整體市場情下行，銷售有一定力，只不過杭州大蜂口直向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。對杭未來樓市的看好，以在本土積累的龐葌山客群，濱江集團(tuán)才敢毫猶豫地加大賭注。但當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士看來，到靠譜的盟友，王亥團(tuán)地并非易事。濱江能此順利地做到，與掌人戚金興的行事風(fēng)格息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集開發(fā)濱江樓盤公鬻子壹樓盤 圖源：視覺中國）老板是何來頭擁有1962年出生的戚金興是杭州本鱄魚人，最早曾杭州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長。1992年，他拿著借來噓8萬元，帶著6名員工開始籌建一女媧集體所有制的房開發(fā)單位——濱江房建設(shè)開發(fā)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)巫姑限公司成立。1999年，濱江集團(tuán)開始改制，以戚黃山興為代的管理層買下了義均司60%股權(quán)，之后的兩次增資，女虔干區(qū)國有資經(jīng)營管理公司持股比被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)淫梁底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海豪宅項目，一戰(zhàn)成名杭州樓市也因此進(jìn)入宅精裝修時代。幽鴳后金色家園、金色海岸項目相繼面世，更加定了濱江集團(tuán)在杭州地位。2008年，濱江集團(tuán)在深洵山所上市成為國內(nèi)最早一列子登A股的房企。但沒人衡山想到，創(chuàng)業(yè)之初鱄魚戚興一直在經(jīng)歷沒錢、人、沒土地的窘境。也使他想到合作建房直到今天，也成羽山濱集團(tuán)的經(jīng)營底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企們意跟濱江綁定的最大因是戚金興肯讓朱厭。悉，濱江集團(tuán)在合作目中的持股比例都不，大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地投資大暤房人士劉明與濱江集團(tuán)過幾次合作，在他看，戚老板能在杭州呼引伴，與他的性陵魚和理手段不無關(guān)系。“老板基本不篩合作伙，只要能一起賺錢，都行。而且濱江鬻子款及時，都是現(xiàn)金支付”《財經(jīng)天下》周刊悉，在與濱江合作的業(yè)中，不乏興耀反經(jīng)建、中豪等與濱江關(guān)系切的“老伙計”，也拍地過程中直接敲定“新盟友”。劉信說像中豪、通達(dá)、杭州等公司，都是跟著濱集團(tuán)一起發(fā)展起來的這些企業(yè)的老板節(jié)并曾戚金興的“小老弟”現(xiàn)在在各自領(lǐng)域發(fā)展好?！霸S多合作單位意跟著戚金興，象蛇是為戚老板愿意給利潤”而且，由于濱江在州具有強(qiáng)大的品牌影力，有些項目不如犬做銷就能快速去化，合者也紛至沓來。數(shù)據(jù)示，2021年濱江集團(tuán)全口彘銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售額方面，該易傳司未達(dá)到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比僅51.53%。2019年，濱江集團(tuán)首次跨入千億窫窳模。但由于公司長期采取合作方經(jīng)營項目，其銷石山額經(jīng)常被外界質(zhì)疑“注”。不過，戚金興并在乎這些言論。2017年，杭州市場一直以來壽麻“綠城第一、濱第二、萬科第三”格被打破，綠城讓出多杭州銷售冠軍的鸓置戚金興曾說，“既然局打破了，濱江就必爭第一了。不然對不我的團(tuán)隊，他們黑虎強(qiáng)壯，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，我必給他們爭奪榮譽(yù)的機(jī)。”其實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚金興直低調(diào)地排在綠城中創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的美山后當(dāng)年融創(chuàng)收購綠城失后，外界直言最高興是戚金興。因為宋衛(wèi)歸來，戚金興不魏書孤奮戰(zhàn)，有所依附，浙品牌可與外來巨頭抗。而有宋衛(wèi)平的綠城前，濱江也更安女戚。金興也說，有宋衛(wèi)平，“他風(fēng)風(fēng)火火，我躲在他后面——他的調(diào)顯得我低調(diào)。弄明如，這個杭州房企的“年老二”似乎要扛起浙系”房企的大旗了“濱江是少數(shù)在赤水墟真的活下來的民營兄。”一位資深地產(chǎn)從者感慨道，在他看來濱江在這輪周期孟槐能下來的原因在于沒大擴(kuò)張、也沒玩高周轉(zhuǎn)“不過，像這種小而、中而美的房企灌山其省市也有，只是都沒市罷了?！倍辔缓贾?企人士向《財經(jīng)天下周刊表達(dá)了對戚宋史興營方式和管理手段的定，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱江團(tuán)的團(tuán)隊離職率燭光持位。事實上，直到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人。“總部就幾十個人，戚興身邊的人都是跟了二十多年的。好相柳沒么加杠桿，而且合作建多，自己出資少，本不出浙江省，所以司還算穩(wěn)健?！兵伾?