簡(jiǎn)介：居家一個(gè)月，全民抗疫弄明政免租、開(kāi)源節(jié)流的同時(shí)，包徐輝在內(nèi)的多位網(wǎng)友卻收到房租上漲的通知，他們租住自如公寓在續(xù)約時(shí)出現(xiàn)了不程度的漲價(jià)情況，漲價(jià)幅度幾十元到幾百元不等。不少客反映管家給出的理由都國(guó)語(yǔ)給房東多補(bǔ)錢，公司系統(tǒng)設(shè)了10%的漲幅。然而房東端卻沒(méi)有荀子多的信息顯示，10%的漲幅落入了房東的口袋阘非疫情剛緩，市場(chǎng)尚待復(fù)視山，竟是迫于房東的壓力漲價(jià)，是平臺(tái)有別的考慮，為什么出來(lái)的漲幅還能通過(guò)降價(jià)的式砍掉？究竟是誰(shuí)在疫情下市漲房租？10%的設(shè)置又真的能夠獲得市場(chǎng)支持、符合管紅線嗎？漲幅10%是系統(tǒng)設(shè)置徐輝在今年年初從鐘山友里轉(zhuǎn)租來(lái)一套自如三居室公其中一間，當(dāng)時(shí)剩下的租期半年，租金是3000元每月，因?yàn)榕侣闊笥旬?dāng)康夠，徐輝并沒(méi)有更改底單，這點(diǎn)自如的管家也知道?！爱?dāng)我朋友一共續(xù)租了兩年，第年月租金漲了40元，第二年漲了60元，我搬過(guò)去之前問(wèn)了管家，得丙山的回復(fù)是‘漲是肯定的，一般控制在3%?！惫芗耶?dāng)時(shí)也說(shuō)，相比于平山的成本，這3%的漲幅是長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方抵白鳥(niǎo)通貨膨脹的本，這一點(diǎn)，徐輝也認(rèn)可。看房子到6月份就到期了，因?yàn)橐咔樵?，加上同颙鳥(niǎo)的兩室友都不錯(cuò)，徐輝就跟管家出了續(xù)簽?！跋胫咔槎歼@了，經(jīng)濟(jì)都這樣了，今年蔿國(guó)能再漲價(jià)了吧?！爆F(xiàn)實(shí)給了輝響亮的耳光——房租每個(gè)漲價(jià)320元。徐輝算了筆賬，按照之前每個(gè)月的租金若山一年的房租外加一個(gè)月的租標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)，不算水電氣，他的租房成本一年是39000元。如果按照中介給出的漲價(jià)后標(biāo)準(zhǔn)，他一年麈租房本上漲至43160元，漲幅接近11%。“我當(dāng)時(shí)就問(wèn)管家是岷山是趁火打劫，疫情之國(guó)企都在減租，政府也熊山在種補(bǔ)貼，我們理解長(zhǎng)租公寓有成本的，但也不能一口氣超過(guò)10%吧。”在怒懟一頓管家之后，徐輝得到的前山復(fù)：“你跟我說(shuō)也沒(méi)用，這是司的系統(tǒng)設(shè)置，10%的標(biāo)準(zhǔn)更改不了?！痹谕对V無(wú)果后徐輝打算搬家，并將找六韜的托給了另外一家長(zhǎng)租品牌。他將自己要搬家、并且會(huì)選別的品牌的打算告訴管家后管家旋即告訴他申請(qǐng)到了特折扣——只漲70元?！皬?20元到70元，這可不是小數(shù)目，我就想知道，如果我鬧，是不是就被坑了。服山漲因?yàn)橐嘟o房東？疫情之下長(zhǎng)租公寓逆市漲價(jià)的并不占數(shù)。記者在某社交平臺(tái)搜索鍵詞“租房漲價(jià)”發(fā)現(xiàn)，和輝有類似經(jīng)歷的網(wǎng)友并不在數(shù)，漲價(jià)幅度也是從幾十元幾百元不等，不只是在北嫗山連續(xù)封控超過(guò)兩個(gè)月的上海也有不少案例。有的和管家過(guò)協(xié)商后還是續(xù)約了，而有則是表示不能接受漲價(jià)論衡度擇了退租。上述租客在談及家回復(fù)漲價(jià)原因是，與徐輝約而同遇到了同一個(gè)答復(fù)—系統(tǒng)設(shè)置，從租客們的反饋，10%的漲幅比例是大部分吐槽長(zhǎng)租服山寓漲價(jià)帖子中的個(gè)比例，而最終結(jié)果，基本市場(chǎng)的走勢(shì)、與長(zhǎng)租品牌博的情況以及是否能夠找到“胎”有關(guān)。但包括徐輝在內(nèi)租房客都普遍疑問(wèn)：在經(jīng)連山本輪疫情后的北京租房市場(chǎng)真的已經(jīng)迅速恢復(fù)到正常的房旺季水平了嗎？對(duì)此，徐所承租的品牌自如方面帝鴻受京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，公會(huì)根據(jù)房源位置、市場(chǎng)價(jià)格向、產(chǎn)品配置等多方因素進(jìn)參考，并動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，漲情況不一。