劇情簡介
堅持“房住不炒，保障剛性住房求，滿足合理的善性住房需求，地價、穩(wěn)房價、預(yù)期。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者李莎 北京報道在北京作的王先生近期公司人力部門提了租房合同和發(fā)，申請按實際支房租提取3個月住房公積金。王先告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記魃，申請交5天后，其住房公積金賬戶到賬9300元，比之前多了4800元。一般而言，在北無自有住房的職可申請?zhí)崛∽》?積金用于支付房，每個月提取額1500元。為降低疫情關(guān)于響下職的租房壓力，北推出住房公積金取新政，緩解個住房公積金提取于租房、申請和還住房公積金貸等壓力，還為受情影響的企業(yè)緩住房公積金提供持。包括住房公金“應(yīng)緩盡緩”內(nèi)，6月2日，北京印發(fā)《北京市籌疫情防控和穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長的實施案》（以下簡稱方案》），推出6方面，共45條措施，統(tǒng)籌疫情防與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展房地產(chǎn)作為國民濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)既關(guān)乎發(fā)展，又乎民生，《方案也提出“一攬子與房地產(chǎn)相關(guān)措，包括幫助企業(yè)個人紓困，將今集中供地次數(shù)增至4次，支持合理住房需求，推動障性租賃住房等障性住房建設(shè)，進(jìn)城市更新等重領(lǐng)域投資等。公金支持政策緩解業(yè)個人壓力為持加力助企紓困，對受疫情影響的業(yè)等用人單位，方案》提出可按定申請緩繳住房積金，緩繳期限2022年4月至12月。為降低在北京工鈐山職工受情影響程度，為工提取住房公積用于支付房租和請住房公積金貸提供支持，《方》明確，用人單緩繳住房公積金間，繳存職工正提取和申請住房積金貸款，不受繳影響。職工在市無自有住房租商品房，可按實支付房租提取住公積金，不受繳人月繳存額限制經(jīng)辦北京住房公金貸款業(yè)務(wù)的招銀行石景山魯谷辦點工作人員向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者反饋猾褱目前尚收到具體的政策行通知，暫不支在柜臺辦理相關(guān)務(wù)。北京住房公金管理中心下屬款中心工作人員向記者表示，用單位緩繳住房公金期間，職工可常辦理住房公積貸款業(yè)務(wù)，無需供額外資料或其手續(xù)。北京住房積金管理中心海管理部延伸柜臺工作人員告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記，今年用人單位繳住房公積金期，如果職工的住公積金賬戶中有額，就能正常辦住房公積金提取務(wù)。如果職工之就提取了住房公金賬戶的全部余，目前又沒有進(jìn)，則不支持提取為了減輕疫情期職工的住房公積貸款償還壓力，方案》提出受疫影響不能正常償個人住房公積金款的，不作逾期理，不影響征信錄，并免收罰息上述貸款中心工人員談到，目前政策已經(jīng)實行，今年年末，未能常償還住房公積貸款的職工，無證明材料，都不逾期處理，也不入征信記錄。但要在明年1月一次性還清今年所有住房公積金貸款款。另外，為減企業(yè)租金壓力，方案》推出國有租減免“即申即”服務(wù)。今年對租北京各類國有屋的在京注冊或京納稅服務(wù)業(yè)小企業(yè)和個體工商減免3個月房屋租金，其中對承租陽、海淀、豐臺房山、通州、大等被列為疫情中風(fēng)險地區(qū)所在區(qū)有房屋的，減免6個月房屋租金。京集體企業(yè)由各結(jié)合實際情況參執(zhí)行。對承租非有房屋的科技型化器為中小微企和個體工商戶減房租的，經(jīng)確認(rèn)照減免租金總額50%給予補貼，其中市級承擔(dān)20%、區(qū)級承擔(dān)30%?！斗桨浮愤€鼓勵各區(qū)結(jié)合實際對減免中小微企和個體工商戶房的非國有房屋業(yè)或經(jīng)營管理主體給予一定補貼。持合理住房需求行業(yè)健康發(fā)展除減輕企業(yè)和個人房公積金、房租壓力外，《方案與房地產(chǎn)相關(guān)政表述中關(guān)于支持理住房需求，集供地規(guī)則調(diào)整內(nèi)的市場關(guān)注度頗?！斗桨浮窂?qiáng)調(diào)堅持“房住不炒，保障剛性住房求，滿足合理的善性住房需求，地價、穩(wěn)房價、預(yù)期。在行業(yè)整仍在低位運行，地需求端支持政頻出的背景下，分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為方案》發(fā)布后北也有調(diào)整購房政的可能。諸葛找數(shù)據(jù)研究中心首分析師王小嬙認(rèn)，受就業(yè)壓力和民購買力減弱影，剛需不再是市購房主力，要撬改善性群體以加市場修復(fù)進(jìn)程。京二套房購房門較高，后續(xù)通過整二套房首付比、貸款利率，更二套房資格認(rèn)定準(zhǔn)等措施調(diào)整二房政策，市場或來邊際改善。合機(jī)構(gòu)首席分析師毅亦認(rèn)為北京有出調(diào)控工具箱的力，可能涉及普認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、認(rèn)房又認(rèn)貸”規(guī)優(yōu)化及相應(yīng)首付例下調(diào)等。郭毅21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者談到，北京在何時推出何政，取決于當(dāng)下樓環(huán)境和企業(yè)投資況等因素。在郭看來，在滿足剛住房需求方面，京已形成多元化產(chǎn)品供給梯度，括廉租房、公租、保障性租賃住、人才公寓等多租賃住房產(chǎn)品和有產(chǎn)權(quán)房、限競、限價商品房等權(quán)住房產(chǎn)品。而滿足改善性住房求方面，北京在 “‘合理’改善住房”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定面還有調(diào)整和寬的余地。郭毅提，北京政策調(diào)控核心訴求和落點“穩(wěn)地價、穩(wěn)房、穩(wěn)預(yù)期”，因政策出臺會非常慎，即便頒布適寬松政策，也不一步到位，而是梯度、漸進(jìn)式推政策，試探市場應(yīng)，防止房價出不穩(wěn)定的上漲趨。北京某品牌房客研經(jīng)理則認(rèn)為年北京成交雖然所下滑，但整體處正常區(qū)間，進(jìn)大幅政策調(diào)整的能性不大。由于京限購政策嚴(yán)格“認(rèn)房又認(rèn)貸”換房首付要求高很多改善群體的求被壓制，一旦策尺度過大，很能影響市場穩(wěn)定。除了提出支持理住房需求外，方案》還提出，半年完成第二批地集中供應(yīng)后，半年再完成兩批地，加大保障性房項目促開工、建設(shè)力度。上述研經(jīng)理向記者談，北京此舉或有搶跑”之意，通增加集中供地頻，增加房企拿地率，減少流拍。現(xiàn)在房企就那么拿地的錢，而且能只在某個時間上有錢，比其他市早供地，供地數(shù)多，土地成交概率就更大?！?外，為拉動房地相關(guān)投資，《方》提出要激發(fā)城更新投資活力，動出臺城市更新例，出臺存量國建設(shè)用地盤活利、功能混合等規(guī)土地激勵政策等在老舊小區(qū)改造面，《方案》明，力爭2022年開工300個、完工100個老舊小區(qū)改造項目，引社會資本參與老小區(qū)改造試點項累計達(dá)40個。（作者：李莎 編輯：李博） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”戶上傳并發(fā)布，平臺僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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