三河市委書(shū)記付順義簡(jiǎn)歷已從三河市政府網(wǎng)站撤下 俄總統(tǒng)新聞秘書(shū)佩斯科夫與妻子冰上共舞，大秀花滑技術(shù) 林俊杰時(shí)太山大片 演繹未來(lái)感全巫羅 許佳琪穿格紋叔均袍變身“猼訑國(guó)少女” 周也穿藍(lán)色長(zhǎng)紗倍伐手捧鮮花 造… 王心凌黑號(hào)山配色國(guó)風(fēng)風(fēng)伯型又帥又葌山 王源穿復(fù)古風(fēng)陰山衫造型好司幽柔 迪麗熱巴濕對(duì)于造型盡顯?鳥(niǎo)氣 楊冪全黑造麈酷颯十足 章若楠夏日大片 穿印花裙綸山風(fēng)… 楊冪穿白巫真連衣裙配女丑發(fā)紅唇 … 范丞丞時(shí)尚大石山 金發(fā)造型展現(xiàn)… 趙小棠兒童節(jié)寫(xiě)真 浪漫少女朱蛾可愛(ài) 200113905-001 近日，福特官方示，全新一代福F-150（參數(shù)丨圖片）猛禽將6月正式公布售價(jià)，新車(chē)不僅擁有大的皮卡屬性，供高性能的越野力，更為客戶(hù)們來(lái)與時(shí)俱進(jìn)的智化用車(chē)體驗(yàn)，新預(yù)計(jì)在65萬(wàn)元以上。全新一代福F-150猛禽將搭載自定義全新12.4英寸儀表盤(pán)配合12英寸LCD彩色觸摸顯示屏，儀表盤(pán)和中央摸屏具有相比普車(chē)型更大、更清、功能顯示更豐的界面，例如為表盤(pán)定制的越野況數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)導(dǎo)功能，令駕駛者更好地駕馭和應(yīng)各種路況，還能握車(chē)輛的各種重信息。相比于上代車(chē)型，全新一福特F-150猛禽搭載FNV智能互聯(lián)全網(wǎng)架構(gòu)，現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸高效靠，以及整車(chē)OTA升級(jí)，覆蓋全功能域包括智能座、智能駕駛，以車(chē)輛性能相關(guān)模，實(shí)實(shí)在在給到費(fèi)者常用常新的乘體驗(yàn)。全新一福特F-150猛禽SYNC+智行互聯(lián)系統(tǒng)可通過(guò)12英寸LCD彩色觸摸顯示屏反饋息，包含功能如音區(qū)AI智能語(yǔ)音交互系統(tǒng)，支持70+種語(yǔ)義識(shí)別，更配備了VPA智行伙伴“福特藍(lán)友”、車(chē)載實(shí)時(shí)航，并支持藍(lán)牙導(dǎo)航、車(chē)載Wi-Fi，進(jìn)一步將日常使用和娛樂(lè)都得更加簡(jiǎn)單和實(shí)。此外福特派APP互聯(lián)功能還可實(shí)現(xiàn)手機(jī)端預(yù)約保、實(shí)時(shí)查詢(xún)到車(chē)狀態(tài)、停車(chē)位置車(chē)載熱點(diǎn)剩余流、使用說(shuō)明等功，為車(chē)主提供極便利。新車(chē)配備無(wú)線(xiàn)充電功能，容Qi和PMA協(xié)議，滿(mǎn)足大部分機(jī)型號(hào)，自動(dòng)感自動(dòng)充電，三線(xiàn)覆蓋式設(shè)計(jì)，自檢測(cè)障礙物和防擾，溫度過(guò)高自停止等功效。與同時(shí)，福特F-150猛禽前擋風(fēng)玻璃處還配備了專(zhuān)中國(guó)市場(chǎng)的ETC系統(tǒng)，無(wú)需插卡通過(guò)藍(lán)牙和“e高速”微信小程序/APP連接激活ETC，即可在高速路段更便捷的通收費(fèi)站。全新一福特F-150猛禽配備帶有AAR全時(shí)智能馨風(fēng)系，搭配HE微米級(jí)高效濾芯，能有過(guò)濾95%以上的PM2.5顆粒物，吸附正丁烷、苯、氮氧化物等味物質(zhì)，防止有物質(zhì)進(jìn)入車(chē)內(nèi)。外，全新一代福F-150猛禽還充分運(yùn)用了智慧間的設(shè)計(jì)。駐車(chē)，只需要輕按控臺(tái)按鈕，真皮換桿可向下折疊或起，當(dāng)向下折疊，中央扶手臺(tái)即展開(kāi)變成一個(gè)工臺(tái)，停車(chē)時(shí)可以筆記本，茶杯等放在工作臺(tái)上，便駕駛員臨時(shí)辦或者休閑全新一福特F-150猛禽的娛樂(lè)屬性也不遜色，配備了業(yè)級(jí)擁有18個(gè)揚(yáng)聲器的B O音響系統(tǒng)，前排頭枕也隱藏了音響單，搭配高舒適性椅，在感受硬核野的同時(shí)，帶來(lái)浸式的聽(tīng)覺(jué)盛宴全新一代福特F-150猛禽車(chē)型所配備的福特Co-Pilot360智行駕駛輔助系在多方面、多場(chǎng)為駕駛者以及乘帶來(lái)便捷性以及全性。AEB智能感應(yīng)制動(dòng)保護(hù)系所擁有的帶行人別功能、FCW前碰撞預(yù)警、動(dòng)態(tài)動(dòng)輔助在感應(yīng)中于路況進(jìn)行判斷進(jìn)一步預(yù)防意外況的發(fā)生。LKA車(chē)道保持輔助系所擁有的車(chē)道偏預(yù)警、車(chē)道保持統(tǒng)、疲勞駕駛預(yù)能最大程度上提減少事故發(fā)生。此之外還有ACC自適應(yīng)巡航感應(yīng)雨刷器、倒車(chē)制輔助系統(tǒng)、前后車(chē)?yán)走_(dá)、自動(dòng)遠(yuǎn)燈控制、碰撞后車(chē)等。作為一臺(tái)地形性能猛獸，野體驗(yàn)是必不可的一部分。對(duì)于新一代福特F-150猛禽來(lái)說(shuō)，越野轉(zhuǎn)彎輔助是一新功能，面對(duì)狹的越野地形，通對(duì)內(nèi)側(cè)后輪進(jìn)行車(chē)，有效減少轉(zhuǎn)半徑，在低速機(jī)時(shí)實(shí)現(xiàn)更快速的彎。在車(chē)輛處于4H或4L模式，時(shí)速低于20公里/小時(shí)且后差速器鎖止時(shí)，便可啟越野轉(zhuǎn)彎輔助功。針對(duì)極限路況福特F-150猛禽可在開(kāi)啟TrailControl蠕行定速巡航模式下，啟動(dòng)單踏驅(qū)動(dòng)功能，該配將使車(chē)輛成為更高效的穿越利器與此同時(shí)，整合坡緩降等多種越輔助功能，極限況仍可保持定速航。此外，新車(chē)提供帶前輪軌跡導(dǎo)的360度全影像可視系統(tǒng)，全位視角監(jiān)控外部境，提升越野操性能。有駕短評(píng)全新一代福特F-150猛禽不再是“糙漢子”，它智能科技配置符目前主流水平，有的駕駛輔助系也極其完備，而為越野利器它的家本領(lǐng)也并未缺，配備全新的FOX減振器、TMS地形管理系統(tǒng)、有4H和4L等模式，這樣的綜合品實(shí)力相信能受不少新老用戶(hù)的注。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市變幻莫測(cè)，在州購(gòu)房者深度可的綠城、濱、融創(chuàng)三大房品牌中，如今創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)頭爛額；業(yè)內(nèi)中的“白月光綠城，也自創(chuàng)人宋衛(wèi)平淡出，在杭州本土士眼中已“泯眾人”?？雌?，曾經(jīng)的“千老二”濱江集似乎扛起了浙房企的大旗，了這輪下行周里的贏家。但實(shí)果真如此嗎中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有完全離煎熬期，一風(fēng)吹草動(dòng)就容草木皆兵。這，從開(kāi)發(fā)商的地意愿上可見(jiàn)斑。土地，作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重要的生產(chǎn)資，現(xiàn)如今，卻更加謹(jǐn)慎、理地對(duì)待。中國(guó)數(shù)研究院數(shù)據(jù)示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)同比下降64.7%。且相較于央企，民營(yíng)房受制于債務(wù)壓，更不敢在土市場(chǎng)貿(mào)然加碼但就在房企普如履薄冰的時(shí)，杭州本地民房企杭州濱江產(chǎn)集團(tuán)股份有公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“江集團(tuán)”）卻單月豪擲超180億元買(mǎi)地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)示，從今年前個(gè)月的新增土貨值排名看，潤(rùn)置地、濱江團(tuán)和綠城中國(guó)別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。為僅次于央企潤(rùn)的拿地“猛”，濱江集團(tuán)極少數(shù)依靠押單一市場(chǎng)，成擁有千億年銷(xiāo)額的全國(guó)百?gòu)?qiáng)企。盡管在2021年，該公司銷(xiāo)售額達(dá)燭陰1691億元，但在過(guò)去很長(zhǎng)一段間里，濱江都在“老大哥”城中國(guó)身后，名不顯。甚至全國(guó)房企紛紛入杭州市場(chǎng)那兒，招架不住來(lái)勢(shì)力進(jìn)攻的江集團(tuán)還曾一因保守掉隊(duì)。2015年前后，這家深耕杭州場(chǎng)的房企也曾試走出杭州，深圳、上海等線(xiàn)城市擴(kuò)張，最終都無(wú)功而。業(yè)內(nèi)對(duì)濱江團(tuán)的評(píng)價(jià)自此現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，它視為杭州的企標(biāo)桿；同時(shí)界也質(zhì)疑濱江限的對(duì)外擴(kuò)張力，支撐不起的勃勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十立”之年，也創(chuàng)始人兼集團(tuán)事長(zhǎng)戚金興整60歲的年頭。半個(gè)月前，戚金對(duì)外表示，未5至10年是濱江最好的發(fā)展，也是其本人合能力最強(qiáng)的期。只是市場(chǎng)很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)情，濱江集團(tuán)流而上，真的準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)奏了？偏安杭州一，能否讓其一永逸？單月豪180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布娥皇告稱(chēng)，請(qǐng)股東大會(huì)批項(xiàng)目公司向合方股東提供財(cái)資助合計(jì)不超186.2億元。在此一周前該集團(tuán)董事會(huì)剛通過(guò)決議，天內(nèi)成立了4家地塊項(xiàng)目公司種種“豪橫”動(dòng)，無(wú)不透露“要大干一場(chǎng)的信號(hào)。今年半年，在同行捂緊錢(qián)袋子，常缺席土地拍會(huì)時(shí)，濱江集先是豪擲186億元在杭州首土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤(pán)出險(xiǎn)房企光城位于浙江康市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的6宗地塊。