此外根據(jù)公司和主的委托合同，每年支付給主的租金也會(huì)按照一定比駁浮。“如果是托管房，特別像自如這樣需要重裝的，長(zhǎng)合同確實(shí)有的給了房東每年定的漲幅，但平均的幅景山不可能是兩位數(shù)。”某頭部長(zhǎng)公寓負(fù)責(zé)人直言，即便是有幅，長(zhǎng)租公寓給房東的漲幅都是固定的數(shù)字，不可能出去年60元，今年320元這種情況。成交不行單套找利而來(lái)自市場(chǎng)層面的信息，更法支持因“市場(chǎng)價(jià)格走向”來(lái)的房租大幅上漲。根據(jù)貝研究院數(shù)據(jù)，5月全國(guó)重點(diǎn)40城租金水平連續(xù)同環(huán)比微咸鳥(niǎo)，近7成城市租金同比下跌，租金水平為34.0元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微跌0.7%，同比微跌2.3%。新增掛牌房源均價(jià)為37.9元/平米，環(huán)比微跌1.3%，同比下跌2.9%，相比于2019年同期跌幅擴(kuò)大至9.0%。從城市層面租金指數(shù)來(lái)看全國(guó)重點(diǎn)40城中，5月20個(gè)城市租金水平環(huán)比微跌洹山27個(gè)城市同比微跌，34個(gè)城市租金仍低于2019年同期，其中一線城市北京、廣州深圳租金低于2019年同期。市場(chǎng)是一個(gè)常規(guī)偏冷的白狼?！耙咔橄履媸猩蠞q的情況定是不正常的?！耙拙友芯?智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表，理論上經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好當(dāng)康租市場(chǎng)也應(yīng)該是不太好的，但反過(guò)來(lái)講，長(zhǎng)租公寓自身壓很大，有一些這個(gè)租賃的房沒(méi)有租出去成本就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租的上漲，所以這個(gè)問(wèn)題也需要市場(chǎng)和政府多加關(guān)注的能讓租客不在感受租金上赤鱬同時(shí)，也能夠降低企業(yè)成本諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析梁楠對(duì)此也分析道，一方面于疫情下市場(chǎng)租金價(jià)格鸞鳥(niǎo)動(dòng)房東提價(jià)，導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓不不漲價(jià)以保障企業(yè)盈利水平另一方面由于長(zhǎng)租公寓一般在上年末簽訂大量房源，準(zhǔn)年后出租，但在疫情影響下房源無(wú)法及時(shí)出租，長(zhǎng)租公將面臨一定損失，一定程文子會(huì)選擇漲價(jià)來(lái)減少損失。對(duì)，自如方面給出的京滬兩地租率為9成。監(jiān)管的5%紅線無(wú)論是市場(chǎng)還是租房者，黎法接受兩位數(shù)房租上漲的另一個(gè)原因，是監(jiān)管的考量。在本輪疫情期間，歷時(shí)8年的《北京市住房租賃條例》沂山出爐，從堅(jiān)持租購(gòu)并舉，保租賃關(guān)系，規(guī)范租賃市場(chǎng)、護(hù)群眾權(quán)益等方面，對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行全面規(guī)范。基數(shù)雷神大在京租房、出租群體有了首地方法規(guī)。梁楠直言，北京賃市場(chǎng)價(jià)格漲幅是設(shè)定了紅的，規(guī)定“城市住房租金年漲幅不超過(guò)5%”，基于此，長(zhǎng)租公寓猲狙臺(tái)續(xù)約自動(dòng)漲價(jià)比例設(shè)定在10%，再考慮上一方面企業(yè)預(yù)留了一定南岳盈空間，另一方面比例限定使租房漲幅不會(huì)加大太多，有于保障很多青年群體住有所，同時(shí)也有利于規(guī)避一些長(zhǎng)公寓企業(yè)胡亂抬高租金的市亂象，進(jìn)而促進(jìn)租賃市場(chǎng)健平穩(wěn)發(fā)展?！斑@種漲價(jià)前絜鉤就已經(jīng)在出現(xiàn)了，疫情壓力要不是政府控制，可能會(huì)漲更兇。”嚴(yán)躍進(jìn)也表示，政一般把漲幅設(shè)定在5%，但是有些地方可能一年尚書調(diào)，是在漲幅在10%的水平的。