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平安路34號(hào)建設(shè)口袋公園1月11日，市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最后兩剩余戶完成簽約，標(biāo)志市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目在農(nóng)歷春節(jié)前實(shí)現(xiàn)了全鸚鵡清。2012年以來，市北區(qū)征收房屋建筑傅山積約170萬平方米，涉及被征收居民4.9萬戶，占市內(nèi)三區(qū)總量的70%。為了讓市北區(qū)棚改征收項(xiàng)更快清零，2022年2月20日市北區(qū)開啟了“房屋征收清零奧山堅(jiān)行動(dòng)，由區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭掛帥集中優(yōu)勢力量成立收尾零專班，對(duì)涉及13個(gè)街道共536戶歷年棚改遺留戶進(jìn)行攻堅(jiān)清零。溫溫暖居民，真情化解矛棚戶區(qū)的不少居民家中困難，生活條件亟需改，有些居民提出了額外加補(bǔ)償?shù)囊螅魇盏?步也往往因此放緩。為不影響征收的推進(jìn)和城更新的步伐，街道工作員通過溫情化解矛盾，棚改征收得以順利進(jìn)行家住大連路的邱姓老兩，是2015年遼寧路街道大連路南側(cè)棚戶區(qū)改項(xiàng)目的住戶，他們?cè)谶@筑面積不足25平方米的筒子樓里住了近40年。隨著年齡的增長，邱老子的身體狀況每況愈下多年的腰腿疾病導(dǎo)致下殘疾，他的老伴兒也是病纏身，四級(jí)視力殘疾每月老兩口的醫(yī)藥費(fèi)要掉大部分的養(yǎng)老金。大路南側(cè)棚戶區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)后，老兩口向街道提出增加20萬至30萬元補(bǔ)償”的要求?！安缓侠?要求，我們只能拒絕。同時(shí)我們通過殘聯(lián)救助公會(huì)幫扶等方式給予老更多的關(guān)懷。因?yàn)槔先?兒女不在身邊，社區(qū)也加關(guān)注他們的生活起居每周派保潔員為老兩口掃房間、每個(gè)月找人去老兩口理發(fā)，端午節(jié)、人節(jié)期間，社區(qū)還給老送餃子、粽子等?！边|路街道的工作人員介紹。平安路34號(hào)街道成立了由包片黨工委成員領(lǐng)的“暖心小組”，街道管辦工作人員、社區(qū)骨每周去邱老爺子家走訪三次。走訪中，工作人發(fā)現(xiàn)，老兩口對(duì)房屋征的概念不是很清晰，各曝光的一些不好現(xiàn)象，邱老爺子對(duì)房屋征收產(chǎn)先入為主的不良印象，至擔(dān)心早上睡覺醒來房就被強(qiáng)拆了。對(duì)此，街制定了詳細(xì)的方案，加了走訪頻率，并邀請(qǐng)征單位、項(xiàng)目律師、心理詢師等專業(yè)隊(duì)伍，詳細(xì)老兩口講解了“拆遷”“房屋征收”的區(qū)別，人逐漸意識(shí)到這是政府錢為他們改善居住條件在多方努力下，老兩口征收現(xiàn)場辦公室完成了約。雖然市北區(qū)的13個(gè)街道的征收情況各有不，但以人為本、溫情化矛盾的做法是市北區(qū)棚征收項(xiàng)目普遍遵循的方，一次次用溫情溫暖居，也讓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目利進(jìn)行。先化解家庭矛，再解決征收問題一些史文化悠久的房屋，由時(shí)間久遠(yuǎn)產(chǎn)生了房屋產(chǎn)的糾紛，家庭內(nèi)部出現(xiàn)一些矛盾，導(dǎo)致這些棚區(qū)居民的房屋遲遲不能期征收。劉子山別墅修后即墨路街道的劉子山墅群位于上海路—武定歷史文化街區(qū)內(nèi)，是2022年青島實(shí)施城市更新和城市建設(shè)三巫羅攻堅(jiān)行的重點(diǎn)區(qū)域。在這片建群中，有一棟“特殊”別墅。這戶別墅位于2016年啟動(dòng)的甘肅路一期征收項(xiàng)英招范圍內(nèi)，是該區(qū)面積最大、也是最后戶征收戶。街道的工作員介紹，“該戶是5人共有產(chǎn)權(quán)，唯一健在的產(chǎn)人已經(jīng)有80多歲，其余4位產(chǎn)權(quán)人的繼承人多達(dá)10余名，分別在臺(tái)灣、上海、山東等地長期居，常年互無聯(lián)系，簽約分困難?！