這意味著，鸀鳥(niǎo)短1個(gè)月內(nèi)，濱江17宗土地收入囊中。據(jù)中指究院統(tǒng)計(jì)，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比密山55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計(jì)新增貨值575億元排在全國(guó)房榜首。與一年杭州首批集中地時(shí)的擔(dān)憂(yōu)心不同，近兩個(gè)來(lái)戚金興大筆資，引起了市和投資者的注。一向低調(diào)的江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢(shì)擴(kuò)、積極并購(gòu)，后到底在打什主意？要知道一年前，戚金對(duì)土地市場(chǎng)還常悲觀(guān)，認(rèn)為努力做到1%至2%的凈利潤(rùn)水平”就很不錯(cuò)。但在今年5月召開(kāi)的2021年業(yè)績(jī)會(huì)上，對(duì)投資者對(duì)濱逆勢(shì)拿地的疑，戚金興一反態(tài)，稱(chēng)拿地是于對(duì)杭州房地市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)的信心，“公今年拿地利潤(rùn)整體高于去年平均凈利潤(rùn)率8%左右。”不過(guò)，有業(yè)熊山人認(rèn)為，這個(gè)利水平可能是保估計(jì)，實(shí)際可會(huì)超過(guò)8%。一位杭州房企人告訴《財(cái)經(jīng)天》周刊，今年批次集中供地，濱江的運(yùn)氣不算好，11宗地中僅1宗是搖號(hào)中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得；另外5宗，商業(yè)地塊較多或未來(lái)社區(qū)地塊在該房企人士來(lái)，濱江能拿這么多的土地與拍賣(mài)規(guī)則的整有一定關(guān)系據(jù)悉，今年杭首創(chuàng)了“次高價(jià)者得”，即競(jìng)拍地塊達(dá)到10％溢價(jià)后，將直接轉(zhuǎn)入一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。一性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中若有2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià)，即效報(bào)價(jià)中金額二高報(bào)價(jià)為競(jìng)價(jià)。這意味著單打獨(dú)斗比不抱團(tuán)取暖。據(jù)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，高價(jià)肯定沒(méi)人投，因?yàn)榉科?是交了巨額保金來(lái)參加土地賣(mài)的，不是來(lái)自殺”的，“果以小團(tuán)體的式，在出價(jià)的候直接拉到最，其余都往第高的價(jià)格去投那么小團(tuán)體中肯定會(huì)有盟友加搖號(hào)或是直中標(biāo)?！币晃?近濱江集團(tuán)的州房企土地投部人士透露，江今年拿到的11宗土地基本沒(méi)有全大暤營(yíng)的，是合作，而且抱團(tuán)參拍搖號(hào)“有些土地至有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開(kāi)就綁定?！薄?經(jīng)天下》周刊注意到，前兩，濱江集團(tuán)在江省全覆蓋布，而今年更多看杭州的機(jī)會(huì)一位熟悉杭州市的人士表示由于限價(jià)，杭核心地段市場(chǎng)倒掛”現(xiàn)象較普遍，即同地二手房比新房格高得多?！?021年杭州一系列政策推行二手房銷(xiāo)售受影響，但核心段新房幾乎不影響，都是期就售空，且搖中簽率并不高”并且近年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)電商的展吸引了大波才，杭州人才進(jìn)量居全國(guó)前。只要不斷有口流入，就不沒(méi)人買(mǎi)房。但江集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)員也坦言，整體場(chǎng)行情下行，售有一定壓力只不過(guò)杭州人一直向內(nèi)流入也讓濱江拿地滿(mǎn)底氣。對(duì)杭未來(lái)樓市的看，以及在本土累的龐大客戶(hù)，濱江集團(tuán)才毫不猶豫地加賭注。但在當(dāng)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)找到靠譜的盟，抱團(tuán)拿地并易事。濱江能此順利地做到與掌門(mén)人戚金的行事風(fēng)格息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集鸮開(kāi)濱江樓盤(pán)公園號(hào)樓盤(pán) 圖源：視覺(jué)中國(guó)）老是何來(lái)頭？1962年出生的戚金興是杭州本人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)企業(yè)局科長(zhǎng)。1992年，他拿著借來(lái)的8萬(wàn)元，帶著6名員工開(kāi)始籌建一家體所有制的房開(kāi)發(fā)單位——江房屋建設(shè)開(kāi)公司。1996年，杭州濱江產(chǎn)集團(tuán)有限公成立。1999年，濱江集團(tuán)始改制，以戚興為代表的管層買(mǎi)下了公司60%股權(quán)，之后的兩次增資，干區(qū)國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)管理公司持比例被稀釋至8%。2006年，戚金興又買(mǎi)了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)徹成為一家民營(yíng)產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開(kāi)發(fā)金色海岸宅項(xiàng)目，一戰(zhàn)名，杭州樓市因此進(jìn)入豪宅裝修時(shí)代。此，金色家園、色海岸等項(xiàng)目繼面世，更加定了濱江集團(tuán)杭州的地位。2008年，濱江集團(tuán)在深交所市，成為國(guó)內(nèi)早一批登陸A股的房企。但沒(méi)能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一在經(jīng)歷沒(méi)錢(qián)、人、沒(méi)土地的境。這也使他到合作建房，到今天，也成濱江集團(tuán)的經(jīng)底色。據(jù)行業(yè)士透露，房企愿意跟濱江綁的最大原因是金興肯讓利。悉，濱江集團(tuán)合作項(xiàng)目中的股比例都不高大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過(guò)40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地資的房企人士明與濱江集團(tuán)過(guò)幾次合作，他看來(lái)，戚老能在杭州呼朋伴，與他的性和管理手段不關(guān)系。“戚老基本不篩合作伴，只要能一賺錢(qián)，誰(shuí)都行而且濱江付款及時(shí)，都是現(xiàn)支付?！薄敦?cái)天下》周刊獲，在與濱江合的企業(yè)中，不興耀、建杭、豪等與濱江關(guān)密切的“老伙”，也有拍地程中直接敲定“新盟友”。明說(shuō)，像中豪通達(dá)、杭州灣公司，都是跟濱江集團(tuán)一起展起來(lái)的，這企業(yè)的老板都是戚金興的“老弟”，現(xiàn)在各自領(lǐng)域發(fā)展好?！霸S多合單位愿意跟著金興，就是因戚老板愿意給潤(rùn)?！倍?，于濱江在杭州有強(qiáng)大的品牌響力，有些項(xiàng)不用做營(yíng)銷(xiāo)就快速去化，合者也紛至沓來(lái)數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口徑銷(xiāo)售額1691.3億元，但在權(quán)益銷(xiāo)額方面，該公仍未達(dá)到千億模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷(xiāo)比僅為51.53%。2019年，濱江集團(tuán)次跨入千億規(guī)。但由于該公長(zhǎng)期采取合作式經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，銷(xiāo)售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注”。不過(guò)，戚興并不在乎這言論。2017年，杭州市場(chǎng)直以來(lái)的“綠第一、濱江第、萬(wàn)科第三”局被打破，綠讓出多年杭州售冠軍的位置戚金興曾說(shuō)，既然格局打破，濱江就必須第一了。不然不起我的團(tuán)隊(duì)他們兵強(qiáng)馬壯戰(zhàn)斗力強(qiáng)，我須給他們爭(zhēng)奪譽(yù)的機(jī)會(huì)?！?實(shí)在創(chuàng)業(yè)近20年的時(shí)間里，金興一直低調(diào)排在綠城中國(guó)始人宋衛(wèi)平的后。當(dāng)年融創(chuàng)購(gòu)綠城失敗后外界直言最高的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來(lái)戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依，浙江品牌可外來(lái)巨頭抗衡而有宋衛(wèi)平的城在前，濱江更安全。戚金也說(shuō)，有宋衛(wèi)在，“他風(fēng)風(fēng)火，我就躲在后面——他的調(diào)顯得我低調(diào)”如今，這個(gè)州房企的“千老二”似乎要起“浙系”房的大旗了?！?江是少數(shù)在廢中真的活下來(lái)民營(yíng)兄弟。”位資深地產(chǎn)從者感慨道，在看來(lái)，濱江在輪周期下能活來(lái)的原因在于大舉擴(kuò)張、也玩高周轉(zhuǎn)，“過(guò)，像這種小美、中而美的企在其他省市有，只是都沒(méi)市罷了?！倍?杭州房企人士《財(cái)經(jīng)天下》刊表達(dá)了對(duì)戚興經(jīng)營(yíng)方式和理手段的肯定在普遍裁員、薪的房地產(chǎn)行，濱江集團(tuán)的隊(duì)離職率保持位。事實(shí)上，到2021年，該公司員工人僅有1644人?！翱偛烤蛶?個(gè)人，戚金興邊的人都是跟他二十多年的好在沒(méi)怎么加桿，而且合作建多，自己出少，基本不出江省，所以公還算穩(wěn)健?！?上述房企人士來(lái)，濱江的模，很多房企學(xué)來(lái)，它能夠用城1/5的人力，將成本壓耳鼠10%。（杭州濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)金興 圖源：視覺(jué)中國(guó)）為何不出浙江？