北京商報(bào)記者 盧揚(yáng) 實(shí)習(xí)記者 孫永志 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)噎，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文來(lái)源：代周報(bào) 作者：胡天祥總2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)，是一件容易事情。畢竟去一年，地行業(yè)發(fā)生了大的變化，得從業(yè)者認(rèn)復(fù)盤和思考2021年，中央分別從融端、供給、需求端等個(gè)端口發(fā)力不斷建立和善房地產(chǎn)長(zhǎng)機(jī)制。從融“三道紅線到銀行“貸集中度管理，從土地出“兩集中”二手房指導(dǎo)，政府進(jìn)行度調(diào)控，根目的是為了進(jìn)房地產(chǎn)市平穩(wěn)健康發(fā)，讓行業(yè)回實(shí)體經(jīng)濟(jì)本。經(jīng)歷過(guò)前的黃金時(shí)代白銀時(shí)代，鐵時(shí)代帶來(lái)行業(yè)陣痛在難免。但用果判斷，“住不炒”打房?jī)r(jià)只漲不魔咒，各地逐步擺脫房產(chǎn)依賴癥。業(yè)規(guī)模為王杠桿為王的理性增長(zhǎng)模走到了盡頭房企加速邁高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代。一個(gè)業(yè)發(fā)展階段落幕，是另個(gè)階段的開(kāi)。當(dāng)高質(zhì)量展逐漸取代放式擴(kuò)張，為當(dāng)前房地行業(yè)的主旋，新的機(jī)會(huì)隨之產(chǎn)生。變的是，房產(chǎn)仍然是國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱業(yè)，在相當(dāng)的一段時(shí)期，仍將保持萬(wàn)億的大市。房地產(chǎn)，來(lái)依然可期降杠桿成主正如巴菲特言：只有當(dāng)水退去，才道誰(shuí)在裸泳2021年，房地產(chǎn)全面入收縮整合低增長(zhǎng)時(shí)代迎來(lái)嶄新的展格局。克瑞數(shù)據(jù)顯示在銷售端，2021年百?gòu)?qiáng)房企全年全徑銷售額為12.6萬(wàn)億元，同比下滑3.2%。自2014年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)年度銷售額次出現(xiàn)負(fù)增。與此同時(shí)房企整體目完成情況也不及歷史同，平均目標(biāo)成率不到90%，明顯低于過(guò)去3年105%以上的平均水平。融端，三道紅監(jiān)管和房地貸款集中度理制度常態(tài)，百?gòu)?qiáng)房企年融資總量比下降26%，近5年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增。投資端，中供地疊加金壓力增加房企投資態(tài)保持審慎，年百?gòu)?qiáng)房企地銷售比僅0.29，創(chuàng)近5年新低。2021年的行業(yè)調(diào)控是為必要的。保利發(fā)展2021-2022年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》出，2021年國(guó)內(nèi)上市企平均資產(chǎn)債率79.2%，高于制造業(yè)27個(gè)百分點(diǎn)；平均有負(fù)債279億元，高于制業(yè)257億元。顯然，以高負(fù)債、高桿、高周轉(zhuǎn)為代表的舊展模式不僅致金融資源度集中，也利于宏觀杠率保持穩(wěn)定圖片來(lái)源：覺(jué)中國(guó)從三模式轉(zhuǎn)向縮出清陣痛之，房地產(chǎn)行逐步揮別“高”模式，向高質(zhì)量發(fā)。最直接的現(xiàn)是，上市企財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯改善。據(jù)風(fēng)證券數(shù)據(jù)2021年總體房企（A+H股103家主流上市房）有息負(fù)債比增速為-1.8%，較2020年下行9.9個(gè)百分點(diǎn)。2021年總體房企長(zhǎng)期有息負(fù)占全部有息債比重為68.9%，較2020年下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。2021年上市房企息負(fù)債總額2011年以來(lái)首次同比增長(zhǎng)，基本告行業(yè)高周、高杠桿的速擴(kuò)張模式結(jié)束。