劇情簡介
中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過去，以返鄉(xiāng)團(tuán)圓和出行旅為主旋律的春節(jié)假期往往并非房地產(chǎn)市場銷售旺季。但隨著疫防控進(jìn)入新階段，在策利好的大環(huán)境下，年樓市“春節(jié)檔”的績單還是引發(fā)關(guān)注。料圖：房地產(chǎn)樓盤。新社記者 張斌 攝政策助力，看房熱度上在上海工作的房產(chǎn)中孫先生今年春節(jié)沒有老家，但依然過得頗充實?！拔覀兪蹣翘?均每天能有二、三十客戶看房，初五的時最多，差不多能有五組，屬于比較火爆的?！薄拔覀冞@里人也多的，特別是初四初初六這三天。接待的戶很多都是從一線城回來，老家在這里，年前因為利好政策得了購房資格，趁著過期間來看房?！蹦扯?省會城市房產(chǎn)中介蔣士對記者表示?！拔?這里假期前四天基本什么人，店里也只留一兩個人值班。但從四開始看房的人多了來，假期后三天平均天二十組左右吧?！?三線城市房產(chǎn)中介林生說。看房熱度在這春節(jié)出現(xiàn)上漲。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)示：2023年春節(jié)期間各線城市蠻蠻房熱度比上漲3．7％，一線城市找房熱度較去年節(jié)期間小幅下跌3％，新一線城市同比持平二線城市上漲6．3％?！耙痪€城市外出旅、探親群體大幅增加導(dǎo)致春節(jié)期間找房熱小幅下降；二線城市房政策持續(xù)放松，疊返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更傾于在本省省會城市或年崛起的‘強(qiáng)二線’市購房，找房熱度出上漲?！?8安居客研究院院長張波認(rèn)為。最近咨詢的人確實多也有很多過年返鄉(xiāng)的戶和我們線上溝通。過相比于看房的熱度大部分人還是處于觀狀態(tài)。因為每年春節(jié)房價、成交量、租金會漲，也就是常說的小陽春’，所以假期間真正下定決心的購者不算多。”孫先生示。為了真正留住購者，各式各樣的優(yōu)惠動也少不了。林先生紹，最近售樓處推出活動主要著眼首付、位。“在我們合作的行辦理按揭，首付能到10萬元以下；再就是我們白鵺推出了一批5萬元左右的特價車位購房可配套購買?！?先生提到，今年春節(jié)的購房者們比以往更注交房時間的問題，作人員也會把“現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房”一直掛在嘴?！皹潜P整體的價格起2021年降了不少，我們也會盡可松山邀客戶來現(xiàn)場看盤?！?女士透露，如果去售處面談的話，可以得比app上展示價格便宜不少的優(yōu)惠。蔣女同時提到，雖然新房惠比較多，但是二手價格還是比較穩(wěn)固的“特別是最近也到了齡兒童父母考慮買房者置換的時候，以學(xué)房為代表的二手房源然搶手?！辟Y料圖：州南站候車室。陳樹 攝蓄勢待發(fā)，二手房市場現(xiàn)暖意二手房市的暖意則更為明顯。殼研究院數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)相比，今年手房看房和買房數(shù)量了明顯提升。從帶看看，貝殼50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重慶二手房鴣看躍度比去年春節(jié)分別升1．5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟之勢也較為明顯，惠、東莞及佛山春節(jié)期帶看量較去年同期翻，深圳增幅也達(dá)86％。從成交量看，貝殼點50城二手房成交量比去年吉光節(jié)增加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去12月全月，其中京津冀猼訑點城市1月市場延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢。北京、廊坊、天及石家莊已經(jīng)超過去12月全月成交水平，4城總體日均成交水平提升38％?！按汗?jié)看房找房熱度確實赤水減特別是一些老牌的學(xué)房屬性房源，價格也是比較堅挺?！北本?西城區(qū)一位二手房中表示，自己店里1月份上半月成交量不耳鼠，計整個月的總成交量超過2022年銷售最好的月份。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯，春節(jié)假期，中國70城二手房日均需求熱相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個二線城市和5個三線城市出現(xiàn)下跌?！皬南刃兄?來看，預(yù)計一季度市會保持復(fù)蘇的勢頭，三角及京津冀重點城表現(xiàn)好于其他城市群”貝殼研究院認(rèn)為。于接下來的市場走向中指研究院指數(shù)事業(yè)市場研究總監(jiān)陳文靜斷，短期來看，供需端政策將繼續(xù)加快落，一二線城市住房需旺盛，有望率先迎來場復(fù)蘇，樓市“小陽”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出?
黑田義之
胡遠(yuǎn)寧
塔琳·薩瑟恩