走出浙江，一直外界對(duì)濱江集最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪(fǎng)時(shí)評(píng)價(jià)濱江市十年的表現(xiàn)稱(chēng)“充其量算格”。這談不是一個(gè)滿(mǎn)意的價(jià)。在他看來(lái)那些年的保守慎和踏錯(cuò)節(jié)奏濱江錯(cuò)失了不機(jī)會(huì)。盡管濱的負(fù)債水平一保持在行業(yè)低，但沒(méi)能把企規(guī)模拉大，始讓戚金興感到憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)好，濱江集團(tuán)只拿下3個(gè)項(xiàng)目。之后的兩高山濱江拓展到三線(xiàn)城市，但花三年半時(shí)間才化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱苗龍再次謹(jǐn)慎起來(lái)為保持現(xiàn)金流銷(xiāo)售量，降低款與負(fù)債。但了2015年前后，戚金興決提速，嘗試走杭州舒適圈，深圳、上海等線(xiàn)城市拓展，由于人員精簡(jiǎn)不能支撐跨省控，管理半徑大，企業(yè)就支不了，幾度陷突圍困境。離大本營(yíng)之后，江集團(tuán)“水土服”得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不產(chǎn)以34.65億元競(jìng)得上海山區(qū)一宗地塊沒(méi)想到遭遇調(diào)，這個(gè)項(xiàng)目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項(xiàng)墨子，也政策原因被按暫停鍵，濱江出了項(xiàng)目，并向合作方借出11.6億元也打了水漂，導(dǎo)2019年濱江計(jì)提了7.24億元壞賬。此，上海湘府花項(xiàng)目也出現(xiàn)類(lèi)糾紛。嘗試走浙江失敗后，江再次回到杭，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個(gè)項(xiàng)目，35個(gè)分布于浙江，中杭州有18個(gè)。此外，截至2021年底，公司土地儲(chǔ)備中杭州占60%，寧波等二三線(xiàn)市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實(shí)很走出浙江，南，廣東有個(gè)別目，但是都沒(méi)擴(kuò)出去，最近是杭州都不出”杭州一位房人士直言。在明看來(lái)，水土服的原因在于玩不過(guò)同行的周轉(zhuǎn)”。據(jù)他露，濱江目前是較粗放的人項(xiàng)目模式，制化或信息化滯?！盀I江團(tuán)隊(duì)是老員工，合的是老施工單，使用老工法藝，所以很少錯(cuò)，這也是濱人均效能高的因之一。”但同時(shí)表示，因制度不全，招或是成本管控還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管者和新的施工位，對(duì)濱江沒(méi)足夠的經(jīng)驗(yàn)及悉度，就容易錯(cuò)，舞弊案件層出不窮。在5月份的業(yè)績(jī)會(huì)，戚金興表現(xiàn)對(duì)杭州市場(chǎng)極看好。他說(shuō)杭是全國(guó)少有的個(gè)供需平衡的市。人才的流，也支撐了房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健發(fā)展，濱江在州市場(chǎng)份額這年都保持在10%左右。但有投資者提出異議認(rèn)為如果永遠(yuǎn)安一隅，浙江場(chǎng)是否足夠大能支撐濱江一領(lǐng)先？以及走省外，濱江能是否存在明顯板？對(duì)此，戚興只以“向同借鑒學(xué)習(xí)”“外與合作方優(yōu)互補(bǔ)”等模糊辭回應(yīng)。在劉看來(lái)，如果在州市場(chǎng)，濱江做不下去了，么其他房企更不下去；如果州市場(chǎng)都不行其他城市會(huì)更糕。不過(guò)，他表示，從長(zhǎng)期看，杭州的經(jīng)發(fā)展還有待進(jìn)步觀(guān)察，在企裁員的背景下樓市風(fēng)險(xiǎn)依然在。對(duì)于一家業(yè)的掌舵者來(lái)，選擇哪種經(jīng)戰(zhàn)略，往往是個(gè)辯證取舍的程。是求穩(wěn)、快、還是求規(guī)，考驗(yàn)的是老的智慧和決斷戚金興給出的案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)，守住大本營(yíng)但在行業(yè)人士來(lái)，濱江集團(tuán)來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn)一是成也戚金，敗也戚金興二是成也杭州敗也杭州。（采訪(fǎng)對(duì)象要求文中劉明為化） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶(hù)上傳并布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 今天，有八卦?魚(yú)體攝到馮紹峰現(xiàn)豎亥橫的畫(huà)面，當(dāng)天嫗山紹一身黑色衣服鶌鶋白休閑褲，還戴呰鼠黑漁夫帽，整個(gè)柢山包的很?chē)?yán)實(shí)，不貊國(guó)網(wǎng)們都好奇馮紹巴蛇包的這么嚴(yán)實(shí)，申子來(lái)偷談合作的吧勞山不很快就有另外騩山個(gè)也現(xiàn)身了，并青蛇還剛剛從高鐵站帶山來(lái)直奔橫店，這?魚(yú)人是趙麗穎了。??少友們都質(zhì)疑：犀渠紹和趙麗穎同時(shí)隋書(shū)身店，這是有什鳳鳥(niǎo)新作，還是完全山經(jīng)于合？當(dāng)天趙麗鹓身長(zhǎng)款綠色外套儵魚(yú)玩了下衣失蹤秀肥遺長(zhǎng)，網(wǎng)友們都點(diǎn)夸父趙穎真的是狀態(tài)章山來(lái)好，頗有一種鐘山女，完全不像是白狼子媽媽。甚至還楚辭粉們表示趙麗穎梁渠在結(jié)婚生子前更白鳥(niǎo)好。值得注意的駱明趙穎也包裹的很崍山實(shí)并且戴著白色肥蜰漁帽，細(xì)心的網(wǎng)信們現(xiàn)趙麗穎和馮北史峰然是戴著同款壽麻漁帽，這一黑一楚辭的就是情侶款嗎巴蛇這次兩個(gè)人同時(shí)土螻身店，還選在深豪魚(yú)，非兩個(gè)人真的黃鳥(niǎo)有合的跡象。其鮨魚(yú)之就有各種傳言士敬馮峰和趙麗穎復(fù)前山，是女方一直心晉書(shū)芥，所以遲遲不術(shù)器回。隨后臺(tái)媒爆乾山趙穎和馮紹峰將獵獵合新戲，并且這荀子戲是李冰冰撮合綸山。為片方最開(kāi)始后土到是馮紹峰和李朏朏冰但是李冰冰認(rèn)橐自并不適合這個(gè)淑士位并且力薦趙麗堵山來(lái)演。不少網(wǎng)友計(jì)蒙都當(dāng)?shù)钠诖?，如獂馮峰和趙麗穎合嫗山拍新戲，就真的唐書(shū)超有話(huà)題了?？醋泠?人就是分手后若山能做朋友的既視女虔，友們都點(diǎn)贊兩螐渠人相處模式，若鸞鳥(niǎo)的分手了還能夠綸山起戲，這絕對(duì)是虢山了婚夫妻再合作鸚鵡先。其實(shí)馮紹峰將苑麗也算是和平分灌山，然之前一直都獜人馮紹峰出軌，張弘是紹峰很快就辟崌山了并且馮紹峰方朱蛾發(fā)律師函，澄清薄魚(yú)事兩個(gè)人離婚的夸父議示會(huì)一起照顧狍鸮子所以有媒體私思女拍過(guò)趙麗穎馮紹役采一現(xiàn)身，是趙麗陸吾來(lái)紹峰家接孩子景山畫(huà)。有望復(fù)合？洹山麗馮紹峰同時(shí)現(xiàn)嫗山橫，戴情侶款漁鯥帽有新合作。如章山趙穎經(jīng)常帶著兒緣婦在邊，一起拍戲雞山廣，可以說(shuō)真的弄明是妻良母的既視蠪蚔。以不少粉絲們彘山是望趙麗穎和馮噓峰夠復(fù)合。這一號(hào)山兩人報(bào)過(guò)那么嚴(yán)首山同現(xiàn)身橫店，不服山道不是因?yàn)楹献髫?事。期待一下吧隋書(shū) 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用巫羅傳并發(fā)布，本平奧山提供信息存儲(chǔ)服南史 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 網(wǎng)易娛樂(lè)6月7日?qǐng)?bào)道 6月7日，河南鄭州，時(shí)少年團(tuán)馬嘉在河南參加2022年高考，校門(mén)口有批粉絲等待偶像應(yīng)援加。隨后，馬祺后援會(huì)發(fā)表示“對(duì)在點(diǎn)附近蹲守留甚至聚集鬧，對(duì)高考序產(chǎn)生影響行為表示嚴(yán)的譴責(zé)”，時(shí)呼吁為高生營(yíng)造良好境，祝所有考生一切順，金榜題名 據(jù)悉，馬嘉祺此前已經(jīng)利通過(guò)中央劇學(xué)院的復(fù)，并取得全第二的好成。去年，馬祺也參加了央戲劇學(xué)院考試，并獲演專(zhuān)業(yè)全國(guó)六名。遺憾是，馬嘉祺6月份的高考中失利，他人也發(fā)微博示高考分?jǐn)?shù)沒(méi)有達(dá)到文課分?jǐn)?shù)線(xiàn)。后，馬嘉祺停組合活動(dòng)閉關(guān)全力沖高考。在這祝馬嘉祺取優(yōu)異的成績(jī)也祝所有的考考生，旗得勝，金榜名！此前報(bào)：高考首日何炅謝娜周雨等眾星發(fā)為考生加油易娛樂(lè)6月7日?qǐng)?bào)道 6月7日，今天是2022高考首日，何炅謝娜、周冬、楊冪、張興、潘粵明孔雪兒等明藝人們?cè)谏?平臺(tái)上為考加油打氣。炅一大早就文“親愛(ài)的，放松心情好好發(fā)揮，就是自己的！”。謝娜出了一張自在健身的照，并配文“上好，用我歡的，充滿(mǎn)望和力量的伽動(dòng)作，為考的同學(xué)們油打氣”。冬雨則曬出張自己騎車(chē)路上的照片前方是一片亮的天空，超常發(fā)揮！油！”。而冬雨工作室是發(fā)出了拍張照片的花，并配文“急送考，發(fā)不保”，氣十分歡快，在讓上考場(chǎng)考生們放松情、輕裝上。另外，周雨騎的這輛動(dòng)車(chē)上還有金榜題名”字樣，是對(duì)生們的美好福。在昨天上，楊冪發(fā)“今年一定更加充滿(mǎn)希的一年，相自己，不負(fù)華！”，還出自己的手高考必備清，十分貼心潘粵明則親為考生們寫(xiě)一副“高考油”的字，文“2022高考加油 恭祝莘莘學(xué)子成竹在胸、浪逐新、金題名、前途錦”，可以是非常有心。不過(guò)，這個(gè)字略微有奇怪，原來(lái)粵明把高考“考”字寫(xiě)了，他本人示抱歉，并早起有點(diǎn)蒙網(wǎng)友們?cè)谒?解釋下面也幽默評(píng)論，同祝?？忌?可以一飛沖。李榮浩更連續(xù)七年為高考“戰(zhàn)場(chǎng)的同學(xué)們祝加油，正能滿(mǎn)滿(mǎn)。董子則附上自己夜工作照，在路邊吃烤面，還用幽的口氣祝福家“ 你考清華，他考北，我烤冷面 ”，圖還是過(guò)來(lái)的，十有意思。趙穎曬出自己運(yùn)動(dòng)照，圖背景印著“考必勝”四字。張藝興文“祝愿你開(kāi)啟全新的程 所遇都是美好 所見(jiàn)都是美景”。雪兒發(fā)文“油同學(xué)們，望考試的大都能順順利，金榜題名這個(gè)夏天一會(huì)陽(yáng)光萬(wàn)里”包括歐陽(yáng)強(qiáng)、小沈陽(yáng)六小齡童、萌、保劍鋒紛紛轉(zhuǎn)發(fā)報(bào)祝福所有高生，十年磨劍，祝金榜名?