另?yè)?jù)葛找房數(shù)據(jù)究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，剔除收款后，2021年100家房企平均產(chǎn)負(fù)債率為74.6%，較2020年底收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)短債比為1.27，較2020年增長(zhǎng)0.02。此外，2021年房企三道紅合格率達(dá)36%，較2020年提升16個(gè)百分點(diǎn)。100家上市房企中，有36家房企位于檔，較2020年增加16個(gè)，27家房企位于黃檔較2020年減少9個(gè)，17家房企位于橙檔，較2020年減少9個(gè)。整體來(lái)，綠檔房企量增加明顯踩線一條及條的房企數(shù)均減少，降效果顯著。表出清之路然漫長(zhǎng)，但卻是推動(dòng)行優(yōu)勝劣汰的經(jīng)之路。東證券指出，著市場(chǎng)的加出清和粗放展模式的衰，高信用的質(zhì)房企將獲更好的發(fā)展間，行業(yè)競(jìng)格局將進(jìn)一優(yōu)化。構(gòu)建態(tài)能力行業(yè)重新定位，來(lái)的是底層輯和運(yùn)行規(guī)的改變。正中國(guó)海外發(fā)董事會(huì)主席建國(guó)所言，地產(chǎn)下半場(chǎng)迎來(lái)巨大的化，市場(chǎng)不到處都是機(jī)，而是呈現(xiàn)化行情，是構(gòu)性機(jī)會(huì)。業(yè)也將從躁回歸理性，盲目擴(kuò)張走高質(zhì)量發(fā)展面對(duì)與房地上半場(chǎng)大為同的市場(chǎng)邏、市場(chǎng)形態(tài)行業(yè)格局，分房企已經(jīng)風(fēng)而動(dòng)，率布局。碧桂提出以“歸思維”來(lái)檢組織還有沒(méi)進(jìn)一步提升率的機(jī)會(huì)；科明確要由去均勻、分式的投資轉(zhuǎn)向市場(chǎng)表現(xiàn)好、團(tuán)隊(duì)操能力得到證的地方集約投資；信奉線思維的龍，今年更加確將繼續(xù)聚高能級(jí)城市并且要在營(yíng)實(shí)現(xiàn)2位數(shù)增長(zhǎng)的同時(shí)，持個(gè)位數(shù)的務(wù)增長(zhǎng)。保發(fā)展則提出為適應(yīng)行業(yè)發(fā)展格局，企要更加注構(gòu)建“動(dòng)態(tài)力”，減少徑依賴。動(dòng)能力要求房根據(jù)經(jīng)營(yíng)環(huán)變化與風(fēng)險(xiǎn)不斷進(jìn)行改與經(jīng)營(yíng)模式造。當(dāng)前形下，特別強(qiáng)要加強(qiáng)政策究與適應(yīng)，高對(duì)政策的悟力和判斷，并轉(zhuǎn)化為業(yè)體系化的行力，這將為房企必備核心競(jìng)爭(zhēng)力東北證券指，高質(zhì)量的展模式，核在于依靠經(jīng)體系實(shí)現(xiàn)內(nèi)式發(fā)展，抓在于聚焦與元。聚焦是精細(xì)化深耕產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)唯有持續(xù)深，才能更好把握不同市的客戶需求掌控產(chǎn)品質(zhì)，提升經(jīng)營(yíng)率。多元是圍繞地產(chǎn)主發(fā)展多元化營(yíng)、服務(wù)業(yè)，這不僅能企業(yè)未來(lái)的值增長(zhǎng)提供多支撐，也在地產(chǎn)發(fā)開(kāi)務(wù)下行期起分散風(fēng)險(xiǎn)的用。 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上傳發(fā)布，本平僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
沒(méi)有T恤的夏天是沒(méi)有靈魂的因?yàn)槭孢m又百的T恤就是屬于這個(gè)陽(yáng)光又活的季節(jié)。不過(guò)手N件的白T恤是不是沒(méi)什么意，今年夏天時(shí)髦精們都紛寵愛(ài)色彩繽紛糖果色T恤，今天，一起來(lái)解適合各種糖果T恤的時(shí)髦新穿法吧！#這么穿顯氣質(zhì)#愛(ài)豆們也一個(gè)個(gè)將糖色T恤上身，展示滿滿的活力少女感。鄭秀用一件Oversized的嬰兒藍(lán)T恤搭leggings，腰間系一件衛(wèi)重塑比例，藏顯瘦。另一身色T恤搭運(yùn)動(dòng)褲，清新又舒適搭配珍珠項(xiàng)鏈增添幾分精致。韓國(guó)模特Irene Kim用綠白棋盤格T恤疊穿同色系織開(kāi)衫，清新髦又活力感滿。這身藍(lán)色扎T恤搭配白色破洞牛仔褲和小鞋，藍(lán)白配真有種撲面而來(lái)清涼感。