劇情簡介
中新網(wǎng)1月15日電（記者 左宇坤）春節(jié)臨近，與味一起逐漸濃起的，還有房屋中門店里火熱的氛。機構數(shù)據(jù)顯示1月上旬的二手房市場，代表需求帶看量和成交量現(xiàn)明顯回升；另，還有八成意向房者計劃春節(jié)看購房。這個春節(jié)房地產(chǎn)市場會迎回暖嗎？資料圖樓市。中新社記 劉忠俊 攝“筍盤”變多，中介忙“目前我所在片區(qū)，每天二手的成交量能在15－20套之間，從50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。北京市海淀區(qū)一房產(chǎn)中介羅勇（名）對中新財經(jīng)者表示。羅勇表，近期成交的二房每平米單價從8萬元到16萬元不等，業(yè)主報價和終成交價出入總不大?！皟r格差對大的是總價在2000萬元左右的房子，最多能差100萬元左右?！薄按汗?jié)前這驩疏時對購房者來說一是價格比較友好時期，很多購房會抱著‘年后再’的心態(tài)，競爭手就少了；而且前急賣的原業(yè)主意也比較高，議空間可能更大。羅勇提到，從元前幾天開始，自每天的帶看量和詢量就已上漲明。“2022年人比較少的時候，周可能也就帶看兩次，現(xiàn)在每天得帶看兩三次，有很多線上咨詢甚至有時候還能屋里看到同時在看的其他同行，是挺久沒有過的?！绷_勇說?！?至中介間也開始了業(yè)績有一些小競爭。比如之前手房中介費一般收個2個點以上，但現(xiàn)在，特別是些體量較小的中公司或者在小城，中介費都降到1－1．5個點，甚至能1個點以下，可見大家都想著熱度回升‘拼拼’?！绷_勇感。至于市場火熱原因，羅勇提到除了需求的釋放政策的利好，主還是許多“筍盤指低于市場價的惠房子）”入市定價比較合理。當前二手房的庫還是比較高，供總量沒有太大變，但是不少業(yè)主的價格有松口，質量’就提升了”羅勇認為，年的二手房市場，碼從成交量上看一定會持續(xù)走熱“大環(huán)境的市場情肯定會對議價間有影響，但二房的個體性更強整體的行情也不代表每套房甚至個小區(qū)的具體情?！绷_勇同時提，總體來說，挑到合適的二手房需要契機，建議家隨時關注市場況。某小區(qū)樓下家房地產(chǎn)中介。婷 攝政策助力，市場回暖二手房場的火熱也并非是中介自己的感。貝殼研究院監(jiān)數(shù)據(jù)表明，1月上旬二手房市場的行指標出現(xiàn)了明的回升。從帶看看，1月上旬50城日均帶看量較12月增加22％，北京、石家莊、坊及天津等城市幅均在40％以上；從成交量來看貝殼50城1月上旬日均二手房成量較去年12月日均增加39％，廊坊、北京等地日成交較12月翻倍。貝殼研究院認，供給端和需求政策齊發(fā)力，市預期向上的趨勢本確定。近來，手房市場的針對政策也頻頻釋出其中，意在提高手房交易效率和利度、降低二手交易成本的“帶過戶”尤為受關。據(jù)不完全統(tǒng)計自進入2022年以來，推行二手“帶押過戶”的市已達30余個。一線城市深圳也今年初加入了這隊伍。深圳市房產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)開的數(shù)據(jù)顯示，2023年首周深圳二手房交易量強回升，第1周全市二手房（含自助錄得587套，環(huán)比增長率為19．3％。貝殼研究院預計，疫情期間抑制的改善型需會加快釋放，2023年一季度核心城市房地產(chǎn)市繡山望迎來開門紅。房者也給予了正的意愿反饋。13日，58同城、安居客發(fā)布的《2023春節(jié)置業(yè)意向報告》顯示，在5年內有置業(yè)規(guī)劃人群中，近5成的人打算在1－2年內買房，近3成購房者在近1年內有購房計劃。更是超過80％的意向購房者有在春節(jié)期期間去看房購的打算。“2023年需求側入場的積極性正不斷增，置業(yè)愈加理性，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢正不斷加強”58安居客研究院院長張波說。年春節(jié)，你有看買房的打算嗎?
胡瀟
岡田健史
鄭來也