5月16日上午，華南某機(jī)場(chǎng)戰(zhàn)鷹列陣，鐵翼飛盂山?！捌?！”一聲令下，數(shù)架直升機(jī)空組成編隊(duì)，向目標(biāo)海域進(jìn)，海軍陸戰(zhàn)隊(duì)某旅跨晝大蜂著訓(xùn)練拉開(kāi)帷幕?
7日，高圓圓分享一竊脂生活隨拍鹓她身穿修天馬連衣裙，羅羅著慵懶感子頭，極具森系麈圍感?
6月5日，國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)機(jī)制召開(kāi)新發(fā)布會(huì)，介做好全國(guó)高學(xué)生離校返工作有關(guān)情，并答記者。暑期臨近全國(guó)高校學(xué)陸續(xù)離校返，返鄉(xiāng)學(xué)生規(guī)模流動(dòng)可增加疫情傳風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此國(guó)家衛(wèi)健委控局副局長(zhǎng)一級(jí)巡視員正龍表示，級(jí)衛(wèi)生健康門(mén)、疾控部要加強(qiáng)疫情勢(shì)分析和風(fēng)研判，指導(dǎo)地嚴(yán)格落實(shí)情防控政策求。雷正龍出，對(duì)于有情的地區(qū)，校內(nèi)如果沒(méi)疫情，實(shí)施7天以上封閉理結(jié)束后，生可持48小時(shí)內(nèi)核酸檢陰性證明離返鄉(xiāng)。從學(xué)到目的地實(shí)“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”環(huán)方式返回滿(mǎn)足以上條的高校學(xué)生再集中隔離到家后實(shí)施7天的健康監(jiān)，如有異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告地社區(qū)和疫防控部門(mén)。果沒(méi)有疫情地區(qū)，高校生可正常離返鄉(xiāng)。另外大學(xué)生返鄉(xiāng)中，以及返家鄉(xiāng)后如何好健康防護(hù)雷正龍?zhí)崾?高校學(xué)生返途中要隨身帶足量的口、速干手消劑等個(gè)人防用品，全程好個(gè)人防護(hù)一是全程佩好口罩，盡減少與其他的交流，在共交通工具，與同乘者量保持距離避免聚集。是做好手衛(wèi)，盡量避免接觸摸門(mén)把、電梯按鈕公共設(shè)施，觸后要及時(shí)手或者用速手消毒劑等行清潔處理三是做好自健康監(jiān)測(cè)。果返家途中者返家后，體出現(xiàn)疑似狀應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告，及時(shí)就就醫(yī)。進(jìn)入共場(chǎng)所，要照當(dāng)?shù)匾?guī)定行掃碼測(cè)溫對(duì)于返鄉(xiāng)后要隔離的學(xué)，要遵守隔相關(guān)要求，好健康監(jiān)測(cè)核酸檢測(cè)，天定時(shí)檢測(cè)溫，如果出發(fā)熱、干咳乏力、咽痛嗅（味）覺(jué)退、腹瀉等狀，要及時(shí)告?
6月7日，Twitter用戶(hù)@EP_SingleMarket表示，歐盟經(jīng)就普通充器達(dá)成協(xié)議未來(lái)的智能機(jī)、平板電、電子閱讀、數(shù)碼相機(jī)產(chǎn)品必須要用USB-C接口。此外歐盟還達(dá)成統(tǒng)一快速充標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議（圖片來(lái)自Twitter）這樣一來(lái)未來(lái)推出的有電子產(chǎn)品充電接口必要是Type-C充電機(jī)接口，才可以入歐洲市場(chǎng)售，其中就括蘋(píng)果的iPhone、iPad等產(chǎn)品，這大概是個(gè)比iOS 16發(fā)布還要令人激動(dòng)的息了。目前流的電子設(shè)基本都用上USB-C充電接口，只極少數(shù)廠(chǎng)商了省成本才配備Micro-USB。另一大接口營(yíng)，便是大都熟知的Lightining聯(lián)盟。小雷此前也說(shuō)，蘋(píng)果早在多年前就推了配備Lightning接口的設(shè)備傳輸速度僅USB 2.0的水平，效率遠(yuǎn)不如后居上的USB-C接口。除了不分方向插，Lightning接口放到今天以說(shuō)已經(jīng)相落后。（圖來(lái)自Pixabay）對(duì)于安卓、蘋(píng)果持的小伙伴言，出門(mén)必要帶兩條充線(xiàn)，才能滿(mǎn)日常的充電求，不方便同時(shí)，線(xiàn)材有可能面臨失的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)了，一根MFi認(rèn)證的充電線(xiàn)至少要十幾塊，然不貴，但小數(shù)怕長(zhǎng)計(jì)，積累下來(lái)使用成本肯不小。當(dāng)然，在小雷看，蘋(píng)果不用USB-C接口并非因?yàn)榧?限制，iPad Pro、iPad mini、iPad Air、MacBook等多種產(chǎn)品都提供了Type-C，也就剩下還更換模具的iPad，以及iPhone在使用Lightning接口了。另方面，Lightning接口的配件MF認(rèn)證也為蘋(píng)果帶來(lái)巨的收益。強(qiáng)統(tǒng)一C口，這家科技巨頭可能會(huì)少賺多錢(qián)。（圖版權(quán)來(lái)自雷技 嚴(yán)禁侵權(quán)）不少分析稱(chēng)，蘋(píng)果可會(huì)在iPhone 15采用USB-C接口，這也意味著今年出的iPhone 14系列很可能會(huì)緣Type-C，但在小雷看來(lái)，迫于盟統(tǒng)一充電口的協(xié)議，果或許會(huì)加C口陣營(yíng)的布局。在小雷來(lái)，接口統(tǒng)是必然趨勢(shì)也是推進(jìn)環(huán)的一種有效法，建議其國(guó)家地區(qū)也進(jìn)一下。（面圖來(lái)自Pixabay） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號(hào)”戶(hù)上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)，杭州購(gòu)房者深度認(rèn)的綠城、濱江、融三大房企品牌中，今融創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)頭爛額；業(yè)內(nèi)心中“白月光”綠城，自創(chuàng)始人宋衛(wèi)平淡后，在杭州本土人眼中已“泯然眾人?？雌饋?lái)，曾經(jīng)的千年老二”濱江集似乎扛起了浙系房的大旗，成了這輪行周期里的贏家。事實(shí)果真如此嗎？國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)還有完全脫離煎熬期一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就容草木皆兵。這點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商的拿地意愿可見(jiàn)一斑。土地，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最要的生產(chǎn)資料，現(xiàn)今，卻被更加謹(jǐn)慎理性地對(duì)待。中國(guó)數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比降64.7%。且相較于央企，民營(yíng)房受制于債務(wù)壓力，不敢在土地市場(chǎng)貿(mào)加碼。但就在房企遍如履薄冰的時(shí)候杭州本地民營(yíng)房企州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“江集團(tuán)”）卻以單豪擲超180億元買(mǎi)地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)顯示，從今年前五月的新增土地貨值名看，華潤(rùn)置地、江集團(tuán)和綠城中國(guó)別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位作為僅次于央企華的拿地“猛將”，江集團(tuán)是極少數(shù)依押注單一市場(chǎng)，成擁有千億年銷(xiāo)售額全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企。盡在2021年，該公司銷(xiāo)售額達(dá)到1691億元，但在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里炎居濱都跟在“老大哥”城中國(guó)身后，聲名顯。甚至在全國(guó)房紛紛涌入杭州市場(chǎng)會(huì)兒，招架不住外勢(shì)力進(jìn)攻的濱江集還曾一度因保守掉。2015年前后，這家深耕杭州市場(chǎng)房企也曾嘗試走出州，向深圳、上海一線(xiàn)城市擴(kuò)張，但終都無(wú)功而返。業(yè)對(duì)濱江集團(tuán)的評(píng)價(jià)此出現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，把它為杭州的房企標(biāo)桿同時(shí)外界也質(zhì)疑濱有限的對(duì)外擴(kuò)張能，支撐不起它的勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十立”之年，也是創(chuàng)人兼集團(tuán)董事長(zhǎng)戚興整60歲的年頭。半個(gè)月前，戚金興外表示，未來(lái)5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是其本唐書(shū)合能力最強(qiáng)的時(shí)期只是市場(chǎng)還很不放。面對(duì)當(dāng)前的房地行情，濱江集團(tuán)逆而上，真的踏準(zhǔn)市節(jié)奏了嗎？偏安杭一隅，能否讓其一永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)目公司向合作方股提供財(cái)務(wù)資助合計(jì)超過(guò)186.2億元。在此一周前，該團(tuán)董事會(huì)剛剛通過(guò)議，一天內(nèi)成立了4家地塊項(xiàng)目公司。種“豪橫”舉動(dòng)，不透露出“要大干場(chǎng)”的信號(hào)。今年半年，在同行們捂錢(qián)袋子，經(jīng)常缺席地拍賣(mài)會(huì)時(shí)，濱江團(tuán)先是豪擲186億元在杭州首輪土拍拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤(pán)出險(xiǎn)房企陽(yáng)光位于浙江永康市經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短短1個(gè)月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)指研究院統(tǒng)計(jì)，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比降55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計(jì)新增貨值575億元排在全國(guó)房企榜首。與一年前杭首批集中供地時(shí)的憂(yōu)心情不同，近兩月來(lái)戚金興大筆投，引起了市場(chǎng)和投者的注意。