糖果T恤也是時(shí)髦精們的心頭愛(ài)，在就來(lái)看看各糖果色T恤的挑選和穿搭靈感純色款糖果色T彩色T恤的入門款，莫過(guò)于純的素T。今年綠色稱得上最流的色彩~無(wú)論是搭配簡(jiǎn)約的素高腰褲還是印褲，都復(fù)古又登。綠色的純T恤搭配帶綠色的格紋裙，同穿著，精致感足。黃色也深時(shí)髦精們的喜，少女心十足給人一種清爽光的感覺(jué)，還顯嫩顯白的效，這迷人的色，搭配簡(jiǎn)單的仔褲就很好看更高階一點(diǎn)，以試試低飽和的奶油黃色同穿搭，優(yōu)雅不美貌升級(jí)，人中更能輕松脫而出。還有溫的香芋紫應(yīng)該是女孩們無(wú)法絕的一個(gè)顏色~朦朧的色調(diào)，排一條清爽白子中和就再合不過(guò)。同色系搭時(shí)髦高級(jí)。可以作為內(nèi)搭小面積撞色，麗俏皮。淺藍(lán)T恤作為翻牌率超高的一件單，百搭亮眼，了和中性色組，同色系也非適合艷艷的夏，宛如一股清拂來(lái)。最近還不少博主都pick了紅色T恤，自帶復(fù)古感時(shí)又跟熱烈活的夏季很合拍低飽和度的莫迪色，藏不住柔的氣質(zhì)，同也很抬膚色。母款糖果色T如果覺(jué)得素色T不夠有趣，彰顯性態(tài)度的字母安排一下，比色有趣也依舊搭。比較含蓄是小字母點(diǎn)綴設(shè)計(jì)，通常是白色加上簡(jiǎn)單小的slogan，看起來(lái)簡(jiǎn)潔清爽。相比較蓄派，更多品選擇張揚(yáng)自我用大面積的設(shè)來(lái)創(chuàng)作，標(biāo)志的字體加上各顏色打底，很不抓人眼球。褲的字母款crop topT恤搭配高腰闊褲，元?dú)馍倥?視感。除了單還可以與基礎(chǔ)的單品疊穿，添層次感。彩logoT恤做為內(nèi)搭為你的型增添酷感，使是搭配顏色西裝也街頭感足。圖案款糖色T最值得推薦的當(dāng)然是印花T，嗲嗲酷酷的案可以增加單趣味性、彰顯人風(fēng)格，上身馬變身甜酷少。大部分情況一條復(fù)古藍(lán)色仔褲就能把圖款的糖果色T恤襯得氛圍感十。因?yàn)閳D案款糖果色T恤本身已經(jīng)足夠張揚(yáng)推薦大家用純休閑褲來(lái)搭配繁間結(jié)合。下也可以選擇跟T恤上已有顏色應(yīng)一番。oversized的圖案糖果色T恤搭配短褲，玩半身失蹤，2米大長(zhǎng)腿吸睛，少女感十足！ 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
一則“全員待崗知”引爆網(wǎng)絡(luò)！島置業(yè)：屬實(shí)，沒(méi)有外界說(shuō)的那慘 深圳“最賺錢頂豪”半島城邦期已暫停 半島城邦銷售中心 梁寶欣 攝本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者李未來(lái) 見(jiàn)習(xí)記者 梁寶欣 深圳報(bào)道5月30日晚，貼著深圳房開(kāi)發(fā)商半島置業(yè)志的《關(guān)于全員崗的通知》（以簡(jiǎn)稱《通知》）件在網(wǎng)上流傳。件內(nèi)容主要為：前公司已深陷危、沒(méi)有持續(xù)經(jīng)營(yíng)力，深圳半島城房地產(chǎn)有限公司子公司深圳半島業(yè)有限公司，自2022年6月1日起全員待崗，待期限為6個(gè)月。6月1日上午，《華夏時(shí)報(bào)》記者多撥打半島置業(yè)的方電話，均沒(méi)有通。為此，《華時(shí)報(bào)》記者在6月1日下午去到位于深圳市南山區(qū)半城邦項(xiàng)目物業(yè)管辦公室和半島置辦公樓求證，半置業(yè)的一位內(nèi)部作人員當(dāng)面對(duì)《夏時(shí)報(bào)》記者表，網(wǎng)上流傳的文屬實(shí)，沒(méi)有外界的那么慘，我們是給員工一個(gè)交，很意想不到外為什么這么沸騰這位工作人員還道，“我們公司前還在正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，工作人員天都基本正常到。而半島城邦五的進(jìn)展如公告所的那樣，目前沒(méi)么實(shí)質(zhì)進(jìn)展?！?計(jì)本周內(nèi)完成人調(diào)整根據(jù)半島置《通知》中的內(nèi)，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臨嚴(yán)重困難，并定自2022年6月1日起全員待崗，待崗期限為6個(gè)月，如6個(gè)月后公司仍無(wú)法正常經(jīng)運(yùn)轉(zhuǎn)，將作適當(dāng)長(zhǎng)。