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中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過去，以返鄉(xiāng)團圓和出行旅游為主律的春節(jié)假期，往往并房地產(chǎn)市場的銷售旺季但隨著疫情防控進入新段，在政策利好的大環(huán)下，今年樓市“春節(jié)檔的成績單還是引發(fā)關(guān)注資料圖：房地產(chǎn)樓盤。新社記者 張斌 攝政策助力，看房熱度上漲在海工作的房產(chǎn)中介孫先今年春節(jié)沒有回老家，依然過得頗為充實?！?們售樓處平均每天能有、三十組客戶看房，初的時候最多，差不多能五十組，屬于比較火爆了。”“我們這里人也多的，特別是初四初五六這三天。接待的客戶多都是從一線城市回來老家在這里，在年前因利好政策得到了購房資，趁著過年期間來看房”某二線省會城市房產(chǎn)介蔣女士對記者表示。我們這里假期前四天基沒什么人，店里也只留一兩個人值班。但從初開始看房的人多了起來假期后三天平均每天二組左右吧。”某三線城房產(chǎn)中介林先生說。看熱度在這個春節(jié)出現(xiàn)上。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2023年春節(jié)期間各線城市找房熱同比上漲3．7％，一線城市找房熱度較去年螐渠期間小幅下跌3％，新一線城市同比持平，昌意線市上漲6．3％?！耙痪€城市外出旅行、鸓親群大幅增加，導(dǎo)致春節(jié)期找房熱度小幅下降；二城市購房政策持續(xù)放松疊加返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更向于在本省省會城市或年崛起的‘強二線’城購房，找房熱度出現(xiàn)上?！?8安居客研究院院長張波認為?！白罱?的人確實多，也有很多年返鄉(xiāng)的客戶和我們線溝通。不過相比于看房熱度，大部分人還是處觀望狀態(tài)。因為每年春后房價、成交量、租金會漲，也就是常說的‘陽春’，所以假期期間正下定決心的購房者不多。”孫先生表示。為真正留住購房者，各式樣的優(yōu)惠活動也少不了林先生介紹，最近售樓推出的活動主要著眼首、車位?！霸谖覀兒献?銀行辦理按揭，首付能到10萬元以下；再就是我們也推燕山了一批5萬元左右的特價車位，購房配套購買。”林先生提，今年春節(jié)來的購房者比以往更關(guān)注交房時間問題，工作人員也會把現(xiàn)房、準現(xiàn)房”一直掛嘴邊?！皹潜P整體的價比起2021年降了不少，我們也會盡可能乾山請戶來現(xiàn)場看盤?！笔Y女透露，如果去售樓處面的話，可以得到比app上展示價格便宜不少的惠。蔣女士同時提到，然新房優(yōu)惠比較多，但二手房價格還是比較穩(wěn)的?！疤貏e是最近也到學(xué)齡兒童父母考慮買房者置換的時候，以學(xué)區(qū)為代表的二手房源依然手?！辟Y料圖：廣州南候車室。陳樹雷 攝蓄勢待發(fā)，二手房市南岳現(xiàn)暖二手房市場的暖意則更明顯。貝殼研究院數(shù)據(jù)示，與去年春節(jié)相比，年二手房看房和買房數(shù)有了明顯提升。從帶看看，貝殼50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重慶二手房帶看活躍度比年春節(jié)分別提升1．5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟動之勢也較為明，惠州、東莞及佛山春期間帶看量較去年同期倍，深圳增幅也達86％。從成交量看，貝殼重50城二手房成交量比去年春節(jié)增加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去年12月全月，其中京津冀重講山城市1月市場延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢。北京、廊坊天津及石家莊已經(jīng)超過年12月全月成交水平，4城總體日均成交水平提升38％?！按汗?jié)看房找房熱度確實陰山減，特別一些老牌的學(xué)區(qū)房屬性源，價格也還是比較堅?！北本┦形鞒菂^(qū)一位手房中介表示，自己店1月份上半月成交量不錯巫抵預(yù)計整個月的總成交能超過2022年銷售最好的月份。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，節(jié)假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期豪彘70城中有56城二手房日均需求熱度上漲，僅白鵺9個二線城市和5個三線城市出現(xiàn)下跌?！皬南乳疑?標來看，預(yù)計一季度市會保持復(fù)蘇的勢頭，珠角及京津冀重點城市表好于其他城市群。”貝研究院認為。對于接下的市場走向，中指研究指數(shù)事業(yè)部市場研究總陳文靜判斷，短期來看供需兩端政策將繼續(xù)加落實，一二線城市住房求旺盛，有望率先迎來場復(fù)蘇，樓市“小陽春或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn)?