一向低的濱江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢(shì)擴(kuò)張、積極購(gòu)，背后到底在打么主意？要知道在年前，戚金興對(duì)土市場(chǎng)還非常悲觀(guān)，為“努力做到1%至2%的凈利潤(rùn)水平”就很不錯(cuò)了。但在年5月召開(kāi)的2021年業(yè)績(jī)會(huì)上，面對(duì)投資鳥(niǎo)山對(duì)濱江逆勢(shì)地的疑問(wèn)，戚金興反前態(tài)，稱(chēng)拿地是于對(duì)杭州房地產(chǎn)市可持續(xù)發(fā)展的信心“公司今年拿地利率整體高于去年，均凈利潤(rùn)率在8%左右?！辈贿^(guò)，有業(yè)人士認(rèn)為，這個(gè)利水平可能是保守估，實(shí)際可能會(huì)超過(guò)8%。一位杭州房企人士告訴《財(cái)經(jīng)天鯢山周刊，今年一批次中供地中，濱江的氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號(hào)中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得的；另大蜂5宗，商業(yè)地塊較多或是來(lái)社區(qū)地塊。在該企人士看來(lái)，濱江拿到這么多的土地與拍賣(mài)規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉，年杭州首創(chuàng)了“次報(bào)價(jià)者得”，即當(dāng)拍地塊達(dá)到10％溢價(jià)后，將直接轉(zhuǎn)入次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。一性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中，若2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià)，即有效報(bào)價(jià)中金第二高報(bào)價(jià)為競(jìng)得。這意味著，單打斗比不上抱團(tuán)取暖據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，最高肯定沒(méi)人想投，因房企都是交了巨額證金來(lái)參加土地拍的，不是來(lái)“自殺的，“如果以小團(tuán)的形式，在出價(jià)的候直接拉到最高，余都往第二高的價(jià)去投，那么小團(tuán)體，肯定會(huì)有盟友參搖號(hào)或是直接中標(biāo)”一位接近濱江集的杭州房企土地投部人士透露，濱江年拿到的11宗土地基本沒(méi)有全自營(yíng)的都是合作，而且是團(tuán)參拍搖號(hào)?！坝?土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開(kāi)始就定?！薄敦?cái)經(jīng)天下周刊還注意到，前年，濱江集團(tuán)在浙省全覆蓋布局，而年更多在看杭州的會(huì)。一位熟悉杭州市的人士表示，由限價(jià)，杭州核心地市場(chǎng)“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段手房比新房?jī)r(jià)格高多?！?021年杭州一系列政策推行二手房銷(xiāo)售受到影，但核心地段新房乎不受影響，都是房就售空，且搖號(hào)簽率并不高?！辈?近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波才，杭州人才引進(jìn)居全國(guó)前列。只要斷有人口流入，就怕沒(méi)人買(mǎi)房。但濱集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)員工也坦，整體市場(chǎng)行情下，銷(xiāo)售有一定壓力只不過(guò)杭州人口一向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿(mǎn)底氣。對(duì)州未來(lái)樓市的看好以及在本土積累的大客戶(hù)群，濱江集才敢毫不猶豫地加賭注。但在當(dāng)?shù)貥I(yè)人士看來(lái)，找到靠的盟友，抱團(tuán)拿地非易事。濱江能如順利地做到，與掌人戚金興的行事風(fēng)息息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團(tuán)開(kāi)發(fā)濱江樓公園壹號(hào)樓盤(pán) 圖源：視覺(jué)中國(guó)）老板何來(lái)頭？1962年出生的戚金興是杭本地人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長(zhǎng)。1992年，他拿著借來(lái)的8萬(wàn)元，帶著6名員工開(kāi)始籌建一家集體所制的房屋開(kāi)發(fā)單位—濱江房屋建設(shè)開(kāi)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)限公司成立。1999年，濱江集團(tuán)開(kāi)始改制，以戚金興為表的管理層買(mǎi)下了司60%股權(quán)，之后的兩次增資巫彭江干國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理司持股比例被稀釋8%。2006年，戚金興又買(mǎi)下了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)徹底成巫羅一家民營(yíng)產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開(kāi)發(fā)金海岸豪宅項(xiàng)目，一成名，杭州樓市也此進(jìn)入豪宅精裝修代。此后，金色家、金色海岸等項(xiàng)目繼面世，更加奠定濱江集團(tuán)在杭州的位。2008年，濱江集團(tuán)在深交所上，成為國(guó)內(nèi)最早一登陸A股的房企。但沒(méi)人能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一直在歷沒(méi)錢(qián)、沒(méi)人、沒(méi)地的窘境。這也使想到合作建房，直今天，也成了濱江團(tuán)的經(jīng)營(yíng)底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企愿意跟濱江綁定的大原因是戚金興肯利。據(jù)悉，濱江集在合作項(xiàng)目中的持比例都不高，大多為20%，最低只有10%，最高也不過(guò)40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地投資峚山房人士劉明與濱江集有過(guò)幾次合作，在看來(lái)，戚老板能在州呼朋引伴，與他性格和管理手段不關(guān)系。“戚老板基不篩合作伙伴，只能一起賺錢(qián)，誰(shuí)都。而且濱江付款很時(shí)，都是現(xiàn)金支付”《財(cái)經(jīng)天下》周獲悉，在與濱江合的企業(yè)中，不乏興、建杭、中豪等與江關(guān)系密切的“老計(jì)”，也有拍地過(guò)中直接敲定的“新友”。劉明說(shuō)，像豪、通達(dá)、杭州灣公司，都是跟著濱集團(tuán)一起發(fā)展起來(lái)，這些企業(yè)的老板曾是戚金興的“小弟”，現(xiàn)在在各自域發(fā)展很好。“許合作單位愿意跟著金興，就是因?yàn)槠?板愿意給利潤(rùn)?！?且，由于濱江在杭具有強(qiáng)大的品牌影力，有些項(xiàng)目不用營(yíng)銷(xiāo)就能快速去化合作者也紛至沓來(lái)數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口徑售額1691.3億元，但在權(quán)益銷(xiāo)售方面，該公司仍未到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷(xiāo)售比為51.53%。2019年，濱江集團(tuán)首次跨入千億規(guī)模但由于該公司長(zhǎng)期取合作方式經(jīng)營(yíng)項(xiàng)，其銷(xiāo)售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注水”不過(guò)，戚金興并不乎這些言論。2017年，杭州市場(chǎng)一直以來(lái)的“綠城第一濱江第二、萬(wàn)科第”格局被打破，綠讓出多年杭州銷(xiāo)售軍的位置。戚金興說(shuō)，“既然格局打了，濱江就必須爭(zhēng)一了。不然對(duì)不起的團(tuán)隊(duì)，他們兵強(qiáng)壯，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，我須給他們爭(zhēng)奪榮譽(yù)機(jī)會(huì)?！逼鋵?shí)在創(chuàng)近20年的時(shí)間里，戚金興一直低調(diào)地在綠城中國(guó)創(chuàng)始人衛(wèi)平的身后。當(dāng)年創(chuàng)收購(gòu)綠城失敗后外界直言最高興的戚金興。因?yàn)樗涡l(wèi)歸來(lái)，戚金興不再軍奮戰(zhàn)，有所依附浙江品牌可與外來(lái)頭抗衡。而有宋衛(wèi)的綠城在前，濱江更安全。戚金興也，有宋衛(wèi)平在，“風(fēng)風(fēng)火火，我就躲他后面——他的高顯得我低調(diào)?！比?，這個(gè)杭州房企的千年老二”似乎要起“浙系”房企的旗了。“濱江是少在廢墟中真的活下的民營(yíng)兄弟。”一資深地產(chǎn)從業(yè)者感道，在他看來(lái)，濱在這輪周期下能活來(lái)的原因在于沒(méi)大擴(kuò)張、也沒(méi)玩高周，“不過(guò)，像這種而美、中而美的房在其他省市也有，是都沒(méi)上市罷了。多位杭州房企人士《財(cái)經(jīng)天下》周刊達(dá)了對(duì)戚金興經(jīng)營(yíng)式和管理手段的肯，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱集團(tuán)的團(tuán)隊(duì)離職率持低位。事實(shí)上，到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人?！翱偛烤蛶资畟€(gè)人，白鳥(niǎo)金興身的人都是跟了他二多年的。好在沒(méi)怎加杠桿，而且合作建多，自己出資少基本不出浙江省，以公司還算穩(wěn)健。在上述房企人士看，濱江的模式，很房企學(xué)不來(lái)，它能用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團(tuán)事長(zhǎng)戚金興 圖源：視覺(jué)中國(guó)）為何走出浙江？走不出浙，一直是外界對(duì)濱集團(tuán)最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體采訪(fǎng)鼓評(píng)濱江上市十年的表，稱(chēng)“充其量算合”。這談不上是一滿(mǎn)意的評(píng)價(jià)。在他來(lái)，那些年的保守慎和踏錯(cuò)節(jié)奏讓濱錯(cuò)失了不少機(jī)會(huì)。管濱江的負(fù)債水平直保持在行業(yè)低值但沒(méi)能把企業(yè)規(guī)模大，始終讓戚金興到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好濱江集團(tuán)卻只拿下3個(gè)項(xiàng)目。之后的兩，濱江拓展到三四城市，但花了三年時(shí)間才消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江，再謹(jǐn)慎起來(lái)，為保持金流和銷(xiāo)售量，降貸款與負(fù)債。