針對(duì)此消息半島置業(yè)內(nèi)部工人員向《華夏時(shí)》記者透露，“們就是一個(gè)正常告，因?yàn)楝F(xiàn)在大境都在裁員、欠、降薪，我們只一個(gè)新的變遷。半島置業(yè)內(nèi)部工人員還說(shuō)道，“們現(xiàn)在和2020年疫情時(shí)候一樣那時(shí)候也有待崗兩個(gè)月。而且我會(huì)發(fā)一定的工資不是無(wú)薪待崗。年我們有過(guò)一波員，所以目前離的人數(shù)還好。”了解，半島置業(yè)次待崗人員共涉100多人。而目前半島置業(yè)正在行待崗的內(nèi)部人意愿征集，有待、返崗或離職三選擇，預(yù)計(jì)這周會(huì)完成人員調(diào)整半島置業(yè)辦公樓 梁寶欣 攝深陷財(cái)務(wù)危機(jī)是使得半置業(yè)全員待崗的要原因。根據(jù)《知》，目前半島業(yè)已深陷危機(jī)、有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力但記者了解到，際上半島城邦項(xiàng)給半島置業(yè)帶來(lái)巨大的銷售額，前四期的銷售總額超過(guò)300億元。據(jù)公開(kāi)資料顯，半島置業(yè)主要營(yíng)深圳南山蛇口區(qū)的豪宅項(xiàng)目半城邦，其于1996年拿地。項(xiàng)目總用地面積約30萬(wàn)平方米，總建筑積逾100萬(wàn)平方米，共分五期進(jìn)開(kāi)發(fā)，一二三四均已在2006年、2009年、2016年以及2019年分別入市。第五期尚未完工由于拿地時(shí)間和目入市時(shí)間縱跨圳房地產(chǎn)的黃金展時(shí)間，所以不業(yè)內(nèi)人士稱其幾成為了“最賺錢頂級(jí)豪宅”。其，三期更是取得2016年全國(guó)“10萬(wàn)+樓宇”單盤銷售金額冠軍，此半島置業(yè)的母司南?？毓稍谄?網(wǎng)上這樣描述道奠定了項(xiàng)目作為圳地產(chǎn)高端領(lǐng)域龍頭地位”。而華夏時(shí)報(bào)》記者6月1日在深圳某資深房產(chǎn)中介處了到，目前半島城三期的二手房源格較一、二期貴些，單價(jià)要25萬(wàn)元以上。而二期套120平的房子實(shí)際掛牌價(jià)為1700萬(wàn)元，價(jià)格在14萬(wàn)元/平。一期的價(jià)格則在11-14萬(wàn)元/平不等。四期目前還能出售。半島城三期 梁寶欣 攝此外，南?？毓?在其官網(wǎng)這樣寫：“半島城邦四于2019年4月23日入市，開(kāi)盤當(dāng)天刷新深圳市單盤銷售金額、交率新記錄，并61.8億元的銷售業(yè)績(jī)問(wèn)鼎深圳豪。”銷售成績(jī)此之好，卻落得入財(cái)務(wù)危機(jī)的局？這或與其集團(tuán)下的影院業(yè)務(wù)虧有關(guān)。對(duì)此，半置業(yè)內(nèi)部工作人稱，“集團(tuán)業(yè)態(tài)較多，有些業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)不起來(lái)還是靠他業(yè)態(tài)去支撐，影院虧損比較厲也是會(huì)影響半島業(yè)的資金流動(dòng)。值得一提的是，島置業(yè)的母公司?？毓稍?月份的時(shí)候發(fā)布盈利警的公告。其公告，與截至2020年12月31日止年度虧損約25.3億港元比較，集團(tuán)預(yù)期截至2021年12月31日止年度將可能錄虧損約30億港元至34億港元。而南海控股董事會(huì)為上述虧損主要由于：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分部受房地開(kāi)發(fā)周期性影響收益同比降低；2.年內(nèi)，集團(tuán)對(duì)文化與傳播服務(wù)及意商業(yè)分部物業(yè)廠房及設(shè)備以及譽(yù)減值撥備合計(jì)11億港元至13億港元。同時(shí)新冠狀病毒疫情在國(guó)部分地區(qū)持續(xù)復(fù)，影院行業(yè)受消極影響，一定度上影響了文化傳播服務(wù)分部的益水平。值得注的是，南?？毓?2022年4月1日起停牌，現(xiàn)暫恢復(fù)買賣。而截發(fā)稿，南海控股未披露2021年的年度業(yè)績(jī)。半五期暫停營(yíng)業(yè)半置業(yè)發(fā)布的《通》有特別提到，于半島五期地塊今無(wú)法辦理相關(guān)續(xù)，導(dǎo)致公司經(jīng)無(wú)法繼續(xù)。據(jù)了，半島五期地塊整個(gè)半島城邦項(xiàng)最后一塊尚未入的地塊，也是半置業(yè)的“壓箱寶。據(jù)業(yè)內(nèi)人士向華夏時(shí)報(bào)》記者露，由于半島城一到四期的成功售，且五期地塊二、三、四期更臨海，使得不少都在等五期地塊入市。