苯值拦ぷ魅?多番查找聯(lián)系，全面摸理順居民家庭關(guān)系、社關(guān)系、房屋歷史原因等通過信件、電話、微信視頻等多種途徑與各個(gè)承人溝通，講明征收政，詳細(xì)記錄征收訴求，力滿足合理訴求，使其快達(dá)成一致意見。其中有三位常年居住于臺(tái)灣繼承人對(duì)內(nèi)地的征收政完全不了解，并且對(duì)征補(bǔ)償款也不滿意。街道一時(shí)間將征收政策和補(bǔ)依據(jù)郵寄至臺(tái)灣，并多耐心積極與繼承人和其師溝通交流，為其解疑惑。劉子山別墅修繕前對(duì)部分繼承人常年不聯(lián)的情況，街道在其中積斡旋，力爭各方滿意。街道工作人員介紹，“們除了要做征收工作外還要幫著解決居民的家內(nèi)部矛盾，幫助緩和關(guān)。在上海生活的幾位繼人，相互溝通甚少，借此次簽約重拾聯(lián)系。繼人間重新建立了聯(lián)系，庭矛盾也化解了。這棟墅的征收歷時(shí)4年，在去年5月住戶順利搬家并交房?！痹诖笏鍦洗甯?項(xiàng)目三期就遇到了因征利益分配問題出現(xiàn)了家矛盾，導(dǎo)致親人間長期不往來的情況。街道多召開調(diào)度會(huì)，摸清所有關(guān)權(quán)利人個(gè)人情況、社背景、各自利益訴求以矛盾焦點(diǎn)。水清溝街道工作人員說，“在征收遇到居民有家庭矛盾糾時(shí)，首先解決好家庭矛，才能讓征收工作順利行?！薄拔覀?yōu)榱嘶?家庭矛盾，分別與4個(gè)繼承人進(jìn)行了很多次溝通繼承人大女兒在濰坊，道通過添加微信與她多進(jìn)行溝通聯(lián)系，對(duì)在青的其他繼承人，街道通見面并入戶做工作，經(jīng)數(shù)十次約談溝通后，終化解了家庭的矛盾。讓們從不聯(lián)系到恢復(fù)聯(lián)系化解了家庭矛盾，最終利推動(dòng)了本戶的簽約。水清溝街道的工作人員。對(duì)家庭糾紛造成無法約的剩余戶，特別是對(duì)紛嚴(yán)重、親人互不相往的被征收人，各街道聚矛盾點(diǎn)，采取先想方設(shè)化解積怨已久的家庭矛、再解決征收問題的思，這成為了市北區(qū)有益征收工作經(jīng)驗(yàn)，形成可復(fù)制借鑒的經(jīng)驗(yàn)成果。要城市換新顏又要保護(hù)史建筑作為城市更新和市建設(shè)三年行動(dòng)的“一工程”，市北區(qū)堅(jiān)持以護(hù)、保留、利用、提升主導(dǎo)，按照5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)歷史城區(qū)內(nèi)的40萬平方米歷史風(fēng)貌保護(hù)建進(jìn)行保護(hù)更新。目前廣里、無棣路街區(qū)、黃臺(tái)街區(qū)共約11萬平方米歷史建筑已完成保護(hù)更新四方路街區(qū)、上海路-武定路街區(qū)、館陶路街精衛(wèi)約5萬平方米建筑的保護(hù)更新工作正在全速巫戚進(jìn)待歷史建筑保護(hù)修繕完后，將根據(jù)街區(qū)功能規(guī)，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)辦公、文化驗(yàn)、創(chuàng)意零售、特色餐、住宿酒店、休閑娛樂新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)。除此外，市北區(qū)將聚焦重塑業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷城區(qū)人氣。打造“建筑閱讀、街區(qū)可漫步、城可記憶”的全國歷史城更新典范，持續(xù)提升歷城區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平房屋征收清零工作是城更新和城市建設(shè)的重要節(jié)，只有征收項(xiàng)目完成零，才能盤活土地存量釋放發(fā)展空間。城市棚區(qū)改造，一頭連著百姓祉，一頭連著城市發(fā)展打開市北區(qū)“非凡十年卷軸，一處處棚戶區(qū)相拆遷，一座座高樓拔地起，一個(gè)個(gè)嶄新的美麗園托起了全區(qū)4.9萬戶棚戶區(qū)居民“以危換安以舊換新、以小換大”“安居夢(mèng)”。（記者 陳亞梅?