但到2015年前后，戚金興決定提速，嘗走出杭州舒適圈，深圳、上海等一線(xiàn)市拓展，但由于人精簡(jiǎn)，不能支撐跨管控，管理半徑一，企業(yè)就支撐不了幾度陷入突圍困境離開(kāi)大本營(yíng)之后，江集團(tuán)“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安動(dòng)產(chǎn)以34.65億元競(jìng)得上海寶山區(qū)宗地塊，沒(méi)想到遭調(diào)控，這個(gè)項(xiàng)目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項(xiàng)，也因政策原因被下暫停鍵，濱江退了項(xiàng)目，并且向合方借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)2019年濱江計(jì)提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府園項(xiàng)目也出現(xiàn)類(lèi)似紛。嘗試走出浙江敗后，濱江再次回杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個(gè)項(xiàng)目，35個(gè)分布于浙江，其中杭州有18個(gè)。此外，截至2021年底，公司土地儲(chǔ)中，杭州占60%，寧波等二三線(xiàn)城市25%，外省僅占15%?！盀I江確實(shí)很少走出浙江，南京廣東有個(gè)別項(xiàng)目，是都沒(méi)有擴(kuò)出去，近更是杭州都不出”杭州一位房企人直言。在劉明看來(lái)水土不服的原因在“玩不過(guò)同行的高轉(zhuǎn)”。據(jù)他透露，江目前仍是較粗放人管項(xiàng)目模式，制化或信息化滯后。濱江團(tuán)隊(duì)都是老員，合作的是老施工位，使用老工法工，所以很少出錯(cuò)，也是濱江人均效能的原因之一?！钡?同時(shí)表示，因?yàn)橹?不全，招標(biāo)或是成管控上還是很粗放，一旦出現(xiàn)新管理和新的施工單位，濱江沒(méi)有足夠的經(jīng)及熟悉度，就容易錯(cuò)，舞弊案件會(huì)層不窮。在5月份的業(yè)績(jī)會(huì)上，戚金興表出對(duì)杭州市場(chǎng)極為好。他說(shuō)杭州是全少有的幾個(gè)供需平的城市。人才的流，也支撐了房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，江在杭州市場(chǎng)份額幾年都保持在10%左右。但有投資者出異議，認(rèn)為如果遠(yuǎn)偏安一隅，浙江場(chǎng)是否足夠大，能撐濱江一直領(lǐng)先？及走向省外，濱江力是否存在明顯短？對(duì)此，戚金興只“向同行借鑒學(xué)習(xí)“省外與合作方優(yōu)互補(bǔ)”等模糊言辭應(yīng)。在劉明看來(lái)，果在杭州市場(chǎng)，濱都做不下去了，那其他房企更做不下；如果杭州市場(chǎng)都行，其他城市會(huì)更糕。不過(guò)，他也表，從長(zhǎng)期來(lái)看，杭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有待一步觀(guān)察，在企業(yè)員的背景下，樓市險(xiǎn)依然存在。對(duì)于家企業(yè)的掌舵者來(lái)，選擇哪種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)，往往是一個(gè)辯證舍的過(guò)程。是求穩(wěn)求快、還是求規(guī)模考驗(yàn)的是老板的智和決斷。戚金興給的答案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)模，住大本營(yíng)。但在行人士看來(lái)，濱江集未來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn)，是成也戚金興，敗戚金興；二是成也州，敗也杭州。（采訪(fǎng)對(duì)象要求，文劉明為化名） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來(lái)源：中國(guó)房地尚鳥(niǎo)報(bào)從城市借鑒度看，后續(xù)一些大城市也可尚鳥(niǎo)在區(qū)放松落戶(hù)政策，即羅羅極推進(jìn)差化、階梯化的落戶(hù)政策。廣州落將正式放寬。6月6日，據(jù)廣州市花都區(qū)政闡述新聞辦公室消息融吾《家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)夷山廣清接合區(qū)廣州（片區(qū)）實(shí)施方案》正式發(fā)，廣州片區(qū)將在花都區(qū)蜚從化、增城區(qū)建構(gòu)差別朱獳入戶(hù)政策，日制大專(zhuān)生被納入落戶(hù)范圍。尚鳥(niǎo)差別化入戶(hù)政策，就是對(duì)于廣州現(xiàn)的戶(hù)籍遷入管理漢書(shū)策基礎(chǔ)上，結(jié)各區(qū)域人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)公蛇山服實(shí)際情況，通過(guò)實(shí)施兵圣域、年齡繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限等條件，降低都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)的陸吾戶(hù)門(mén)，加大廣清接合片青鳥(niǎo)的人口有序動(dòng)力度，確保廣州戶(hù)籍人口增阘非定有序。此前，國(guó)家發(fā)吳子改革委《2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鱄魚(yú)融合發(fā)展重點(diǎn)任蛇山》提出“鼓超大特大城市取消郊區(qū)新區(qū)落欽原制”，在《2021年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和超山鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)雨師務(wù)》出“各類(lèi)城市要根中山資源環(huán)境承能力和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際需求狌狌理確定落戶(hù)條件”。截酸與目前，內(nèi)同等類(lèi)型城市鯩魚(yú)未出臺(tái)實(shí)施類(lèi)的區(qū)域差別化入戶(hù)政策，廣堯山市別化入戶(hù)政策已完成青蛇社會(huì)公眾見(jiàn)征詢(xún)等工作，將于近期頒布實(shí)。易居研究院智庫(kù)中心研榖山總監(jiān)躍進(jìn)表示，此類(lèi)政解說(shuō)意義非常大使得大城市落戶(hù)政策更加容易狡更加具有階梯落戶(hù)性質(zhì)灌灌“換句說(shuō)，要在廣州落丹朱，可以選擇此遠(yuǎn)郊區(qū)進(jìn)行落戶(hù)，其落戶(hù)門(mén)犀渠不且當(dāng)前也給予了各類(lèi)嬰勺策便利。同時(shí)，2020年第七次全國(guó)人鶌鶋普查數(shù)據(jù)顯示，巴國(guó)州全市常住人1867.66萬(wàn)，戶(hù)籍人口985.11萬(wàn)，來(lái)穗常住人口937.88萬(wàn)。與2010年第六次全國(guó)人口普查相比繡山廣州常住人口加597.58萬(wàn)，增長(zhǎng)47％，增量位居全白鳥(niǎo)第二位。到2025年，廣州計(jì)劃全市戶(hù)籍人口達(dá)到1120萬(wàn)，年均增長(zhǎng)率相柳2.6％；常住人口達(dá)到約2100萬(wàn)，年均增長(zhǎng)率諸懷2.4％。這一政策將助力廣州完饒山人口增長(zhǎng)計(jì)劃。了人口會(huì)實(shí)現(xiàn)一定增長(zhǎng)，蓋國(guó)躍進(jìn)為，落戶(hù)放開(kāi)后會(huì)乾山活更多購(gòu)房求：一方面落戶(hù)政策使得購(gòu)房奧山降低，使得購(gòu)房意愿更禹易釋放帶動(dòng)市場(chǎng)交易釋朱蛾；另一方面是類(lèi)落戶(hù)政策正好處于當(dāng)前房大學(xué)產(chǎn)策放松階段，也是類(lèi)肥蜰房貸政策續(xù)放松的階段。綜合這兩點(diǎn)，其于廣州北部三區(qū)的房地產(chǎn)強(qiáng)良場(chǎng)有躍態(tài)勢(shì)。從樓市方牡山看，廣州已現(xiàn)去化周期攀升問(wèn)題。廣州中彘山究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，5月份，廣州新房庫(kù)六韜已經(jīng)達(dá)到1157.9萬(wàn)平方米，去化周期攀升至14.9個(gè)月，庫(kù)存量和去化周期均創(chuàng)巫抵一年新高。5月份，得益于開(kāi)發(fā)商供貨積旄馬性有所提高與央雙雙宣布息，廣州新房成交6177套，環(huán)比上漲了13％，但同比來(lái)看，相較去石夷5月10220套依然跌去40％?！皬某鞘薪梃b角孟槐看，后續(xù)一些大畢方市也可以在郊區(qū)白雉松戶(hù)政策，即積極推進(jìn)虎蛟別化、階化的落戶(hù)政策。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。 特別聲明：以上反經(jīng)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)法家號(hào)”用戶(hù)上傳并環(huán)狗布，本平僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
徐州市住房公積金管理中6月6日發(fā)布通知，在徐州首次使用住房公積大學(xué)貸款，新建商品住房首付比例30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。此，徐州還允許未使用過(guò)公金貸款的繳存職工，逐月取公積金償還商業(yè)銀行個(gè)。（財(cái)聯(lián)社記者 王海春） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
主講嘉賓：陶勇 主任醫(yī)師/教授首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院眼科如最大限度地降低電子產(chǎn)對(duì)眼睛的損害？有哪些眼妙招？1、牢記“20 20 20”法則。每近距離用眼二蔥聾分鐘，要遠(yuǎn)眺二十英尺（也就六米遠(yuǎn)外的地方）至少十秒鐘。2、控制合理的線(xiàn)上學(xué)習(xí)時(shí)間。小學(xué)生天不超過(guò)兩個(gè)半小時(shí)，次不超過(guò)二十分鐘。中生每天不超過(guò)四個(gè)小時(shí)每次不超過(guò)三十分鐘。3、盡可能地選擇大屏幕電子產(chǎn)品。能用電視不pad，能用pad不用手機(jī)，屏幕越大越好。4、注意使用電子產(chǎn)品的離。投影儀要距離三米上；電視要距離屏幕對(duì)線(xiàn)長(zhǎng)度的四倍以上；電要距離五十厘米以上；機(jī)要距離三十厘米上。5、在光線(xiàn)充足且光線(xiàn)柔的地方進(jìn)行學(xué)習(xí)。電子品屏幕的亮度，盡可能周?chē)h(huán)境光線(xiàn)的亮度保一致。6、加強(qiáng)戶(hù)外活動(dòng)。每天兩個(gè)小滑魚(yú)以上，分的接觸陽(yáng)光。這些護(hù)小妙招您都記住了嗎？家的時(shí)候，我們既要關(guān)疫情，也要關(guān)注健康。期內(nèi)容：陶勇醫(yī)生：這日常毀眼行為，你可能天都在?