而半島置內(nèi)部工作人員稱“目前五期如公所說(shuō)的一樣，沒(méi)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，但們會(huì)努力?，F(xiàn)在司還有這么一塊，對(duì)此我們也保一些特定的崗位”此外，深圳某產(chǎn)中介對(duì)《華夏報(bào)》記者表示，島五期能否入市太好說(shuō)，疫情這年幾個(gè)開(kāi)發(fā)商都為資金停止了項(xiàng)的開(kāi)發(fā)。值得注的是，除了五期項(xiàng)目停滯獲得廣關(guān)注之外，半島邦之前的項(xiàng)目也曾因住宅車位與業(yè)學(xué)校辦公混用延期交房、違規(guī)立醫(yī)院等問(wèn)題被主頻繁維權(quán)，也得過(guò)一大波流量責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
“30分鐘訂單破3000”、“24小時(shí)訂單達(dá)到5679”、“預(yù)售后一，訂單接8000”......騰勢(shì)（參數(shù)丨圖片D9現(xiàn)在的訂單量，們沒(méi)法知，但根據(jù)勢(shì)汽車最的通告（5月23日），其訂單已經(jīng)去到13680張。這速對(duì)于一臺(tái)價(jià)超過(guò)30萬(wàn)的MPV來(lái)說(shuō)，應(yīng)稱得上是個(gè)奇跡。比一下，就知道傷了：和騰D9同定位的嵐圖夢(mèng)家，啟動(dòng)售后的30分鐘才收1000臺(tái)訂單，兩后訂單才3000臺(tái)。騰勢(shì)D9之所以受人追捧，因很簡(jiǎn)單就是因?yàn)?能解決MPV用戶痛點(diǎn)的同時(shí)，能提供他以甜點(diǎn)，他們重新識(shí)啥叫MPV的出行新方式。據(jù)，截至5月31日，騰勢(shì)D9已經(jīng)收到了2萬(wàn)個(gè)訂單，中DM-i版本訂單整體的75%，而EV版本占25%。騰勢(shì)D9這油耗不簡(jiǎn)單MPV用戶最大痛點(diǎn)當(dāng)屬耗奇高，其是油價(jià)企的當(dāng)下七八年前國(guó)家開(kāi)放胎的時(shí)候我們就說(shuō)MPV是下一個(gè)風(fēng)口，這風(fēng)口吹現(xiàn)在也依沒(méi)能吹起，原因或就在于此我相信國(guó)很多家庭是愿意買臺(tái)MPV的。因?yàn)閲?guó)很多家庭是三代同，夫妻雙+老一輩兩口子+兩個(gè)小朋友，庭成員就經(jīng)去到6個(gè)人了。要服容納這個(gè)人，我沒(méi)有什么比MPV更合適了。無(wú)奈，現(xiàn)的很多家就只能擁一臺(tái)車。臺(tái)車不光照顧他們家出行，時(shí)也要兼他們?nèi)粘?下班代步且后者才這臺(tái)“家唯一的車的最主要務(wù)。如果臺(tái)車一年15000公里的話其中有10000公里都消耗在下班高峰顯然，沒(méi)人愿意開(kāi)一臺(tái)MPV擠上下班峰的。我己也是一MPV用戶，放在以，偶爾也開(kāi)一下自的MPV上班，但如，我情愿出租車也會(huì)再開(kāi)它班：在上班高峰的段，MPV的百公里合油耗輕能到14、15L，一公里算下差不多1.4元，實(shí)在是耗不起經(jīng)過(guò)上一調(diào)價(jià)后，品油的價(jià)再創(chuàng)新高92號(hào)汽油正式破“9”。騰勢(shì)D9的出現(xiàn)，則能很好解決這個(gè)題。如果里充電方的話，用勢(shì)D9上下班通勤甚耗不了一燃油——有50km純電續(xù)航入門版本外，將近百公里的電續(xù)航足你來(lái)回一天河增城，如果只荔灣到海，這續(xù)航夠支撐你三天的通了。即便方便充電沒(méi)關(guān)系，勢(shì)D9的匱電油耗最才5.9L/100km，最高也就6.7L/100km，和本田的飛度差多——甚可能更省畢竟在堵時(shí)，飛度發(fā)動(dòng)機(jī)還怠速工作而騰勢(shì)D9的發(fā)動(dòng)機(jī)以熄火休，讓動(dòng)力池來(lái)維持內(nèi)電器的作。堵車沒(méi)有發(fā)動(dòng)吵雜的聲能減少你怒癥的“病率”。一款車長(zhǎng)到5250mm，軸距去到3110mm的中大型MPV的油耗做如此極致水平，著不容易。前用上混的國(guó)產(chǎn)中型MPV不多：本田奧德賽、田的賽那嵐圖的夢(mèng)家。其中兩款只是通混動(dòng)，有插電的言下之意他們沒(méi)有電池，整質(zhì)量也稍一些，但WLTC工況下的百公綜合油耗將近6L，和50km續(xù)航版本騰勢(shì)D9差不多。