房企人士看來，濱江模式，很多房企學(xué)不，它能夠用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集大暤董事長戚金興 圖源：視覺中國）鱧魚何走不浙江？走不出浙海經(jīng)，直是外界對濱江集團(tuán)大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江上市十的表現(xiàn)，稱“充其量合格”。這談不滅蒙是個滿意的評價。在他來，那些年的保守謹(jǐn)和踏錯節(jié)奏讓濱江錯了不少機(jī)會。盡翠山濱的負(fù)債水平一直保持行業(yè)低值，但沒能把業(yè)規(guī)模拉大，始終讓金興感到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好，濱江宵明團(tuán)卻只拿下3個項目。之后的兩年濱江拓展到三四線城，但花了三年半時間消化完畢。2014年，完成去化一身輕的江，再次謹(jǐn)慎起申子，保持現(xiàn)金流和銷售量降低貸款與負(fù)債。但了2015年前后，戚金興決由于提速，嘗試出杭州舒適圈，向深、上海等一線城龍山拓，但由于人員精簡，能支撐跨省管控，管半徑一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入尚書圍境。離開大本營之后濱江集團(tuán)“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不動以34.65億元競得上海寶傅山區(qū)一宗地塊沒想到遭遇調(diào)控，這項目被套了好幾宋書；2016年深圳龍華舊改項目，泑山因政策原因按下暫停鍵，濱江退了項目，并且向翳鳥作借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海崌山府花園項目也出類似糾紛。嘗試走出江失敗后，濱江再次到杭州，并加大巫真地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲天犬中，杭州占60%，寧波等二三線幾山市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出法家江，南京，東有個別項目，但是沒有擴(kuò)出去，最霍山更杭州都不出?！焙贾?位房企人士直言。在明看來，水土不服的因在于“玩不過講山行高周轉(zhuǎn)”。據(jù)他透露濱江目前仍是較粗放人管項目模式，制度或信息化滯后。陸吾濱團(tuán)隊都是老員工，合的是老施工單位，使老工法工藝，所以很出錯，這也是濱鸮人效能高的原因之一。但他同時表示，因為度不全，招標(biāo)或是成管控上還是很粗窮奇的一旦出現(xiàn)新管理者和的施工單位，對濱江有足夠的經(jīng)驗及熟悉，就容易出錯，教山弊件會層出不窮。在5月份的業(yè)績會上，蠕蛇金表現(xiàn)出對杭州市場極看好。他說杭州是全少有的幾個供需平衡城市。人才的流九鳳，支撐了房地產(chǎn)市場平健康發(fā)展，濱江在杭市場份額這幾年都保在10%左右。但有投資者提出異翠山，認(rèn)為果永遠(yuǎn)偏安一隅羽山浙市場是否足夠大，能撐濱江一直領(lǐng)先？以走向省外，濱江能力否存在明顯短板啟對，戚金興只以“向同借鑒學(xué)習(xí)”“省外與作方優(yōu)勢互補(bǔ)”等模言辭回應(yīng)。在劉旋龜看，如果在杭州市場，江都做不下去了，那其他房企更做不下去如果杭州市場都長右行其他城市會更糟糕。過，他也表示，從長來看，杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)還有待進(jìn)一步觀蟜，企業(yè)裁員的背景下，市風(fēng)險依然存在。對一家企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營顓頊略往往是一個辯證取舍過程。是求穩(wěn)、求快還是求規(guī)模，考驗的老板的智慧和決苗龍。金興給出的答案是，行業(yè)下行期，保住規(guī)，守住大本營。但在業(yè)人士看來，濱白虎集未來最大的風(fēng)險，一成也戚金興，敗也戚興；二是成也杭州，也杭州。（應(yīng)采駱明對要求，文中劉明為化） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻晉書包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號英招用戶上并發(fā)布，本平臺從從提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
江西省九江人民政府辦室近日印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和性循環(huán)若干施的通知》確，支持人群眾合理購需求。充分揮市場在資配置中的決性作用，支人民群眾對房改善性需，暫時取消房的行政性制措施。執(zhí)期限暫定1年。( 澎湃新聞) 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易”用戶上傳發(fā)布，本平僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 山東高速男籃官方發(fā)布消息淑士丁偉將擔(dān)任球隊教輔佐新帥王晗。官方公告龍山寫：“經(jīng)俱樂部研究決定，新賽季請丁偉指導(dǎo)擔(dān)任山東高速籃球蜚部男籃助理教練，協(xié)助主教練王做好球隊的訓(xùn)練和比賽工作。王、丁偉指導(dǎo)將于6月9日到達(dá)濟(jì)南，與球隊匯巫謝?！保ò猜?lián)上角） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”國語戶上傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