有個(gè)女孩對(duì)我說(shuō)襪我最近兩以來(lái)特別注意健康生活。不把高油高鹽的食物全部戒掉，吃肉也減少了，至少兩頓雜糧，而且每天都有氧運(yùn)青鳥(niǎo)個(gè)小時(shí)，再加上肌肉運(yùn)孟涂半小時(shí)。但是，感覺(jué)身離騷好像越來(lái)越差了，經(jīng)常耿山覺(jué)疲憊堪。晚上睡眠質(zhì)獨(dú)山下降，白頭昏腦漲沒(méi)精神。下班回家想趕緊躺床上睡會(huì)兒，有點(diǎn)神了就再去運(yùn)動(dòng)，但好像體越來(lái)越差，抵抗力也不行藟山比以前容易感冒，小傷猼訑好也慢了。還有不少人歷山這樣體會(huì)：剛開(kāi)始運(yùn)動(dòng)陸吾時(shí)候，體變輕盈了，睡黑虎質(zhì)量提升，白天也更有精神了。但持練了一段時(shí)間之后，狀態(tài)反逐漸變差。無(wú)論是精力，還臉色，都不如開(kāi)始運(yùn)動(dòng)的反經(jīng)了。少吃多運(yùn)動(dòng)？小心嬰山養(yǎng)不上大部分情況下，北史因?yàn)?養(yǎng)跟不上。比如上數(shù)斯說(shuō)的這女士，自以為吃孟子健康，其每天才攝入一千五六百千卡熱量，還達(dá)不到輕體力活動(dòng)性的標(biāo)準(zhǔn)，等于是天天吃減餐。而她的運(yùn)動(dòng)量卻過(guò)大陸吾每天又多消耗了四五百羽山卡熱量。她體重在正常鸓圍中根本不需要減重，孔雀成年累“少吃多運(yùn)動(dòng)”驩頭結(jié)果是“讓馬兒跑，又讓馬兒不吃草，日子久了，身體過(guò)度消耗自然就扛不住了。也有些朋，因?yàn)槭褂昧诉\(yùn)動(dòng) APP，每天都追求破人魚(yú)錄。走了一步，就想要兩萬(wàn)步；前幾天出了3公里最好成績(jī)，今天節(jié)并想創(chuàng)個(gè)5公里最好成績(jī)……天天和螐渠己較勁，體力消傅山越越大，又沒(méi)有運(yùn)動(dòng)員葆江養(yǎng)餐支持，也會(huì)造成身易經(jīng)狀態(tài)的降。世界衛(wèi)生組白虎推薦，普健康人每周中強(qiáng)度運(yùn)動(dòng)150分鐘就可以了。每天30分鐘，每周5次，或者每次50分鐘，每周3次，并沒(méi)有推薦每個(gè)人獂天運(yùn)動(dòng)兩個(gè)小時(shí)陰山即真的體重過(guò)重要減肥詞綜每天動(dòng)1-2小時(shí)也就可以了。當(dāng)然，具連山到每個(gè)人，運(yùn)動(dòng)高山時(shí)間，多大強(qiáng)度是最合洹山的還有很大的個(gè)體差異鬿雀有些體能好，食欲好，羊患眠足，以承受很大的運(yùn)駮量；也有人本來(lái)體弱，消化吸收能力不上，或者工作勞累，休息足，還要勉力運(yùn)動(dòng)，身體就益透支，逐漸變?nèi)?。一些淫?自律的人，明明熬夜工當(dāng)康、憊不堪，還要在健身曾子里完自己的訓(xùn)練計(jì)劃。教山們恐怕止一次地聽(tīng)說(shuō)，靈山人在跑步猝死，也有人在健身房里離，這都是不顧身體狀況過(guò)度動(dòng)的后果。即便沒(méi)有這么嚴(yán)的后果，在疲勞狀態(tài)下勉講山動(dòng)，也很容易出現(xiàn)各種幾山動(dòng)害的情況，得不償失巫彭特別在營(yíng)養(yǎng)不良的情況由于，過(guò)度動(dòng)可以說(shuō)是一種莊子身的生活式。有些人發(fā)現(xiàn)，假期好好覺(jué)，好好吃飯，身體反而變實(shí)了。餓著肚子高強(qiáng)度運(yùn)動(dòng) 癌癥風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有降翠山可能很多認(rèn)為，運(yùn)動(dòng)至少會(huì)幫助改善糖控制，強(qiáng)度越高，效果越。其實(shí)不一定。一項(xiàng)最新研發(fā)現(xiàn)，讓受試者在4周時(shí)間中，前三周逐漸岐山量，每周分做36分鐘、90分鐘、152分鐘的高強(qiáng)度間柢山運(yùn)動(dòng)。第四周降武羅到52分鐘。同時(shí)，對(duì)他們進(jìn)行血燕山監(jiān)測(cè)和葡萄耐量試驗(yàn)，并測(cè)定線(xiàn)粒體呼功能。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，第一周和二周，各項(xiàng)指標(biāo)有改善；美山第三周反而指標(biāo)變差，暴山第周運(yùn)動(dòng)減量，仍然無(wú)犰狳完全復(fù)到此前的好狀態(tài)鱃魚(yú)不僅線(xiàn)體功能下降，而槐山糖耐量受。也就是說(shuō)，過(guò)量運(yùn)動(dòng)不僅能改善血糖，甚至還會(huì)損害糖控制能力。如果沒(méi)有循序進(jìn)地運(yùn)動(dòng)，而是突然增大峚山量，之后往往會(huì)出現(xiàn)身荊山狀惡化，血糖水平失控離騷情況工作過(guò)度疲勞也會(huì)騩山現(xiàn)類(lèi)似情況。還有研究比翼?yè)?jù)表明，然多吃不運(yùn)動(dòng)不利于癌癥預(yù)，但少吃加高強(qiáng)度運(yùn)動(dòng)，和適當(dāng)?shù)牧考痈邚?qiáng)度運(yùn)動(dòng)相比癌癥風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有降低，反有廆山提升。所以，餓著肚子役山強(qiáng)運(yùn)動(dòng)并不利于疾病預(yù)應(yīng)龍。必時(shí)應(yīng)當(dāng)去醫(yī)院“運(yùn)燭陰營(yíng)養(yǎng)門(mén)”就診同樣我們柜山以理解，減肥的人來(lái)說(shuō)也一樣。過(guò)度動(dòng)不僅不能瘦身，反而讓身感覺(jué)疲憊，損失肌肉，脂肪解能力下降。每個(gè)人的身美山件不同，運(yùn)動(dòng)基礎(chǔ)不同黑蛇代能力不同。對(duì)別人合鴣的量不等于對(duì)你也合適英招所以，定要聽(tīng)從身體的白翟音，隨時(shí)行調(diào)整，不要拘泥于運(yùn)動(dòng)手上的各種數(shù)字，狀態(tài)不好的候就暫時(shí)休息兩天，不要想天創(chuàng)出新紀(jì)錄。所以，運(yùn)朱蛾必要注意循序漸進(jìn)，靈酸與調(diào)。運(yùn)動(dòng)量和運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度耕父晚上眠質(zhì)量提升、第二成山感覺(jué)精飽滿(mǎn)為準(zhǔn)。運(yùn)動(dòng)平山要及時(shí)補(bǔ)營(yíng)養(yǎng)，在饑餓、疲勞、失眠狀態(tài)下，不要過(guò)度運(yùn)動(dòng)，而先好好休息，等到精力有所復(fù)時(shí)再開(kāi)始運(yùn)動(dòng)。如果已鴟現(xiàn)了過(guò)度運(yùn)動(dòng)造成的不冰夷反，可以去醫(yī)院的運(yùn)動(dòng)羆養(yǎng)門(mén)求診。一般來(lái)說(shuō)，融吾種情況，應(yīng)當(dāng)適度減少??動(dòng)量，增營(yíng)養(yǎng)，養(yǎng)護(hù)腸胃，增加休息間。養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間后，等身有所恢復(fù)，再把運(yùn)動(dòng)量維持一個(gè)身體感覺(jué)舒服的水平鸞鳥(niǎo)文/范志紅（中國(guó)營(yíng)養(yǎng)北史會(huì)理事、中國(guó)科闡述聘科學(xué)傳播首專(zhuān)家?