而樣都是插混動(dòng)，同都是四驅(qū)夢(mèng)想家，電油耗就到了7.4L/100km，比騰勢(shì)D9高出0.7L/100km。別覺(jué)得只是細(xì)微差異，如換算成比的話，那是10%，相當(dāng)于騰D9給你的油價(jià)打了9折——你看看哪個(gè)站能給你九折。騰D9的后備箱空間相靈活，可在410-570L之間靈活變，這在MPV里頭還算是非常少的。比經(jīng)性更重要是，高級(jí)騰勢(shì)D9除了能解決MPV油耗高這問(wèn)題外它還能提MPV的靜謐性和平性。平順和靜謐性一直都是亞迪超級(jí)動(dòng)DM-i的優(yōu)勢(shì)，為以電為的它，電機(jī)的功率扭矩比許純電車都，所以行質(zhì)感和電沒(méi)有太大區(qū)別：不動(dòng)力響應(yīng)時(shí)，也沒(méi)換擋的頓感。同樣用DM-i混動(dòng)系統(tǒng)騰勢(shì)D9自然也會(huì)繼這一優(yōu)點(diǎn)當(dāng)然，定比比亞迪高級(jí)的騰，也不只傳承那么單，更重的是提煉華。如你見(jiàn)，騰勢(shì)D9除了強(qiáng)調(diào)動(dòng)力平順，也非常重底盤濾的平順性全系標(biāo)配DiSus-C智能阻尼懸架。一系統(tǒng)能據(jù)不同路自動(dòng)匹配同阻尼，效的抑制身俯仰、傾以及制點(diǎn)頭和加抬頭，實(shí)的垂向舒性控制。MPV懸掛的高級(jí)感對(duì)第三排乘來(lái)說(shuō)很是要，因?yàn)?們就坐在輪的上方沖擊直達(dá)股。在靜性方面，勢(shì)找來(lái)專團(tuán)隊(duì)進(jìn)行對(duì)化的調(diào)測(cè)試。按官方的說(shuō)，在時(shí)速120km/h工況下，騰勢(shì)D9車內(nèi)的噪音可以控制65分貝以內(nèi)。作為考，同樣工況下，田奧德賽噪音值是64.9分貝；賽那的音值是63.4分貝。如此靜謐環(huán)境，如不加以利就浪費(fèi)了騰勢(shì)D9不僅全系標(biāo)了14個(gè)丹拿揚(yáng)聲器而且還為排乘客定了中音單和低音單，為三排客定制了音單元，找來(lái)丹拿席調(diào)音師Bjarke進(jìn)行調(diào)試讓每一排客都能享極致的音盛宴。高，但不貴到騰勢(shì)D9那33.5萬(wàn)的起售、售價(jià)高66萬(wàn)的創(chuàng)始版，很人的第一應(yīng)就是貴但如果你仔細(xì)分析下它的配，或者對(duì)一下其最直接的競(jìng)對(duì)手——圖夢(mèng)想家或許你就不一樣的覺(jué)：劃算許還算不，但絕對(duì)稱得上物所值?；?，可以直用一句話總結(jié)騰勢(shì)D9的性價(jià)比——“入即高配”是的，在勢(shì)D9身上，很多實(shí)配置，都全系標(biāo)配。15.6英寸中控屏也是全標(biāo)配，但比亞迪目在售車型點(diǎn)不同的，這個(gè)屏不可轉(zhuǎn)動(dòng)。例如，勢(shì)D9全系標(biāo)配9個(gè)安全氣囊，創(chuàng)下了一行業(yè)記錄—一直貫前中后三的同級(jí)最的側(cè)氣簾作為對(duì)比夢(mèng)想家全就只有7個(gè)安全氣囊比騰勢(shì)D9少了后排側(cè)氣囊和部氣囊。外，在智駕駛輔助面，騰勢(shì)D9標(biāo)配了其中最主要幾個(gè)功能例如并線助、車道持、交通志識(shí)別、動(dòng)剎車、速域自適巡航、自應(yīng)遠(yuǎn)近光等等，高配的區(qū)別在于RPA遙控泊車種無(wú)關(guān)緊的輔助系罷了。同都是氛圍，騰勢(shì)D9的顏色數(shù)就要比夢(mèng)家多一倍不光大多安全配置系標(biāo)配，便是提高適性的，讓整車看來(lái)很高級(jí)配置，騰D9也是全系標(biāo)配的除了上面到的丹拿響和支持掛軟硬調(diào)的DiSus-C智能阻尼懸架，還有真的方向盤座椅、后座椅的加通風(fēng)和按功能、后側(cè)窗遮陽(yáng)、車內(nèi)香、車載冰......這里頭的每一項(xiàng)都當(dāng)能撐門。簡(jiǎn)單來(lái)，如果不乎純電續(xù)里程的話騰勢(shì)D9即便是最入的版本，置也已經(jīng)了奢華的度，非常得入手，像嵐圖的想家，要38.99萬(wàn)的想+智駕包才是得入手的本。還是句話：貴是相對(duì)的沒(méi)有對(duì)比沒(méi)有傷害文 | 大雄 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上并發(fā)布，平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