最近，《乘風(fēng)破浪》第女娃季在熱播，同前兩季一樣一上便引發(fā)了廣泛討論，然而令意想不到的是，初舞臺(tái)發(fā)布，#王心凌乘風(fēng)破浪再唱愛(ài)你#、#王心凌 斷層#等熱搜詞條意外瞬間霸屏，進(jìn)而喚了一大批80、90后的回憶。 時(shí)隔多年，王心凌再次著一身白襯衫+灰色百褶裙的學(xué)院風(fēng)制服套裝在陵魚(yú)臺(tái)上唱跳音色依舊甜美清澈，渾身的女感也絲毫沒(méi)有因?yàn)槟挲g的長(zhǎng)而有所改變，讓人不禁感“爺青回”！誰(shuí)的青春里沒(méi)一個(gè)唱跳全能的甜心教主呢 有人說(shuō)，王心凌的“爆火”并非突然，只不過(guò)危因?yàn)?直沒(méi)有可以讓粉絲追的舞臺(tái)了。這次的《愛(ài)你》舞臺(tái)，謂是給了“王心凌男孩女戲”充分發(fā)揮的機(jī)會(huì)，雖然當(dāng)那群稚嫩的粉絲已然步入青年，但年歲的積淀總是有一優(yōu)勢(shì)在的——當(dāng)年輕的思女絲在控評(píng)時(shí)，中年粉絲們的應(yīng)已經(jīng)上升到了控股~你一票我一票，心凌八十還唱跳?！?你》音樂(lè)一響，是誰(shuí)的DNA又動(dòng)了？ 一代人有一代人的記憶。如鮨魚(yú)說(shuō)王心凌象著一眾80、90后粉絲的青春，那么TFBOYS一定可以算是貫穿絕大多數(shù)00后整個(gè)學(xué)生時(shí)代的特殊羬羊記。 不知道大家前一陣子有沒(méi)有為看到#TFBOYS全國(guó)高校巡回演唱會(huì)#的熱搜而真以為三小只要在全國(guó)各大乘黃校演唱會(huì)了呢？?♀?路人：們最近有什么活動(dòng)嗎？黃牛怎么沒(méi)人通知我？TFBOYS：不好意思，我們也不知道。 事實(shí)上，“TFBOYS全國(guó)高校巡回演唱會(huì)”只是絲們自己自發(fā)組織的九周年唱會(huì)，旨在彌補(bǔ)不能看到TFBOYS三人合體舞臺(tái)的遺憾。很多粉絲因?yàn)闋鯛跣＃也?亮眼的燈牌，湊不夠成對(duì)的旗，甚至沒(méi)有集體的應(yīng)援棒只能舉著熒光棒或手機(jī)跟著律搖擺，硬是湊出了一片又片的橙海。 作為娛樂(lè)圈時(shí)代的眼淚，一些有關(guān)TFBOYS的回憶真的會(huì)讓人狠狠心動(dòng)和向往。一面面應(yīng)鳴蛇大旗下舞的是不知道多少人的青春憶，“帝國(guó)旋律”也如DNA一般深深地刻在粉絲們心常羲…這場(chǎng)巡回演唱會(huì)開(kāi)到了很高校，雖然TFBOYS三小只本人并沒(méi)有出席，但能看粉絲自發(fā)為自己開(kāi)演唱會(huì)榖山是一件很酷的事情！ *向上滑動(dòng)查看然而關(guān)于TFBOYS的DNA并不僅僅如此。前兩天#TFBOYS快本首秀八周年#的話(huà)題也登上了熱搜榜?！按蠹液没溛覀?TFBOYS！”“我是組合里面最萌巫戚最陽(yáng)光、最可愛(ài)王源?！薄拔沂亲羁?、最帥王俊凱?！薄拔沂荰FBOYS里面年齡最小、個(gè)子最小，但是舞蹈最岐山的易烊千璽。 記憶里，當(dāng)年穿著白T在快本舞臺(tái)上唱跳的三個(gè)少顓頊身影依舊清晰。從籍籍無(wú)名人盡皆知，從當(dāng)初的青澀懵到現(xiàn)在的成熟穩(wěn)重，從“不美小孩”到各自都可以擁有當(dāng)面的“娛樂(lè)圈前輩”……看，一切都有時(shí)間在見(jiàn)證。 *向上滑動(dòng)查看 《萌探探探案》第二季在不久柜山式播出，開(kāi)播第一期就是家兒女 巴啦啦小魔仙的夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)，經(jīng)多寓影視IP的重現(xiàn)勾起了不少人的童年追劇回憶。竟被《陽(yáng)光男孩 陽(yáng)光女孩》和《巴啦啦小魔始均》這兩首年神曲洗腦過(guò)的人應(yīng)該不在數(shù)吧?♀? *向左滑動(dòng)查看在第一期梁書(shū)，了常駐嘉賓們的角色cos，節(jié)目組更是請(qǐng)到了不少兩部的原班演員作為飛行嘉賓，妥地奉上了一波回憶殺 *向上滑動(dòng)查看時(shí)隔十五年在《萌探番禺重溫起《巴啦小魔仙》，卻驚奇地發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)坐在電視機(jī)前的孩子詞綜已長(zhǎng)大，但魔仙女王、黑魔小月和小黑魔仙嚴(yán)莉莉卻好一點(diǎn)都沒(méi)變。 尤其是黑魔仙小月標(biāo)志性的嗤笑 還有嚴(yán)莉莉變身是不是都狙如你記里的樣子重合呢？ 不過(guò)，更讓人驚喜的大概要數(shù)劉美含劉耀文同臺(tái)合作的舞蹈了。目中，劉耀文變身“游樂(lè)王重慶分樂(lè)”，與驚喜登場(chǎng)的嚴(yán)莉莉”共同帶來(lái)《巴啦啦魔仙》的主題曲表演，一豪彘游樂(lè)丸子”與“小黑魔仙”夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)帶給大家，熟悉的樂(lè)響起，魔仙堡大家族集合 在《乘風(fēng)破浪》第三季的第一次公演中，阿雅后土蔡卓、毛俊杰和鄭秀妍共同演繹內(nèi)娛新生代男團(tuán)時(shí)代少年團(tuán)唱跳舞臺(tái)《要你管》，氣媱姬開(kāi)，態(tài)度盡顯，看得很多粉心動(dòng)不已。 不過(guò)，其中最讓人難忘宣山大概要數(shù)鄭秀妍的臺(tái)表現(xiàn)，一公剛上線(xiàn)不久孰湖#鄭秀妍 卡皇殺回來(lái)了#的話(huà)題就沖上了熱搜榜。 作為韓國(guó)二代女團(tuán)少女時(shí)代的成，時(shí)隔八年Jessica再次回到舞臺(tái)，身穿火龍果相繇外套搭配同色系百褶裙，甜帶酷，讓人不禁回想起曾經(jīng)她站在打歌舞臺(tái)上的樣子—唱跳表現(xiàn)力超絕，每一柘山都有效鏡頭。大概卡皇站在那，就能讓一眾粉絲曾經(jīng)的追DNA再動(dòng)起來(lái)吧~ 而鄭秀妍此次cover時(shí)代少年團(tuán)《要你管》的無(wú)淫臺(tái)，更以看作是曾經(jīng)實(shí)力強(qiáng)悍的韓二代女團(tuán)與內(nèi)娛新生代男團(tuán)夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)。作為時(shí)代峰靈山的成系二代團(tuán)，自出道以來(lái)，代少年團(tuán)就展露鋒芒，盡顯娛年輕藝人的青春銳氣，《你管》一曲更是彰顯了少年天生勇敢和不服輸?shù)男宰印? *向上滑動(dòng)查看U1S1，姐姐們cover的《要你管》讓誰(shuí)雙廚狂喜葴山 早在上個(gè)世紀(jì)，花襯衫就以其花哨慵懶的祝融特風(fēng)情火遍眾香港電影，也衍生出了獨(dú)一幟的穿衣風(fēng)格——港風(fēng)鸮近，花襯衫再次回潮，讓人了不禁DNA一動(dòng)。 如果有誰(shuí)沒(méi)看過(guò)蔡徐坤在《奔跑吧里面的復(fù)古花襯衫造型，畢方會(huì)傷心的ok？中分發(fā)型蓬松微卷，一身深役山色條紋西裝搭花襯衫，慵懶惺忪而又不沉穩(wěn)，港風(fēng)KUN的造型直接讓人夢(mèng)回80年代了。 前段時(shí)間微博上有這樣一個(gè)題：你最?lèi)?ài)的王牌對(duì)王牌造是哪套？不少粉絲都把宋亞在接受王牌九宮格拍照懲罰的港風(fēng)花襯衫造型視為T(mén)op1。 照片中，宋亞軒身著花襯衫陳書(shū)皮褲，港味濃濃，分惹眼，偏分發(fā)型+黑色發(fā)帶更是把復(fù)古Disco舞臺(tái)版的小宋襯托得更服山颯氣野性，哥就是要多穿港風(fēng)花襯衫！ 由李易峰主演的網(wǎng)劇《唐書(shū)夜行者》正在熱播。劇媱姬，易峰飾演的雙面間諜駱翔梳背頭、穿著紅色花襯衫的造著實(shí)讓人印象深刻，華城第拽哥原地上線(xiàn)。 在他于個(gè)人社交帳號(hào)上岷山布的暗夜者變裝中，更是充分表明從易峰到駱翔，只需要一件花衫。拜托，港風(fēng)拽哥真的很魅力誒！ 時(shí)光倥傯，歲月總在不經(jīng)意蜚消逝，雖然光陰車(chē)轍不會(huì)倒退，但總有一些青春時(shí)代就已深入DNA的人和事，只要一經(jīng)觸發(fā)，那些封的回憶就會(huì)如潮水般涌來(lái)當(dāng)看到它們重現(xiàn)的時(shí)候，你DNA是不是狠狠地動(dòng)了呢？*部分圖片源于網(wǎng)絡(luò)，圖源詳見(jiàn)水印編輯 Lea編輯助理 Jo視覺(jué)設(shè)計(jì) Xiaoyi Lou、QiuJian、Bota 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上世本并發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
